Witam.
Mam pewien problem. Rozglądam się po kredytach hipotecznych. Problem jaki
mnie nurtuje, to zdolność kredytowa. Dochód w mojej rodzinie jest na tyle
wysoki, że spokojnie mogę "dostać" kwotę jaką potrzebuję, ale... Schody
zaczynają się gdy uwzględnię np. kredyt studencki żony 200zł miesięcznie
przez jeszcze 3 lata i przyznane, ale nie wykorzystane kredyty odnawialne
(8500 zł).

Pytanie1. Czy przyznane lecz niewykorzystane limity kredytowe (kredyty
odnawialne) traktuje się jak obciążenie kredytowe (trzeba je podawać we
wnioskach o kredyt hipoteczny)?

Pytanie2. Myślę, że banki przekazują sobie informację o zaciągniętych
kredytach. Czy przekazują sobie informację o przyznanych limitach
kredytowych?

Pytanie3 Jak wypełniam formularz zdolności kredytowej w
https://form.mbank.com.pl/cgi-bin/mplan/formularz.pl i podaję limity
kredytowe, to mogę zapomnieć o kredycie. Czy ze "specjalistami" od kredytów
w mbanku da się negocjować, czy po prostu wpisują te dane w ten sam
formularz?

Pozdrawiam

do góry

werar napisał(a):
> Witam.
> Mam pewien problem. Rozglądam się po kredytach hipotecznych. Problem jaki
> mnie nurtuje, to zdolność kredytowa. Dochód w mojej rodzinie jest na tyle
> wysoki, że spokojnie mogę "dostać" kwotę jaką potrzebuję, ale... Schody
> zaczynają się gdy uwzględnię np. kredyt studencki żony 200zł miesięcznie
> przez jeszcze 3 lata i przyznane, ale nie wykorzystane kredyty odnawialne
> (8500 zł).
>
> Pytanie1. Czy przyznane lecz niewykorzystane limity kredytowe (kredyty
> odnawialne) traktuje się jak obciążenie kredytowe (trzeba je podawać we
> wnioskach o kredyt hipoteczny)?
>
> Pytanie2. Myślę, że banki przekazują sobie informację o zaciągniętych
> kredytach. Czy przekazują sobie informację o przyznanych limitach
> kredytowych?
>
> Pytanie3 Jak wypełniam formularz zdolności kredytowej w
> https://form.mbank.com.pl/cgi-bin/mplan/formularz.pl i podaję limity
> kredytowe, to mogę zapomnieć o kredycie. Czy ze "specjalistami" od kredytów
> w mbanku da się negocjować, czy po prostu wpisują te dane w ten sam
> formularz?

A moze ktoś powie też jak podchodzą do wpisów w polu "Deklarowana kwota
stałych miesięcznych wydatków"? Jakoś to sprawdzają? Jest jakaś
minimalna granica?


Pozdrawiam
Marcin Lubojański
--
interesujesz się turystyką? zapraszam na moje strony:
www.goscinni.betacom.pl - darmowe noclegi!! na zasadzie wymiany adresów
www.tramping.slask.prv.pl - relacje, galeria, porady, niusy, tablica
ogłoszeniowa 'szukam ludzi do wyprawy', rozkład PKS Katowice

do góry

Użytkownik "werar" <w...@g...pl> napisał w wiadomości
news:cj6ppr$7f6$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam.
> Mam pewien problem. Rozglądam się po kredytach hipotecznych. Problem jaki
> mnie nurtuje, to zdolność kredytowa. Dochód w mojej rodzinie jest na tyle
> wysoki, że spokojnie mogę "dostać" kwotę jaką potrzebuję, ale... Schody
> zaczynają się gdy uwzględnię np. kredyt studencki żony 200zł miesięcznie
> przez jeszcze 3 lata i przyznane, ale nie wykorzystane kredyty odnawialne
> (8500 zł).
>
> Pytanie1. Czy przyznane lecz niewykorzystane limity kredytowe (kredyty
> odnawialne) traktuje się jak obciążenie kredytowe (trzeba je podawać we
> wnioskach o kredyt hipoteczny)?
>
> Pytanie2. Myślę, że banki przekazują sobie informację o zaciągniętych
> kredytach. Czy przekazują sobie informację o przyznanych limitach
> kredytowych?
>
> Pytanie3 Jak wypełniam formularz zdolności kredytowej w
> https://form.mbank.com.pl/cgi-bin/mplan/formularz.pl i podaję limity
> kredytowe, to mogę zapomnieć o kredycie. Czy ze "specjalistami" od
kredytów
> w mbanku da się negocjować, czy po prostu wpisują te dane w ten sam
> formularz?
>
> Pozdrawiam

Ad 1 - linie kredytowe są brane pod uwagę jako obciążenia, ale nie w całej
ich wysokości :-)) Część Banków bierze pod uwagę 1/10 średniego zadłużenia
podzielone przez 12, częsc liczy to inaczej, ale zawsze wpływa na zdolność.
Rozwiązaniem tutaj może być zwiększenie kwoty KH o ten własnie limit z
zamiarem spłacenia go - wtedy Bank nie weźmie limitu pod uwagę

Ad 2 - zdecydowanie tak - w BIK-u masz te wszystkie dane... oczywiście jesli
dany Bank ma umowę z BIK-iem
Ad 3 - tego nie wiem - w marmurkach zawsze można ponegocjować, jak jest w
mBanku to już inna sprawa :-))

do góry

Użytkownik "Marcin Lubojański" <marcin_lubojanski_usun_to@i_to_tez.pf.pl>
napisał w wiadomości news:cj78b7$4tb$1@inews.gazeta.pl...
werar napisał(a):

A moze ktoś powie też jak podchodzą do wpisów w polu "Deklarowana kwota
stałych miesięcznych wydatków"? Jakoś to sprawdzają? Jest jakaś
minimalna granica?


Pozdrawiam
Marcin Lubojański

Witam
Jeśli chodzi o wydatki typu czynsz, prąd, gaz to Banki biorą pod uwagę to co
napisze klient (skoro taka jego wola) ale niechętnie przyjmują do wyliczania
zdolności kredytowej kwoty zbyt niskie. Każdy Bank ma na potrzeby wyliczania
zdolności kredytowej ustalone limity wydatków na utrzymanie się - w
zależności od miasta, wielkości rodziny, typu i powierzchni mieszkania bądź
domu etc... różnie to jest w różnych Bankach. Może się zdarzyć, że przyjmą
kwotę niższą niż to minimum, ale trzeba się bardzo nagimnastykować, żeby
przekonać analityka w Centrum Kredytowym :-))

Pozdrawiam
Krzysiek

do góry