Dnia Thu, 21 Apr 2005 08:56:05 +0200, Miroo <m...@R...o2.pl>
napisał:

> In message opspjrbxnaynic5p@ada, Zbigniew <z...@p...onet.pl>
> wrote:
>>> Kiedy ja brałem kredyt (niespełna dwa lata temu), to nie była to
>>> prawda - a jeśli już, to w odwrotnej relacji, bo wyższe
>>> oprocentowanie kredytów pln to większa suma kapitał + odsetki, a
>>> więc wymagana większa zdolność.
>>
>> Kapitał+odsetki nie mająbezposredniego wpływu na zdolność
>> kredytową. Tu znaczenie ma dochód netto i obciążenia stałe w tym w y
>> s o k o ś ć r a t y!
>
> No tak... rata kapitałowa + odsetkowa nie mają tu nic do rzeczy,
> tylko "r a t a" :->
>
> ps. Panie doradco, co to dokładnie jest ta "r a t a" ?
>
> Pozdrawiam
> Miroo
>
Rozumiem jak czytam. Jeżeli pisze sie że kapitał+ odsetki maja wpływ na
zdolność kredytową to to nie jest prawdą. Jak słusznie zauważyłeś rata
kapitałowoodsetkowa czyli rata spłaty kredytu ma wpływ na zdolność
kredytową.
Pozdrawiam
Zbyszek


--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/

do góry

Dnia Thu, 21 Apr 2005 06:33:15 +0000 (UTC), pawelj
<p...@g...pl> napisał:


>
> To powiedz jeszcze od czego zależy wysokość raty. Pytanie
> naprowadzające: czy zależy od wysokości oprocentowania kredytu ?
>
> Pozdrawiam
> pawelj
>
Zgadza się rata spłaty zależy od wielkosci kapitału spłacanego, odsetek
oraz okresu kredytowania. Drugim czynnikiemjest rodzaj raty tj czy spłata
następuje w ratach równych, czy malejących. Do badania zdolnosci
kredytowej przyjmuje sie także rodzaj raty tj równa czy malejąca.
Pozdrawiam
Zbyszek



--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/

do góry

Dnia Thu, 21 Apr 2005 08:49:24 +0200, Miroo <m...@R...o2.pl>
napisał:

>
> 1. Znów ci się pomieszał WIBOR z LIBOREM ;)
> 2. Przy jakich kwotach to oprocentowanie? 300 000 PLN?
> W jakim banku? Np w PKO BP, w którym podobno niezłe są
> warunki zeszli maksymalnie do około 3,45% dla > 50% wkładu
> własnego. Nie wierzę, że wyrzucają połowę tej kasy a drugą
> połową dzielą się jeszcze z pośrednikiem :)
>
> Pozdrawiam
> Miroo
>
I znów masz racje. To moja zmora muszę zwracać na to uwagę.
To co podałem można uzyskać np w Millenium przy wkładzie własnym powyżej
50% dochodzie netto powyżej 18000 PLN i oczywiście będąc ich klientem
docelowym(VIP).Kwota kredytu powyżej 500 000
To oczywiście krancowy przypadek. średnio dla kredytów powyżej 500 000 PLN
można uzyskac 2,2% w góre.
Pozdrawiam
Zbyszek


--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/

do góry

In message opspln57qdynic5p@ada, Zbigniew <z...@p...onet.pl>
wrote:
> I znów masz racje. To moja zmora muszę zwracać na to uwagę.

Łatwo skojarzyć i zapamiętać W-Warszawski, L-Londyński.
Tylko trzeba zwracać uwagę co się pisze :) Mnie też nie zawsze
się to udaje :(

> To co podałem można uzyskać np w Millenium przy wkładzie własnym
> powyżej 50% dochodzie netto powyżej 18000 PLN i oczywiście będąc ich
> klientem docelowym(VIP).Kwota kredytu powyżej 500 000
> To oczywiście krancowy przypadek. średnio dla kredytów powyżej 500
> 000 PLN można uzyskac 2,2% w góre.

Czyli jest to zwykłe mydlenie oczu :)
Jak w Multibanku reklamowali kredyt zł "już od 7%"
to mnie wyliczyli ponad 10% :(
Takich klientów o których piszesz jest może sporo w Warszawie,
ale na pozostałym obszarze kraju jest to chyba znikoma mniejszość.
Średnio ludzie jak mają 4000 brutto to już są "burżuje" i biorą
kredyty do 100000 (czasem może nieco wyższe).

Jakie byś mi załatwił oprocentowanie dla takich danych?
wartość nieruchomości: 100tyś
wkład własny: 51 tyś (czyli kredyt: 49 tysięcy)
okres kredytowania: 30 lat
waluta: CHF
raty: malejące (stała rata kapitałowa)
i powiedzmy dochód netto na członka rodziny: 900zł

Pozdrawiam
Miroo

do góry

In message opsplmwiykynic5p@ada, Zbigniew <z...@p...onet.pl>
wrote:
>> No tak... rata kapitałowa + odsetkowa nie mają tu nic do rzeczy,
>> tylko "r a t a" :->
>>
>> ps. Panie doradco, co to dokładnie jest ta "r a t a" ?
> Rozumiem jak czytam. Jeżeli pisze sie że kapitał+ odsetki maja
> wpływ na zdolność kredytową to to nie jest prawdą. Jak słusznie
> zauważyłeś rata kapitałowoodsetkowa czyli rata spłaty kredytu ma
> wpływ na zdolność kredytową.

Chyba musiałbym być prawnikiem żeby się tak czepiać.
Dla mnie to jest logiczne: rata zależy od kapitału? zależy
zależy od odsetek? zależy
Więc nie widzę powodu, żeby mówić, że kapitał i odsetki (czyli niejako
oprocentowanie kredytu) nie mają wpływu na zdolność kredytową.

Pozdrawiam
Miroo

do góry

Dnia Fri, 22 Apr 2005 08:28:36 +0200, Miroo <m...@R...o2.pl>
napisał:

>
> Jakie byś mi załatwił oprocentowanie dla takich danych?
> wartość nieruchomości: 100tyś
> wkład własny: 51 tyś (czyli kredyt: 49 tysięcy)
> okres kredytowania: 30 lat
> waluta: CHF
> raty: malejące (stała rata kapitałowa)
> i powiedzmy dochód netto na członka rodziny: 900zł
>
> Pozdrawiam
> Miroo
>
To jeszcze poproszę cel kredytowania - dokładnie, Twoje stałe wydatki,
liczbę członków rodziny, wielkość miejscowości, źródła dochodów.
Pozdrawiam
Zbyszek

do góry

In message opspmkul11ynic5p@ada, Zbigniew <z...@p...onet.pl>
wrote:
> Dnia Fri, 22 Apr 2005 08:28:36 +0200, Miroo <m...@R...o2.pl>
> napisał:
>
>>
>> Jakie byś mi załatwił oprocentowanie dla takich danych?
>> wartość nieruchomości: 100tyś
>> wkład własny: 51 tyś (czyli kredyt: 49 tysięcy)
>> okres kredytowania: 30 lat
>> waluta: CHF
>> raty: malejące (stała rata kapitałowa)
>> i powiedzmy dochód netto na członka rodziny: 900zł
>>
> To jeszcze poproszę cel kredytowania - dokładnie, Twoje stałe
> wydatki, liczbę członków rodziny, wielkość miejscowości, źródła
> dochodów. Pozdrawiam

Proszę uprzejmie, jeśli to ma znaczenie:
stałe wydatki: 400 zł (czynsz z opłatami) + życie (to sobie banki same jakąś
kwotę ustalają)
cel kredytowania: zakup mieszkania na rynku wtórnym
członków rodziny: 2 (po 900zł dochodu na głowę)
wielkość miejscowości: ponad 200 tysięcy
źródło dochodu: umowa o pracę na czas nieokreślony

Pozdrawiam
Miroo

do góry

Użytkownik "Zbigniew" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:opsplmolccynic5p@ada...
Dnia Thu, 21 Apr 2005 16:55:04 +0200, manson_ <daru[spam]@poczta.fm>
napisał:

>
> U?ytkownik "Zbigniew" <z...@p...onet.pl> napisa3 w wiadomo?ci
> news:opspjqwvfjynic5p@ada...
>
>>
>> uruchomienie kredytu - zazwyczaj bank uruchamia kredyt po kursie kupna
>> waluty obcej a trzeba sp3acaa po kursie sprzeda?y tej waluty. Je?eli
>> chodzi
>> franka szwajcarskiego to ró?nica miedzy kursem kupna a kursem sprzeda?y
>> to
>> jakie? 4%-5%(oczywi?cie na korzy?a banku), czyli je?eli we?mie sie
>> kredyt na
>> 100 ty?. z3 we frankach szwajcarskich i w tym samym dniu sie go sp3aci
>> to
>> trzeba dop3acia na wstepie jakie? 4-5 ty? z3.
>
> Tu te? troszeczke. Ró?nica kursu kupna/sprzeda?y to oko3o 2,5 do 3.5% i
> faktycznie jest zale?na od banku
>
> Roznica kursowa ktora podalem byla z PKO BP
>
>>
>> przewalutowanie - wi??e sie zazwyczaj z dodatkowym kosztem no a czas
>> oczekiwania na t? operacje jest bardzo ró?ny, mo?e sie wachaa od kilku
>> dni
>> do nawet kilku miesiecy!!!
>>
> Generalnie np frank musia3by zdro?ea o
> 70% aby wyrówna3a sie wysoko?a raty do raty kredytu w z3otóce.
>
>
> Czas sie zapisac na korepetycje z matematyki chlopczyku

>
> manson_
>
To sobie policz a nie wysyłaj mędrku innych na korepetycje
pozdrawiam

Ok.
Wybierz bank, podaj mi kwote kredytu, okres i oprocentowanie w PLN i CHF


--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/

do góry

Dnia Fri, 22 Apr 2005 16:29:23 +0200, manson_ <daru[spam]@poczta.fm> napisa
>>
> To sobie policz a nie wysy?aj m?drku innych na korepetycje
> pozdrawiam
>
> Ok.
> Wybierz bank, podaj mi kwote kredytu, okres i oprocentowanie w PLN i CHF

Bank Millenium
Kwota kredytu to 700 000,00 PLN rata liczona po wpisie do KW
PLN to 6,91% obecna rata to 5 389,34 PLN
CHF to 2,38% obecna rata to 3 791,52 PLN 1 464,13 CHF przy kursie
kupno/sprzedaż 2,5056/2,5896

Mnie wychodzi 68%, ale chyba sie myle? Jeżeli tak to sprostuj mnie.

miłego liczenia
Zbyszek

do góry

Dnia Fri, 22 Apr 2005 11:24:41 +0200, Miroo <m...@R...o2.pl>
napisał:
>
> Proszę uprzejmie, jeśli to ma znaczenie:
> stałe wydatki: 400 zł (czynsz z opłatami) + życie (to sobie banki same
> jakąś
> kwotę ustalają)
> cel kredytowania: zakup mieszkania na rynku wtórnym
> członków rodziny: 2 (po 900zł dochodu na głowę)
> wielkość miejscowości: ponad 200 tysięcy
> źródło dochodu: umowa o pracę na czas nieokreślony
>
> Pozdrawiam
> Miroo
>
np 2,40% i prowizja przygotowawcza 2% to BPH
2,88% i prowizja przygotowawcza 1% tu może by się udało zejść do
2,48% Millenium
2,46% i prowizja przygotowawcza 1,5% to PTF Bank
Pozdrawiam
Zbyszek

do góry