DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość)

EUR - 2,4%, prowizja 2%, 30 lat, LTV 75%, kredyt ok 300 000

ile powinienem oczekiwać po negocjacjach?

--
plusz
www.kalkulatorlokat.pl

do góry

plusz wrote:

> DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość)
>
> EUR - 2,4%, prowizja 2%, 30 lat, LTV 75%, kredyt ok 300 000

300kpln po dzisiejszym kursie kupna eur w db, to ~81keur,
splacac bedziesz po kursie sprzedazy, czyli juz na poczatku
twoje saldo zadluzenia w pln wyjdzie ~322kpln. do tego 2%
prowizji (6kpln) i na starcie jestes ~28kpln w plecy ;)

> ile powinienem oczekiwać po negocjacjach?

a masz lepsze oferty, zeby negocjowac? bo jak nie to twoja
pozycja jest raczej slaba ;)

do góry

On 6 Kwi, 18:42, Paweł <r...@1...0.0.1> wrote:

> 300kpln po dzisiejszym kursie kupna eur w db, to ~81keur,
> splacac bedziesz po kursie sprzedazy, czyli juz na poczatku
> twoje saldo zadluzenia w pln wyjdzie ~322kpln. do tego 2%
> prowizji (6kpln) i na starcie jestes ~28kpln w plecy ;)


wiem, że 28k w plecy - ale weź pod uwagę inflację i rozłożenie w
czasie na 30 lat
no i czy jest jakieś inne wyjście - masz mieszkanie za 400000, a
nieruchomości zwykle drożeją zgodnie z inflacją

więc mimo wszystko się to opłaci


--
plusz

do góry

plusz pisze:
> DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość)
>
> EUR - 2,4%, prowizja 2%, 30 lat, LTV 75%, kredyt ok 300 000
>
> ile powinienem oczekiwać po negocjacjach?

Patrzę sobie na siatkę marż i przy Twoim LTV to musisz deklarować
dochody powyżej 12k żeby taką marżę dostać. Masz tyle? :)
Ogólnie rzecz ujmując DB stracił znacznie w moich oczach po wprowadzeniu
opłaty za konto w wys. 25 pln/m-c (inaczej marża idzie ostro do góry),
narzucaniem dziwnych warunków do decyzji, długim czasem weryfikacji i
brakiem rozsądku przy analizowaniu papierów klientów.
Na początku roku był niezły, teraz są inne banki skłonne dawać lepsze
warunki i robić to sprawniej.

PS. Negocjacje w DB? Przy 300k wolne żarty :)

Pozdro

do góry

On Tue, 06 Apr 2010 18:42:41 +0200, Paweł <r...@1...0.0.1> wrote:


>> DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość)
>>
>> EUR - 2,4%, prowizja 2%, 30 lat, LTV 75%, kredyt ok 300 000
>
>300kpln po dzisiejszym kursie kupna eur w db, to ~81keur,
>splacac bedziesz po kursie sprzedazy, czyli juz na poczatku
>twoje saldo zadluzenia w pln wyjdzie ~322kpln. do tego 2%
>prowizji (6kpln) i na starcie jestes ~28kpln w plecy ;)

dobrze liczysz.

ale teraz zrob troche prostsze wyliczenie:
- bierzesz kredyt na kwote np. 300kpln.

wysokosc raty kredytu w zlotowkach mnozysz przez liczbe rat.

wysokosc raty kredytu w walucie, splacanej od razu w zlotowkach (czyli
uwzglednia powyzsze 28kpln w plecy) mnozysz przez liczbe rat.

odejmujesz jedna liczbe od drugiej i widzisz, ile bankowi zwrocisz
przy kredycie w zlotowkach a ile przy kredycie w walucie (oczywiscie
to drugie to szacunkowe, bo kurs waluty moze byc wyzszy lub nizszy,
ale jakos to trezba usrednic).

jakos tak okaze sie ze wyjdzie ci np. 80kpln do przodu przy kredycie w
walucie (w tym zarobku jest juz uwzgledniona strata 28kpln ktora
wyliczyles).

oczywiscie w przypadku kredytu walutowego jest ryzyko, wiec zarobek
moze byc nizszy lub wyzszy niz wyliczony :)

pozdarwiam,
Cyb

do góry

On 7 Kwi, 00:01, Ranger <n...@f...pl> wrote:
> Patrzę sobie na siatkę marż i przy Twoim LTV to musisz deklarować
> dochody powyżej 12k żeby taką marżę dostać. Masz tyle? :)....


to nie jest mój kredyt. zadeklarowane dochody są raczej niższe
kredyt nie jest w Warszawie

jak rozumiem, kredytobiorca powinien być zadowolony z warunków
wynegocjowanych przez Open?

--
plusz
www.kalkulatorlokat.pl

do góry