W dniu piątek, 8 lutego 2019 11:31:44 UTC+1 użytkownik Michał Jankowski napisał:

> No ale powiedzmy chcę sprzedać mieszkanie i kupić inne? Przecież nie
> sprzedam najpierw, bo dokąd się wyprowadzę? Jak ludzie to rozwiązują?

Wyprowadzić się można, mieszkań na wynajem pod dostatek, może takich, co właściciel
nie chce od razu umowy na rok, jest mniej, ale też się da znaleźć. Oczywiście nie
jest to wygodne, dodatkowa przeprowadzka i mieszkanie przez 3 miesiące w paczkach -
bez dzieci da się radę, z dziećmi raczej nie.

Ale to nie jedyny scenariusz - i to z doświadczenia piszę, bo sam tak sprzedawałem
mieszkanie - umówiłem się z klientem na rabat od ceny z ogłaszania w zamian za to, że
będę jeszcze mógł 2 miesiące mieszkać - w nowym bowiem dopiero kończyła ekipa
budowlana, a przecież jeszcze majster od kuchni musiał mieć trochę czasu.
To było wpisane do umowy sprzedaży, którą trzeba było wcześniej podpisać, żeby bank
klienta uruchomił kredyt - a ja kasy z tego kredytu potrzebowałem, żeby za nowe do
końca zapłacić.

> A przy okazji - czy istnieją kredyty/pożyczki pod zastaw nieruchomości
> na zasadzie lombardu, bez pytania klienta o dochody?

A pewnie, potem opisują w taki sposób oszukanych w wyborczej ;P

do góry

W dniu 2019-02-08 o 09:00, J.F. pisze:

> 90 tys zl ?
> Paru by sie chyba znalazlo, np czlowiek nowy samochod potrzebuje, albo
> mieszkanie dla dziecka  :-)
>
> J.
>
mieszkanie za kredyt gotówkowy? no można tylko po co?

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2019-02-08 o 11:30, Michał Jankowski pisze:

> No ale powiedzmy chcę sprzedać mieszkanie i kupić inne? Przecież nie
> sprzedam najpierw, bo dokąd się wyprowadzę? Jak ludzie to rozwiązują?

w AN zapis, że mieszkanie zostanie zwolnione np. za 3 m-ce, jak się
strony dogadają to żaden problem

>
> A przy okazji - czy istnieją kredyty/pożyczki pod zastaw nieruchomości
> na zasadzie lombardu, bez pytania klienta o dochody?
>
tak, ale nie w bankach
i możesz liczyć na MAX 50% wartości jeżeli mieszkanie jest bdb w super
lokalizacji



--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2019-02-08 o 12:02, Dawid Rutkowski pisze:

>> A przy okazji - czy istnieją kredyty/pożyczki pod zastaw nieruchomości
>> na zasadzie lombardu, bez pytania klienta o dochody?
>
> A pewnie, potem opisują w taki sposób oszukanych w wyborczej ;P
>

dlaczego oszukanych?

klient nie ma zdolności kredytowej, potrzebuje pilnie gotówki ale ma
zabezpieczenie

pożyczasz mu kasę wiedzą, że to duże ryzyko, on nie oddaje więc
przejmujesz nieruchomość

jeżeli masz akurat taką sytuację i potrzebę to dlaczego nie?

tylko ludzie kasy nie oddają, tracą nieruchomość i wielki lament jest,
dlaczego?

przecież nie wywiązali się z umowy, nie ma litości

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2019-02-08 o 08:58, J.F. pisze:

> Czy to dotyczy tez wczesniej zaciagnietych kredytow ?
>
> J.
>
Lex retro non agit

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Użytkownik "RobertS" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:q3kd3f$ods$...@s...man.poznan.pl...
W dniu 2019-02-08 o 08:58, J.F. pisze:
>> Czy to dotyczy tez wczesniej zaciagnietych kredytow ?
>
>Lex retro non agit

W teorii.
W praktyce to czesto działalo.

Jak chocby umozliwienie splaty kredytu "walutowego" w walucie :-)

J.

do góry

Użytkownik "RobertS" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:q3kcqp$ods$...@s...man.poznan.pl...
W dniu 2019-02-08 o 09:00, J.F. pisze:
>> 90 tys zl ?
>> Paru by sie chyba znalazlo, np czlowiek nowy samochod potrzebuje,
>> albo mieszkanie dla dziecka :-)
>
>mieszkanie za kredyt gotówkowy? no można tylko po co?

Bo szybko, i mozna na 3 miesiace, i tanio :-)

J.

do góry

W dniu 08.02.2019 o 12:02, Dawid Rutkowski pisze:
> Ale to nie jedyny scenariusz - i to z doświadczenia piszę, bo sam tak sprzedawałem
mieszkanie - umówiłem się z klientem na rabat od ceny z ogłaszania w zamian za to, że
będę jeszcze mógł 2 miesiące mieszkać - w nowym bowiem dopiero kończyła ekipa
budowlana, a przecież jeszcze majster od kuchni musiał mieć trochę czasu.

Można też na użyczenie - kupujesz na umowę przedwstępną, wykładasz 10%,
robicie użyczenie tego mieszkania (po kosztach utrzymania) na dwa czy
trzy miesiące, przeprowadzasz się, sprzedajesz swoje stare mieszkanie,
masz pieniądze na dokończenie kupowania.

--
Alf/red/

do góry

W dniu czwartek, 7 lutego 2019 20:55:41 UTC+1 użytkownik RobertS napisał:

> sam z siebie nie zwróci żaden, ale jak napiszesz pismo i odpowiednio
> umotywujesz to i owszem
Znasz taki bank co zwróci po "umotywowanym pismie"?
Arbiter bankowy stoi na stanowisku że prowizja jest bezzwrotna, Rzecznik Finansowy
wprost przeciwnie.
Kilka spraw w sądach się toczy póki co a ja nie znam przypadku żeby bank dobrowolnie
oddał prowizje przy wcześniejszej spłacie

do góry

W dniu piątek, 8 lutego 2019 21:38:51 UTC+1 użytkownik Alf/red/ napisał:
> W dniu 08.02.2019 o 12:02, Dawid Rutkowski pisze:
> > Ale to nie jedyny scenariusz - i to z doświadczenia piszę, bo sam tak
sprzedawałem mieszkanie - umówiłem się z klientem na rabat od ceny z ogłaszania w
zamian za to, że będę jeszcze mógł 2 miesiące mieszkać - w nowym bowiem dopiero
kończyła ekipa budowlana, a przecież jeszcze majster od kuchni musiał mieć trochę
czasu.
>
> Można też na użyczenie - kupujesz na umowę przedwstępną, wykładasz 10%,
> robicie użyczenie tego mieszkania (po kosztach utrzymania) na dwa czy
> trzy miesiące, przeprowadzasz się, sprzedajesz swoje stare mieszkanie,
> masz pieniądze na dokończenie kupowania.

W gruncie rzeczy tak to wyglądało od strony nowego mieszkania - deweloper udzielił mi
bezpłatnego kredytu na pół roku na 25% wartości kontraktu - umowa przedwstępna u
notariusza (choć budynek już stał) - ale to nie był duży dodatkowy koszt, bo wtedy
jest pół taksy, jedynie opłaty sądowe - i jak zapłaciłem 75% to dostałem klucze i
mogłem wykańczać - a akurat ekipa miała wolne, kolejny cud ;) Oczywiście przejąłem
też płacenie czynszu - ale nawet pozwolili mi się zameldować.
Po sprzedaniu starego j.w. zaraz dopłaciłem i umowa końcowa.

do góry