W mBanku płaci się 1% za ubezpieczenie kredytu (do czasu wpisu do hipoteki).
Do osób, które mają taki kredyt: czy ten 1% mieliście wliczone w
oprocentowanie, tzn. oprocentowanie jest już o 1% podwyższone, czy jest
to procent doliczany osobno do raty?

do góry

> W mBanku płaci się 1% za ubezpieczenie kredytu (do czasu wpisu do
> hipoteki).
> Do osób, które mają taki kredyt: czy ten 1% mieliście wliczone w
> oprocentowanie, tzn. oprocentowanie jest już o 1% podwyższone, czy jest
> to procent doliczany osobno do raty?

1% był wliczony w oprocentowanie. Po prostu płacisz zamiast np. 3% to 4%
odsetek.


--
wooky

do góry

wooky napisał(a):
>> Do osób, które mają taki kredyt: czy ten 1% mieliście wliczone w
>> oprocentowanie, tzn. oprocentowanie jest już o 1% podwyższone, czy
>> jest to procent doliczany osobno do raty?
>
> 1% był wliczony w oprocentowanie. Po prostu płacisz zamiast np. 3% to 4%
> odsetek.

Czy na stronie mBanku miałeś to wyższe, czy niższe oprocentowanie?
Tzn. oficjalnie kredyt jest o 1% wyższy i potem automatycznie się obniża
o 1%, czy trzeba to jakoś załatwić?

do góry

>>> Do osób, które mają taki kredyt: czy ten 1% mieliście wliczone w
>>> oprocentowanie, tzn. oprocentowanie jest już o 1% podwyższone, czy
>>> jest to procent doliczany osobno do raty?
>>
>> 1% był wliczony w oprocentowanie. Po prostu płacisz zamiast np. 3% to
>> 4% odsetek.
>
> Czy na stronie mBanku miałeś to wyższe, czy niższe oprocentowanie?
> Tzn. oficjalnie kredyt jest o 1% wyższy i potem automatycznie się
> obniża o 1%, czy trzeba to jakoś załatwić?

Ja brałem kredyt hipoteczny 2 lata temu na zakup mieszkania z drugiej
ręki i wtedy wyglądało to tak:
W zawarcia umowy kredytowej musiał już być podpisany akt notarialny w
którym sprzedający oświadcza,
ze dostał już zapłatę za mieszkanie pomniejszoną o xxx zł.

W chwili uruchomienie kredytu, na koncie pojawiła następujące pozycje w
historii rachunku :

KREDYT - UZNANIE ...(nr umowy kredytowej) xxx zł
KREDYT - PROW. URUCHOMIENIE...(nr umowy kredytowej) - 2% z xxx zł
UBEZPIECZENIE KREDYTU W TU EUROPA ... - ok 0.8% z xxx
ZAPŁATA ZA ZAKUP LOKALU ..... -xxx zł

Nie mam umowy przed sobą ale wychodzi z obliczeń, że ubezpieczenie
kredytu to było coś ok 0,8% - ubezpieczenie na pełen rok od dnia
uruchomienia kredytu. Wpis był wcześniej więc później dostałem zwrot
części wpłaconej kwoty. Z tego co pamiętam to chyba TU liczyło sobie
1/12 wpłaconej kwoty za każdy rozpoczęty miesiąc bez wpisu do KW.


pozdrawiam
axell

do góry

axell napisał(a):
> KREDYT - UZNANIE ...(nr umowy kredytowej) xxx zł
> KREDYT - PROW. URUCHOMIENIE...(nr umowy kredytowej) - 2% z xxx zł
> UBEZPIECZENIE KREDYTU W TU EUROPA ... - ok 0.8% z xxx

I tu jest właśnie róznica.
Ty to miałeś zapłacone z góry, a nie wliczone w raty.
Czy ktoś ma to w ratach?
Czy oprocentowanie jest powiększone o ubezpieczenie?

do góry

"Jacek Popławski" <j...@i...pl> wrote in message
news:edlvrm$o25$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Czy na stronie mBanku miałeś to wyższe, czy niższe
oprocentowanie?
> Tzn. oficjalnie kredyt jest o 1% wyższy i potem
automatycznie się obniża
> o 1%, czy trzeba to jakoś załatwić?

Jeżeli w umowie miałeś oprocentowanie ustalone na 2,5% oraz
informację, że do czasu dostarczenia odpowiednich dokumentów
będzie podwyzszone o 1%, to Twój pierwszy harmonogram
zostanie wyliczony tak, jakbyś miał cały czas 3,5% i w
systemie transakcyjnym będziesz widział 3,5% na początku.
Dopiero po dostarczeniu dokumentów zmieniają na 2,5% i
generują nowy harmonogram.

--
Pozdrawiam,
Sławek

do góry

Menek napisał(a):
> Jeżeli w umowie miałeś oprocentowanie ustalone na 2,5% oraz
> informację, że do czasu dostarczenia odpowiednich dokumentów
> będzie podwyzszone o 1%, to Twój pierwszy harmonogram
> zostanie wyliczony tak, jakbyś miał cały czas 3,5% i w
> systemie transakcyjnym będziesz widział 3,5% na początku.
> Dopiero po dostarczeniu dokumentów zmieniają na 2,5% i
> generują nowy harmonogram.

O to mi chodziło, dzięki za informację.

do góry

Jacek Popławski wrote:
> Menek napisał(a):
>
>> Jeżeli w umowie miałeś oprocentowanie ustalone na 2,5% oraz
>> informację, że do czasu dostarczenia odpowiednich dokumentów
>> będzie podwyzszone o 1%, to Twój pierwszy harmonogram
>> zostanie wyliczony tak, jakbyś miał cały czas 3,5% i w
>> systemie transakcyjnym będziesz widział 3,5% na początku.
>> Dopiero po dostarczeniu dokumentów zmieniają na 2,5% i
>> generują nowy harmonogram.
>
>
> O to mi chodziło, dzięki za informację.

Swoja droga jesli nadal rozwazasz mBank jako kredytodawce to sie dwa
razy zastanow. Wlasnie znow podniesli oprocentowanie, i to dosc
potajemnie bo bez zadnego info na stronie czy gdziekolwiek. A na dodatek
zmieniaja warunki udzielania kredytow:


"Zmiany w mPLANIE 2006.09.01

1 września br. mBank wprowadził zmiany w sposobie naliczania
oprocentowania kredytów hipotecznych. Zostało ono uzależnione od stawki
LIBOR lub WIBOR. mBank rezygnuje również z pobierania weksli od Klientów
na rzecz obowiązkoweg ubezpieczenia na życie. Zmiany dotyczą wniosków
złożonych od 1 września br."

Zdaje sie ze pojawila sie oplata za wczesniejsza splate:


"Oprocentowanie i opłaty, mPLAN Hipoteczny dla Klientów indywidualnych
[...]
Opłaty i prowizje
[...]
Oprocentowanie spłat przeterminowanych
Kredytów w PLN 18,50%
kredytów w CHF od 5,50%
kredytów w USD 9,80%
kredytów w EUR 10,80%
pożyczek w PLN 21,50%
pożyczek w CHF od 7,80%
pożyczek w USD 11,00%
pożyczek w EUR 13,00%"

mBankowy kredyt robi sie delikatnie mowiac KIEPSKI.

Jarek

do góry

my newsreader told me that Jarek Dukat wrote:
> Wlasnie znow podniesli oprocentowanie,

Czy masz już zmienione oprocentowanie na nowe na stronie?
Ewentualnie czy możesz podać jakie masz?

--
Free Software - find interesting programs and change them
NetHack - meet interesting creatures, kill them and eat their bodies
Usenet - meet interesting people from all over the world and flame them
Decopter - unrealistic helicopter simulator, get it from http://decopter.sf.net

do góry

Jacek Popławski wrote:
> my newsreader told me that Jarek Dukat wrote:
>
>>Wlasnie znow podniesli oprocentowanie,
>
>
> Czy masz już zmienione oprocentowanie na nowe na stronie?

Tak, wlasnie stad sie dowiedzialem jak popatrzylem na konto, inaczej bym
pewnie przez nastepny miesiac nie zauwazyl. A patrzylem dlatego, ze
akurat tego samego dnia co podniesli mialem termin splaty pierwszej raty
kredytu. Nieszczescia chodza parami ;)

> Ewentualnie czy możesz podać jakie masz?

W tej chwili 4,35% do czasu wpisania hipoteki. Po wpisaniu bedzie 1%
mniej, czyli 3,35. A jak skladalem wniosek to mialo byc 2,75%...

Jarek

do góry