Witam!
Kupuje mieszkanie z rynku wtórnego bez ksiegi wieczystej, w tym
tygodniu chcialabym wyslac wnioski do banków.
Czy musze miec ksiege wieczysta przed otrzymaniem kredytu?
W którym momencie zalatwia sie takie formalnosci?

p.s. jestem po umowie przedwstepnej z obecnymi wlascicielami i po
wplacie zadatku.

do góry

Uzytkownik <d...@o...pl> napisal w wiadomosci
news:1158651297.381964.243180@b28g2000cwb.googlegrou
ps.com...
Witam!
Kupuje mieszkanie z rynku wtórnego bez ksiegi wieczystej, w tym
tygodniu chcialabym wyslac wnioski do banków.
Czy musze miec ksiege wieczysta przed otrzymaniem kredytu?
W którym momencie zalatwia sie takie formalnosci?

p.s. jestem po umowie przedwstepnej z obecnymi wlascicielami i po
wplacie zadatku.

no to musisz sie zwijac z tym kredytem ... sprawdzalas przynajmniejw
bankach, czy masz zdolnosc kredytowa ?
co do ksiegi, to wartaloby sie przed zakupem dowiedziec, czy nie bedzie
problemów z jej zalozeniem
jaki jest rodzaj wlasnosci tego mieszkania?

do góry

Witam,
> Kupuje mieszkanie z rynku wtórnego bez ksiegi wieczystej, w tym
> tygodniu chcialabym wyslac wnioski do banków.
> Czy musze miec ksiege wieczysta przed otrzymaniem kredytu?
> W którym momencie zalatwia sie takie formalnosci?
Nie musisz mieć księgi wieczystej, ale jeśli jest to mieszkanie
spółdzielcze własnościowe to będzie potrzebne pismo ze spółdzielni o
możliwości założenia księgi wieczystej. O pismo takie musi wystąpić do
spółdzielni sprzdawca mieszkania.
Księge wieczystą zakładasz po zakupieniu mieszkania i od razu wpisujesz
do hipoteki bank. Do czasu założenia księgi wieczystej płacisz wyższą
ratę lub jednorazowe ubezpieczenie za okres do założenia księgi wieczystej.
Pozdrawiam,
Michał

do góry

> no to musisz sie zwijac z tym kredytem ... sprawdzalas przynajmniejw
> bankach, czy masz zdolnosc kredytowa ?

tak, ze zdolnością nie mam problemów, w każdym banku jaki
odwiedziłam mogę wziąć kredyt.

> co do ksiegi, to wartaloby sie przed zakupem dowiedziec, czy nie bedzie
> problemów z jej zalozeniem
> jaki jest rodzaj wlasnosci tego mieszkania?

mieszkanie spódzielcze własnościowe - czy to coś zmienia?

dokładnie historia jest taka, ze właścicielka mieszkania nie moze go
sprzedac przed 21.10.06 - bo wtedy upływa 5 lat od momentu gdy
otrzymała to mieszkanie w spadku po dziadkach (chodzi o niepłacenie
podatku spadkowe czy jakoś tak), dlatego umowa przedwstępna nie była
spisana u notariusza tylko w domu.
Umowę przedwstępną mieliśmy przepisac 22.10 tak by było to zgodnie
z prawem, ale wiem ze do wniosków wysyłanych do banków musze
dołączyć tą umowę i nie bardzo wiem jak można to rozwiązać...
dodam że jednej i drugiej stronie bardzo zależy na czasie.

do góry

dziękuję za wyczerpujące wyjaśnienie.

do góry

Dnia 2006-09-19 09:48, osobnik Michał Wójcik stwierdził, iż:
> ratę lub jednorazowe ubezpieczenie za okres do założenia księgi wieczystej.

Raczej do uzyskania wpisu przez Bank w dziale IV.

--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+

do góry

Użytkownik <d...@o...pl> napisał w wiadomości
news:1158652419.279573.226180@d34g2000cwd.googlegrou
ps.com...
mieszkanie spódzielcze własnościowe - czy to coś zmienia?

kwestia, czy da się do niego założyć księgę - czy sprawy gruntów są w
porządku
często w spółdzielniach jest z tym problem

Umowę przedwstępną mieliśmy przepisac 22.10 tak by było to zgodnie

nie widzę powodów, czemu ta umowa została spisana z inną datą ...
pzreca tam dopiero spisuje się kiedy zostanie zawarta transakcja
a bank będzie od Ciebie zapewne wymagał takowej umowy ... a data jest nie z
tego świata :)

do góry

d...@o...pl napisał(a):
> Kupuje mieszkanie z rynku wtórnego bez ksiegi wieczystej, w tym
> tygodniu chcialabym wyslac wnioski do banków.
> Czy musze miec ksiege wieczysta przed otrzymaniem kredytu?

W mBanku tak. A przynajmniej mi powiedzieli, że na księgę czekają.

> p.s. jestem po umowie przedwstepnej z obecnymi wlascicielami i po
> wplacie zadatku.

Ja przed umową przedwstępną zadbałem o to, by najpierw była księga, a
potem umowa końcowa, inaczej bym nie dostał kredytu.

do góry