eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankipreferencyjne kredyty mieszkaniowe
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 17

  • 1. Data: 2007-01-22 08:29:00
    Temat: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: RobertS <r...@x...pl>

    juz od 24.01 w PKO BP

    przez 8 lat panstwo doklada do odsetek od kredytu!
    jak ktos spelnia warunki okreslone w ustawie
    o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania
    (Dz. U. z 2006 r. nr 183, poz. 1354)

    mozna sporo zaoszczedzic, polecam tym ktorzy posiadaja rodzine lub
    samotnie wychowuja dziecko

    --
    pozdrawiam
    RobertS


  • 2. Data: 2007-01-22 08:35:11
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: RobertS <r...@x...pl>

    oferta banku:

    oprocentowanie --składa się ze stawki referencyjnej WIBOR S-3M
    powiększonej o 1,5 % marży banku,
    prowizja za udzielenie kredytu -- od 1,2% do 3,5% wartości kredytu, jej
    wysokość ustalana jest indywidualnie,
    prowizja za wcześniejszą spłatę -- bank nie pobiera opłaty za
    wcześniejszą częściową spłatę kredytu (nadpłatę), natomiast przy
    wcześniejszej całkowitej spłacie prowizja wynosi 1,5% od kwoty spłaty,
    nie mniej niż 200 zł,
    wkład własny kredytobiorcy -- 0%, bank kredytuje do 100% inwestycji,
    maksymalny okres kredytowania -- do 30 lat.

    panstwo doplaca do odsetek (obnizone oprocentowanie) w wysokosci
    1/2 x (WIBOR 3M + 2%)

    czyli jezeli kredyt jest oprocentowany np. 5,7% to panstwo doplaci
    1/2 x (4,2 + 2) = 3,1%

    zamiast 5,7% kredytobiorca przez 8 lat placi 2,6% w PLN (zakladajac, że
    WIBOR sie nie zmieni)


    --
    pozdrawiam
    RobertS


  • 3. Data: 2007-01-22 09:01:02
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: "Adi" <a...@o...pl>

    ale w jakim banku tak jest??



  • 4. Data: 2007-01-22 09:18:48
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: RobertS <r...@x...pl>


    > ale w jakim banku tak jest??
    >
    >
    napisalem - PKO BP

    --
    pozdrawiam
    RobertS


  • 5. Data: 2007-01-22 09:21:27
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: "Adi" <a...@o...pl>

    a sorki nie zauważyłem a wiesz moze co tzreba zrobić aby sie załapać na
    takie dopłaty?



  • 6. Data: 2007-01-22 09:30:05
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: "Mithos" <f...@a...pl>

    Adi wrote:
    > a sorki nie zauważyłem a wiesz moze co tzreba zrobić aby sie załapać
    > na takie dopłaty?

    To tez juz napisal w pierwszym poscie...


    --
    pozdrawiam
    Mithos


  • 7. Data: 2007-01-22 09:32:06
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: "Pawel" <p...@g...pl>

    Ogólnie warunki są gorsze niż wcześniejsze odliczenia od podatku.
    Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób, o których mowa w art. 3
    ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
    1) właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu
    mieszkalnego;
    2) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
    którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;
    3) osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
    mieszkalnego;
    4) najemcą lokalu mieszkalnego.
    Ppowierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nie
    może przekroczyć odpowiednio 75 m2 i 140 m2;
    A do tego " cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena
    zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt
    budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy
    budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku lub lokalu o innym
    przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt
    preferencyjny, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni
    użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika
    przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków
    mieszkalnych;"
    Podstawę naliczenia dopłaty stanowi, z zastrzeżeniem ust. 2:
    1) pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego - w przypadku
    lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa
    nie przekracza odpowiednio:
    a) 50 m2 - dla lokalu mieszkalnego,
    b) 70 m2 - dla domu jednorodzinnego;
    2) część pozostającej do spłaty kwoty kredytu preferencyjnego, stanowiąca
    równowartość iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi 50 m2 i
    powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego - w przypadku lokalu mieszkalnego,
    którego powierzchnia użytkowa przekracza 50 m2;
    3) część pozostającej do spłaty kwoty kredytu preferencyjnego, stanowiąca
    równowartość iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi 70 m2 i
    powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego - w przypadku domu
    jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa przekracza 70 m2.
    2. Do podstawy naliczenia dopłaty nie wlicza się kwot skapitalizowanych
    odsetek.
    3. Dopłata stanowi równowartość 50 % kwoty odsetek naliczonych od podstawy
    naliczenia dopłaty, według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu
    naliczenia dopłaty.



  • 8. Data: 2007-01-22 09:41:21
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: "Adi" <a...@o...pl>

    wcale nie gorzej bo kiedys odliczałes odsetki od dochodu także de facto
    oszczedzałeś tylko
    % podatku od kowty odsetek a teraz panstwo oddaje 50% odsetek



  • 9. Data: 2007-01-22 09:48:25
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: RobertS <r...@x...pl>

    Pawel napisał(a):
    > Ogólnie warunki są gorsze niż wcześniejsze odliczenia od podatku.
    > Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób, o których mowa w art. 3
    > ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
    > 1) właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu
    > mieszkalnego;
    > 2) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
    > którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;
    > 3) osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
    > mieszkalnego;
    > 4) najemcą lokalu mieszkalnego.

    strasznie uprosciles, jezeli nie spelniasz ktoregos z ww. warunkow to
    masz 6 m-cy, aby zrezygnowac z wynajmu lub mieszkania spoldzielczego...



    > Ppowierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nie
    > może przekroczyć odpowiednio 75 m2 i 140 m2;
    zgadza sie, ale wiekszosc w Polsce kupuje mniejsze mieszkania niz 75m2



    > A do tego " cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena
    > zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt
    > budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy
    > budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku lub lokalu o innym
    > przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt
    > preferencyjny, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni
    > użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika
    > przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków
    > mieszkalnych;"

    z ta cena jest najwiekszy problem...generalnie nie jest latwo ja
    okreslic, ale ponoc drozsze mieszkania sie nie kwalifikuja



    reszta nie wymaga komentarza


    ciekawe kiedy kolejne banki zaczna udzielac takich kredytow i czy wielu
    chetnych sie na nie znajdzie?


    --
    pozdrawiam
    RobertS


  • 10. Data: 2007-01-22 09:58:20
    Temat: Re: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
    Od: RobertS <r...@x...pl>


    > wcale nie gorzej bo kiedys odliczałes odsetki od dochodu także de facto
    > oszczedzałeś tylko
    > % podatku od kowty odsetek a teraz panstwo oddaje 50% odsetek
    >

    warunki uzyskania dofinansowania jest dosc szczegolowe i na tym polega
    trudnosc...

    okreslone osoby, powierzchnie mieszkan oraz ich cena, aby otrzymac
    dofinansowanie trzeba spelnic WSZYSTKIE wymagane warunki

    wykonalem wtepne obliczenia dla kredytu na 180 000 zl z okresem
    kredytowania 30 lat i wyszlo mi, ze mozna (na odsetkach) zaoszczedzic
    ponad 30 000 zl (w okresie 8 lat dofinansowania)!!!

    --
    pozdrawiam
    RobertS

strony : [ 1 ] . 2


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1