Witam.
Wszystkich wypowiadających się tutaj znawców tematu chciałbym zapytać jakie są
możliwości otrzymania kredytu na zakup mieszkania?
Ja mam umowę na czas nieokreślony z zarobkami ok.1700 zł netto, oprócz tego
jestem na umowie-zleceniu w innym miejscu z dodatkowymi ok.500-600/m-c. Nie wiem
czy ma to jakiś wpływ na decyzję banku, bo nie daje to oficjalnej pewności
stałego dochodu (choć ja mam pewność,że ta sytuacja utrzyma się dość długo..).
Moja żona również pracuje, i od lipca ma przejść na umowę stałą-jej dochód
wynosi 1000 zł netto, a poza tym również ma dodatkową umowę na zlecenie w
wysokości 500/m-c (choć uważamy,że wytrzyma tam może jeszcze najwyżej rok..).

Czy ktoś pomógłby nam ocenić nasza zdolnośc kredytową?
Marzymy o kredycie w wysokości ok 170.000, sami posiadamy ponad 10.000 własnych
oszczędności, jednak wolelibyśmy je zainwestować w wyposażenie mieszkania już po
jego zakupie niż włożyć je w sam zakup.

Jeśli ktoś to przeczyta i mógłby na pomóc to prosimy o propozycje kredytów i
banków które je prowadzą-czy opłaca się jeszcze myśleć o CHF czy PLZ, bo podobno
od lipca CHF będą utrudnione a dopiero wtedy żona przechodzi na "pewną" umowę..



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Czy ktoś pomógłby nam ocenić nasza zdolnośc kredytową?
> Marzymy o kredycie w wysokości ok 170.000, sami

Przy tych dochodach w większosci banków nie będziesz miał problemów z
uzyskaniem takowego kredytu. Zakładam ze nie macie jeszcze dziesci i nie
macie zadnych kredytów.
Nawet nie liczyłem dochodów z tytułu umowy zlecenia. Problem umowy żony (do
lipca) też można obejść.

Darek

do góry

> Wszystkich wypowiadających się tutaj znawców tematu chciałbym zapytać
> jakie są
> możliwości otrzymania kredytu na zakup mieszkania?
> Ja mam umowę na czas nieokreślony z zarobkami ok.1700 zł netto, oprócz
> tego
> jestem na umowie-zleceniu w innym miejscu z dodatkowymi ok.500-600/m-c.
> Nie wiem
> czy ma to jakiś wpływ na decyzję banku, bo nie daje to oficjalnej pewności
> stałego dochodu (choć ja mam pewność,że ta sytuacja utrzyma się dość
> długo..).
> Moja żona również pracuje, i od lipca ma przejść na umowę stałą-jej dochód
> wynosi 1000 zł netto, a poza tym również ma dodatkową umowę na zlecenie w
> wysokości 500/m-c (choć uważamy,że wytrzyma tam może jeszcze najwyżej
> rok..).
>
> Czy ktoś pomógłby nam ocenić nasza zdolnośc kredytową?
> Marzymy o kredycie w wysokości ok 170.000, sami posiadamy ponad 10.000
> własnych
> oszczędności, jednak wolelibyśmy je zainwestować w wyposażenie mieszkania
> już po
> jego zakupie niż włożyć je w sam zakup.
> Jeśli ktoś to przeczyta i mógłby na pomóc to prosimy o propozycje kredytów
> i
> banków które je prowadzą-czy opłaca się jeszcze myśleć o CHF czy PLZ, bo
> podobno
> od lipca CHF będą utrudnione a dopiero wtedy żona przechodzi na "pewną"
> umowę..

Nie jest najgorzej tak na pierwszy rzut oka. Mysle, ze na 170k PLN da sie
zalatwic i to bez wiekszych problemów.
Zalezy jeszcze jaki macie staz pracy i jak daleko wstecz mozecie wykazac
dochody z umów zlecen.

Jezeli chodzi o chf czy pln to przetoczyla si etutaj ostatnio dyskusja na
ten temat.

Te 10k to pochloną Wam oplaty zw. z nabyciem nieruchomosci, no chyba ze
kredyt sfinansuje je równiez.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> > Czy ktoś pomógłby nam ocenić nasza zdolnośc kredytową?
> > Marzymy o kredycie w wysokości ok 170.000.

> Przy tych dochodach w większosci banków nie będziesz miał problemów z
> uzyskaniem takowego kredytu.

A o jakich ratach ewentualnie musielibyśmy myśleć planując taki kredyt?
Chodzi nam na razie o orientacje, ale jeśli ktoś chciałby powiedzieć coś
dokładniejszego (np propozycje kredytów z oprocentowaniem), to byłbym baaardzo
wdzięczny


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> A o jakich ratach ewentualnie musielibyśmy myśleć planując taki kredyt?

Oprocentowanie przyjąłęm ze strony BPH
http://www.bph.pl/pl/narzedzia/oprocentowania/kredyt
y_mieszkaniowe

Spłata kredytu na 360 miesięce, rata równa, wkład własny do 50%
PLN rata 956 (oprocentowanie 5,42%)
CHF rata 694 (oprocentowanie 2,76% - choć to wydaje mi się stanem sprzed
miesiąca)

To dla zobrazowania rat. Oczywiście w jakim banku zaciągniesz kredyt oraz
jakie oprocentowanie wynegocjujesz to zależy od ciebie. Jak idziesz do
jakiegos banku to wczesniej zajrzyj na ich stronę www i sprwdź jakie
oprocentowanie oferują.
Dobre warunki mają Millenium, BPH, PKO(kolejność przypadkowa)

Darek

do góry

> > Czy ktoś pomógłby nam ocenić nasza zdolnośc kredytową?
> > Marzymy o kredycie w wysokości ok 170.000, sami posiadamy ponad 10.000
> > własnych
> > oszczędności...

>
> Nie jest najgorzej tak na pierwszy rzut oka. Mysle, ze na 170k PLN da sie
> zalatwic i to bez wiekszych problemów.
> Zalezy jeszcze jaki macie staz pracy i jak daleko wstecz mozecie wykazac
> dochody z umów zlecen.
>
Żona jest 1,5 roku na 2 umowach na czas określony, od lipca przechodzi na
stałe, a oprócz tego na umowie zleceniu od 9 m-cy,ale spodziewamy się,że
wytrzyma jeszcze z rok...
Ja jestem na etacie od 3 lat, teraz dorabiam sobie na umowie zleceniu już
trzeci miesiąc i nie spodziewam się,żeby to miało się zmienić w ciągu paru
najbliższych lat.. ;-)

> Te 10k to pochloną Wam oplaty zw. z nabyciem nieruchomosci, no chyba ze
> kredyt sfinansuje je równiez.
>
A czy ktoś mógłby lekko przybliżyć jakie to są opłaty, bo dopiero zaczynam się
rozglądać i jeszcze bardzo słabo się orientuję (a już mnie to wszystko
przeraża!).. DO BOJU!!! ;D

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> To dla zobrazowania rat. Oczywiście w jakim banku zaciągniesz kredyt oraz
> jakie oprocentowanie wynegocjujesz to zależy od ciebie. Jak idziesz do
> jakiegos banku to wczesniej zajrzyj na ich stronę www i sprwdź jakie
> oprocentowanie oferują.
> Dobre warunki mają Millenium, BPH, PKO(kolejność przypadkowa)

Nie tylko oprocentowanie sie liczy. Oprocentowanie widac najlepiej, ale są
tez inne rzeczy: prowizje za cokolwiek, ubezpieczenia, koszty wycen, weksli
itp.itd.
Radze zwrocic uwage na całoksztalt, bo mozna sie zdziwic. :-)

A co rat, to mozesz sobie wziac tabelę annuitową dla róznych okresów i
oprocentowania.
raty są dla kwoty kredytu 100k

http://bartego.startowy.com/sources/user/pobierz.php
?n=1145819273&i=8991

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

>
> Nie tylko oprocentowanie sie liczy.
> Radze zwrocic uwage na całoksztalt, bo mozna sie zdziwic. :-)
>
> A co rat, to mozesz sobie wziac tabelę annuitową dla róznych okresów i
> oprocentowania.
> raty są dla kwoty kredytu 100k
>
Dzięki-myślimy raczej o ratach malejących-póki jest się jeszcze w miarę młodym
i można ciągnąć dodatkowe nocne dyżury (to ta umowa-zlecenie..) i póki jeszcze
nie myślimy o posiadaniu dziecka-więc w początkowym okresie kredytu zależałoby
nam by już w niego "wsadzić" jak najwięcej i z większym sp[okojem myśleć o
przyszłości...

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Nie tylko oprocentowanie sie liczy. Oprocentowanie widac najlepiej, ale są
> tez inne rzeczy: prowizje za cokolwiek, ubezpieczenia, koszty wycen,
> weksli itp.itd.
> Radze zwrocic uwage na całoksztalt, bo mozna sie zdziwic. :-)

Chciał raty to dostał raty. Czym dłuzszy okres kredtowania tym mniej liczą
sie te pozostałe opłaty o których mówisz.

Darek

do góry

>> Te 10k to pochloną Wam oplaty zw. z nabyciem nieruchomosci, no chyba ze
>> kredyt sfinansuje je równiez.
>>
> A czy ktoś mógłby lekko przybliżyć jakie to są opłaty, bo dopiero zaczynam
> się
> rozglądać i jeszcze bardzo słabo się orientuję (a już mnie to wszystko
> przeraża!).. DO BOJU!!! ;D

10K to trochę przesada. Notariusz skasuje około 5700zł. Ale są jeszcze
koszty udzielenia kredytu
Za wpis hipoteki zaplacisz 400zł + 200PCC.
Prowizja bankowa około 1-1,5%
Reszta to już "drobne" - wycena, znaczki skarbowe.

Darek

do góry