Drodzy,

Bardzo proszę o pomoc/wyjaśnienie.

Ponieważ musiałem zaciągnąć kredyt na 100% kosztów nieruchomości,
zmuszony byłem do ubezpieczenia tych 20%, które powinny być moim wkładem
własnym. Wkład ubezpieczony jest na 5 lat, w czasie których mam czas na
spłacenie brakującego wkładu własnego.

I tutaj zaczyna się mój dylemat. Te 20% liczę od kwoty kredytu (200K)
czy też od rzeczywistych jego kosztów (czyli ok. 400K)? Bo teraz
zaczynam się zastanawiać, czy płacąc normalnie raty dam radę spłacić te
20% w ciągu pięciu lat?

Z góry bardzo serdecznie dziękuję za pomoc. Jeśli to ułatwi sprawę,
brałem kredyt hipoteczny w PKO BP.

Zbyszek

do góry

Witajcie,

zbyszek szalbot pisze:
> Drodzy,
>
> Bardzo proszę o pomoc/wyjaśnienie.
>
> Ponieważ musiałem zaciągnąć kredyt na 100% kosztów nieruchomości,
> zmuszony byłem do ubezpieczenia tych 20%, które powinny być moim wkładem
> własnym. Wkład ubezpieczony jest na 5 lat, w czasie których mam czas na
> spłacenie brakującego wkładu własnego.
>
> I tutaj zaczyna się mój dylemat. Te 20% liczę od kwoty kredytu (200K)
> czy też od rzeczywistych jego kosztów (czyli ok. 400K)? Bo teraz
> zaczynam się zastanawiać, czy płacąc normalnie raty dam radę spłacić te
> 20% w ciągu pięciu lat?

Ha - właściwie powinienem dać radę, przecież całość mam spłacić w ciągu
30 lat!

Zbyszek

do góry

> Ponieważ musiałem zaciągnąć kredyt na 100% kosztów nieruchomości,
> zmuszony byłem do ubezpieczenia tych 20%, które powinny być moim wkładem
> własnym. Wkład ubezpieczony jest na 5 lat, w czasie których mam czas na
> spłacenie brakującego wkładu własnego.
>
> I tutaj zaczyna się mój dylemat. Te 20% liczę od kwoty kredytu (200K)
> czy też od rzeczywistych jego kosztów (czyli ok. 400K)? Bo teraz
> zaczynam się zastanawiać, czy płacąc normalnie raty dam radę spłacić te
> 20% w ciągu pięciu lat?

20% liczone jest od kwoty kredytu = kapitalu (bez naliczonych odsetek),
a to czy uda Ci sie splacic te 20% kapitalu w ciagu 5 lat uzaleznione
jest od:
- okresu kredytowania
- rata stale czy malejace

jak sobie zrobisz symulacje splaty kredytu (dowolny kalkulator
kredytowy) to uzyskasz odp. na swoje pytanie

pamietaj, patrzysz na to kiedy splacisz 20% KAPITALU kredytu


--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

> Ha - właściwie powinienem dać radę, przecież całość mam spłacić w ciągu
> 30 lat!
>
> Zbyszek

przyjalem takie zalozenia:
200 000 zł, oprocentowanie 3,5%, raty rowne, 30 lat i wyszlo mi, ze 20%
kapitalu zostanie splacone w 59 miesiacu ;-)

gdyby taki sam kredyt byl splacany w ratach malejacych to 20% kapitalu
zostaloby splacone juz w 36 miesiacu ;-))


--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

RobertS pisze:
>
> 20% liczone jest od kwoty kredytu = kapitalu (bez naliczonych
> odsetek), a to czy uda Ci sie splacic te 20% kapitalu w ciagu 5 lat
> uzaleznione jest od: - okresu kredytowania - rata stale czy malejace
>
> jak sobie zrobisz symulacje splaty kredytu (dowolny kalkulator
> kredytowy) to uzyskasz odp. na swoje pytanie
>
> pamietaj, patrzysz na to kiedy splacisz 20% KAPITALU kredytu

Panie Robercie bardzo dziekuje. Wychodzi mi, ze w trakcie tych 5 lat
splace okolo 15K PLN (kapitalu), wiec nie powinno byc problemu.
Poza tym, mam nadzieje, ze czesc kredytu uda mi sie splacic szybciej.

Bardzo dziekuje za pomoc!

Serdecznie pozdrawiam,

Zbyszek

do góry