Witam,
Mam pytanie o zapis w regulaminie kredytu hipotecznego Polbanku,
którego nikt z pracowników nie potrafił sensownie wytłumaczyć...
Otóż regulamin mówi:
§1 p2 Szczegółowe warunki kredytowania znajdują się w Umowie o kredyt
hipoteczny, zwanej dalej "Umową"
(....)

Zabezpieczenie spłaty kredytu
(...)
§16 p6 Z tytułu ustanowienia hipoteki, Kredytobiorca zobowiązany jest
do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych, wypełnienia
deklaracji podatkowej i złożenia jej w Urzędzie Skarbowym właściwym
dla miejsca zamieszkania Kredytobiorcy w maksymalnym terminie 14 dni
od dnia zawarcia Umowy, jednak nie później niż w dniu uruchomienia
kredytu.

Chodzi dokładnie o 'w maksymalnym terminie 14 dni od dnia zawarcia
Umowy'.
Gdzie tu sens? Gdyby było 14 dni od złożenia wniosku o ustanowienie
hipoteki, to ok - ale co ma do tego Umowa (kredytowa)?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

Zeby zlozyc wniosek o ustanowienie hipoteki, najpierw trzeba oplacic podatek
PCC-3. Tak wiec najpierw podatek a pozniej wniosek o ustanowienie hipoteki.
A 14 dni? Moze interpretacja jest taka, ze obowiazek oplacenia powstaje w
chwili podpisania umowy. Z doswiadczenia powiem, ze urzedy skarbowe roznie
interpretuja date powstania obowiazku platnosci. Jedne jako date zlozenia
wniosku do US, inne jako date zawarcia umowy kredytowej.
Jesli wiec druga interpretacjua jest przyjeta przez Polbank, to sprawa jest
wyjasniona.
Mam tylko nadzieje, ze ta formulka nie jest wpisana w kazdej umowie, poniewaz
przy niektorych kredytach ten warunek bylby absurdalny.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dziękuję za wyjaśnienie odpowiedniej kolejności... w sumie należało
się spodziewać, że najpierw opłata, a potem Urząd dokona czynności :))
Nie wiem natomiast, jak US może traktować datę podpisania umowy jako
datę powstania obowiązku płatności? To owszem, mialoby sens, gdybym np
brał pożyczkę hipoteczną, ale ja chcę skredytować nieruchomość, która
jeszcze nie jest moją własnością... czyli o wpis mogę wystąpić dopiero
po podpisaniu aktu notarialnego (a to wcale nie musi nastąpić w ciągu
14 dni - np w moim przypadku w grę wchodzi pierwokup ANR-u)... czy
może się mylę?

> Mam tylko nadzieje, ze ta formulka nie jest wpisana w kazdej umowie, poniewaz
> przy niektorych kredytach ten warunek bylby absurdalny.

Jest zawarta w Regulaminie, czyli raczej obowiązuje we wszystkich
umowach o kredyt hipoteczny :))

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry