Witam

Dzisiaj zrobilem mala rundke po kilku bankach w poszukiwaniu kredytu
hipotecznego na 120 000 zl.

W BOSu dostalem oferte - kredyt PLN - 100% wartosci nieruchomosci -
120 000 zl - na 25 lat
- pierwsze 5 lat - WIBOR 6M + 0,75%
- po 5 latach - WIBOR 6M + 1,1%
- prowizja przygotowawcza - 1,5 %
- ubezpieczenie niskiego wkladu - 3,5% od 20% kwoty kredytu - (840 zl / 3
lata)
- wycena we wlasnym zakresie

Czy jest szansa ze w innym banku dostane lepsza oferte na PLN?
Co jest lepsze jako podstawa oprocentowania kredytu - WIBOR 6M czy WIBOR 3M?


W Millennium dostalem oferte na kredyt w CHF - 100% wartosci nieruchomosci -
120 000 zl - na 25 lat
- LIBOR 3M + 1,25%
- prowizja przygotowawcza - 1%
- ubezpieczenie do czasu wpisu do KW - ~85zl/m-c
- ubezpieczenie na zycie - 24 zl/m-c
- ubezpieczenie nieruchomosci - 9 zl/m-c
- wycena na koszt banku

Czy taka oferta jest OK?
Pytanie takie jak w przypadku PLN - co jest lepsze jako podstawa
oprocentowania - LIBOR 3M czy LIBOR 6M ?



pozdr.

do góry

Koola wrote:

> W BOSu dostalem oferte - kredyt PLN - 100% wartosci nieruchomosci -
> 120 000 zl - na 25 lat
> - pierwsze 5 lat - WIBOR 6M + 0,75%
> - po 5 latach - WIBOR 6M + 1,1%

Czyli potem drożej. Policz czy to się opłaca i ile będzie kosztowała
renegocjacja warunków za 5 lat.

> - wycena we wlasnym zakresie

To mi się nie podoba. To jest twój koszt (podobno 800-1600zł), jeśli
zrobisz wycenę i zrezygnujesz z banku (albo bank z ciebie zrezygnuje) to
masz stratę.

> W Millennium dostalem oferte na kredyt w CHF - 100% wartosci nieruchomosci -
> 120 000 zl - na 25 lat
> - ubezpieczenie na zycie - 24 zl/m-c

Millenium kusi małą marżą ale to ubezpieczenie jest droooogie. Policz
czy ci się opłaca.

> Pytanie takie jak w przypadku PLN - co jest lepsze jako podstawa
> oprocentowania - LIBOR 3M czy LIBOR 6M ?

Właściwie wszystko jedno.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

> > W BOSu dostalem oferte - kredyt PLN - 100% wartosci nieruchomosci -
> > 120 000 zl - na 25 lat
> > - pierwsze 5 lat - WIBOR 6M + 0,75%
> > - po 5 latach - WIBOR 6M + 1,1%
>
> Czyli potem drożej. Policz czy to się opłaca i ile będzie kosztowała
> renegocjacja warunków za 5 lat.

To akurat jest wrozenie z kart bo nie ma zadnej pewnosci ze za 5 lat marze
beda nizsze.


> > - wycena we wlasnym zakresie
>
> To mi się nie podoba. To jest twój koszt (podobno 800-1600zł), jeśli
> zrobisz wycenę i zrezygnujesz z banku (albo bank z ciebie zrezygnuje) to
> masz stratę.

ZTCW to taka wycena kosztuje ~500 zl netto.
A czy przypadkiem nie jest tak ze wycena jest Twoja wlasnoscia -wtedy bez
problemu powinno sie ja dac wykorzystac w innym banku.


> > W Millennium dostalem oferte na kredyt w CHF - 100% wartosci
nieruchomosci -
> > 120 000 zl - na 25 lat
> > - ubezpieczenie na zycie - 24 zl/m-c
>
> Millenium kusi małą marżą ale to ubezpieczenie jest droooogie. Policz
> czy ci się opłaca.

To jest stawka proponowana przez bank przy ubezpieczeniu w PZU - ale o ile
dobrze zrozumialem to ubezpieczyciela mozna wybrac samemu.


pozdr.

do góry

> W BOSu dostalem oferte - kredyt PLN - 100% wartosci nieruchomosci -
> 120 000 zl - na 25 lat
> - pierwsze 5 lat - WIBOR 6M + 0,75%
> - po 5 latach - WIBOR 6M + 1,1%
> - prowizja przygotowawcza - 1,5 %
> - ubezpieczenie niskiego wkladu - 3,5% od 20% kwoty kredytu - (840 zl / 3
> lata)
> - wycena we wlasnym zakresie

Tutaj jeszcze dochodzi koszt konta - 7 zl/m-c


>
> W Millennium dostalem oferte na kredyt w CHF - 100% wartosci
nieruchomosci -
> 120 000 zl - na 25 lat
> - LIBOR 3M + 1,25%
> - prowizja przygotowawcza - 1%
> - ubezpieczenie do czasu wpisu do KW - ~85zl/m-c
> - ubezpieczenie na zycie - 24 zl/m-c
> - ubezpieczenie nieruchomosci - 9 zl/m-c
> - wycena na koszt banku

Tutaj podobnie jak w BOSu dochodzi ubezpieczenie niskiego wkladu - 866zl na
3 lata
Konto jest bezplatne w calym okresie splaty kredytu.

do góry

> Pytanie takie jak w przypadku PLN - co jest lepsze jako podstawa
> oprocentowania - LIBOR 3M czy LIBOR 6M ?

1. w przypadku PLN bedzie to WIBOR (LIBOR jest dla innych walut z wyj. euro)
2. 3M nizsze niz 6M - polecam www.wibor.money.pl


pozdr.
RobertS

do góry

> > Pytanie takie jak w przypadku PLN - co jest lepsze jako podstawa
> > oprocentowania - LIBOR 3M czy LIBOR 6M ?
>
> 1. w przypadku PLN bedzie to WIBOR (LIBOR jest dla innych walut z wyj.
euro)

To wiem i dlatego w przypadku PLN pytalem o WIBOR a w przypadku CHF zadalem
takie pytanie jak przy PLN z tym ze zamiast o WIBOR to pytalem o LIBOR.

> 2. 3M nizsze niz 6M - polecam www.wibor.money.pl


Dotarlem do tego ale chodzi mi bardziej o dluzsza perspektywe (25 lat) - co
powinno byc lepsze 3M czy 6M?



pozdr.

do góry

>> 2. 3M nizsze niz 6M - polecam www.wibor.money.pl
>
>
> Dotarlem do tego ale chodzi mi bardziej o dluzsza perspektywe (25 lat) -
> co
> powinno byc lepsze 3M czy 6M?
>
według mnie 3M, ale z tego co widzę to banki zazwyczaj korzystają ze
wskaźnika 6M

pozdr.
RobertS

do góry

Użytkownik "Koola" <n...@s...pl> napisał w wiadomości
news:rqkn9e.ohe.ln@news.milc.com.pl...

> Dotarlem do tego ale chodzi mi bardziej o dluzsza perspektywe
> (25 lat) - co
> powinno byc lepsze 3M czy 6M?

W dluzszej perspektywie jest to bez praktycznego znaczenia, choc
nieco zdrowszym rozwiazaniem wydaje mi sie wskaznik 3-miesieczny.

marekz

do góry