Witajcie,

mam w mBanku kredyt hipoteczny na mniej niż połowę wartości spodziewanej
nieruchomości (działka + wybudowany dom).
mBank nie chce mi wypłacić ostatniej transzy kredytu hipotecznego, ponieważ
na podstawie zdjęć tzw. inżynier stwierdził, że postęp prac jest
niewystarczający.
Przy wniosku o kredyt rozpisuje się co będzie zrobione za pieniądze z każdej
transzy. Doradca twierdził, że nie jest to w 100% wiążące.
Niestety wpisałem np. wstawienie drzwi wewnętrznych przed podłogami.
Wprawdzie drzwi mam zapłacone i są do odbioru/montażu, tylko czekają na
podłogi, ale bank tego nie uznaje, bo liczą się tylko gdy są zamontowane. To
rozumiem, ale
W transzy 3 mam wpisane: meble wbudowane, podłogi, glazura, dzrzwi, osprzęt
elektryczny i hydrauliczny
W transzy 4 mam wpisane: elewacja, wykończenie zewnętrzne, kostka brukowa,
ogrodzenie

Mam zrobione z 3 transzy: 2/3 podłóg (podłogi na górze przyklejone, jeszcze
nie lakierowane), glazura - zrobiona, ale w kuchini przy oknie nie mam
parapetu (ma być taki jak blat mebli więc czekam z docinaniem płytek), mebli
wbudowanych brak (nie będzie), zrobione schody drewniane (bez barierek).
Mam zrobione z 4 transzy: elewacja zewnętrzna z podpitką

"Inżynier" z banku twierdzi, że elewacja nie rekompensuje tego, co zostało
do zrobienia z transzy 3.

K..wa mać - nie mogę tego pojąć. Tym bardziej, że nawet gdybym nic już nie
zrobił, to bank w 200% jest zabezpieczony.
Jak dla mnie to wygląda na to, że bank chce mnie "zmotywować" do zwiększenia
kwoty kredytu, no i przez to zmiany warunków na obecne, czyli sporo gorsze.
Na szczęście mam jeszcze trochę środków i wygląda na to, że oprócz kostki i
ogrodzenia zdążę wszystko skończyć zanim dostanę ostatnią transzę.
Jednak zastanawiam się, co w takiej sytuacji można zrobić. Nie podoba mi się
takie podejście ze strony banku i zastanawiam się, czy jestem jedyną osobą z
takim problemem, czy może na szerszą skalę problemują.

Mam zamiar utrudnić im życie (tak jak oni mi), jeśli nie jest tojednostkowy
przypadek (jeśli ktoś swoim przypadkiem także potwierdzi, że moja
subiektywna ocena nie jest zbyt jednostronna)

pozdrawiam
Grzegorz

do góry

W dniu 2010-03-15 09:41, Grzegorz M pisze:
> Witajcie,
>
> mam w mBanku kredyt hipoteczny na mniej niż połowę wartości spodziewanej
> nieruchomości (działka + wybudowany dom).
> mBank nie chce mi wypłacić ostatniej transzy kredytu hipotecznego, ponieważ
> na podstawie zdjęć tzw. inżynier stwierdził, że postęp prac jest
> niewystarczający.
[...]
> K..wa mać - nie mogę tego pojąć. Tym bardziej, że nawet gdybym nic już nie
> zrobił, to bank w 200% jest zabezpieczony.
> Jak dla mnie to wygląda na to, że bank chce mnie "zmotywować" do zwiększenia
> kwoty kredytu, no i przez to zmiany warunków na obecne, czyli sporo gorsze.
> Na szczęście mam jeszcze trochę środków i wygląda na to, że oprócz kostki i
> ogrodzenia zdążę wszystko skończyć zanim dostanę ostatnią transzę.
> Jednak zastanawiam się, co w takiej sytuacji można zrobić. Nie podoba mi się
> takie podejście ze strony banku i zastanawiam się, czy jestem jedyną osobą z
> takim problemem, czy może na szerszą skalę problemują.
>
> Mam zamiar utrudnić im życie (tak jak oni mi), jeśli nie jest tojednostkowy
> przypadek (jeśli ktoś swoim przypadkiem także potwierdzi, że moja
> subiektywna ocena nie jest zbyt jednostronna)
>
> pozdrawiam
> Grzegorz
>

Sęk w tym, że podpisując umowę zaakceptowałeś to, że od banku zależy co
dadzą. Wątpliwe abyś coś ugrał jeśli się uprą. Zostaje negocjować i
wyjaśniać.
Utrudnić takiemu mBankowi "życie" będzie Ci raczej trudno.
Prawo bankowe nie daje tu złudzeń: podpisałeś - płać, nie spełniłeś
warunków umowy lub nie płacisz - egzekucja.

do góry

Użytkownik "dwr" <d...@g...-u-s-u-n-n.pl> napisał w wiadomości
news:4b9dfafd$1@news.home.net.pl...
>W dniu 2010-03-15 09:41, Grzegorz M pisze:
>> Witajcie,
>>
>> mam w mBanku kredyt hipoteczny na mniej niż połowę wartości spodziewanej
>> nieruchomości (działka + wybudowany dom).
>> mBank nie chce mi wypłacić ostatniej transzy kredytu hipotecznego,
>> ponieważ
>> na podstawie zdjęć tzw. inżynier stwierdził, że postęp prac jest
>> niewystarczający.
> [...]
>> K..wa mać - nie mogę tego pojąć. Tym bardziej, że nawet gdybym nic już
>> nie
>> zrobił, to bank w 200% jest zabezpieczony.
>> Jak dla mnie to wygląda na to, że bank chce mnie "zmotywować" do
>> zwiększenia
>> kwoty kredytu, no i przez to zmiany warunków na obecne, czyli sporo
>> gorsze.
>> Na szczęście mam jeszcze trochę środków i wygląda na to, że oprócz kostki
>> i
>> ogrodzenia zdążę wszystko skończyć zanim dostanę ostatnią transzę.
>> Jednak zastanawiam się, co w takiej sytuacji można zrobić. Nie podoba mi
>> się
>> takie podejście ze strony banku i zastanawiam się, czy jestem jedyną
>> osobą z
>> takim problemem, czy może na szerszą skalę problemują.
>>
>> Mam zamiar utrudnić im życie (tak jak oni mi), jeśli nie jest
>> tojednostkowy
>> przypadek (jeśli ktoś swoim przypadkiem także potwierdzi, że moja
>> subiektywna ocena nie jest zbyt jednostronna)
>>
>> pozdrawiam
>> Grzegorz
>>
>
> Sęk w tym, że podpisując umowę zaakceptowałeś to, że od banku zależy co
> dadzą. Wątpliwe abyś coś ugrał jeśli się uprą. Zostaje negocjować i
> wyjaśniać.
> Utrudnić takiemu mBankowi "życie" będzie Ci raczej trudno.
> Prawo bankowe nie daje tu złudzeń: podpisałeś - płać, nie spełniłeś
> warunków umowy lub nie płacisz - egzekucja.

No toż problem w tym, że zgodnie z umową to powinienem był bez problemu
dostać, bo tylko cyklinowanie i lakierowanie podłóg, balustrady, kostka i
mieszkać (no ewentualnie drzwi, bo dla banku skoro nie są zamontowane, to
ich nie ma)...

Ostatecznie okazało się, że przy rozpatrywaniu reklamacji na decyzję
przyznali, że na zdjęciach wydrukowanych mało co widać, wysłałem zdjęcia
elektroniczne i jutro powinienem mieć kasę.
Co najzabawnieszje, to "doradca" w centrum finansowym był zdziwiony, że
można składać reklamację na decyzję o wstrzymaniu transzy i że jeszcze
pozytywnie mi ją rozpatrzyli :)


pozdrawiam
Grzesiek

do góry