eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankikredyt hipoteczny - cesja polisy?
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 8

  • 1. Data: 2007-01-30 08:37:29
    Temat: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: jjj <j...@j...222.22>

    Witam,
    Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz
    cesja praw polisy na rzecz banku.
    Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od
    kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć
    jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza
    ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z
    całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'.

    Jarek


  • 2. Data: 2007-01-30 09:33:25
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: Radek Wroclawski <r...@n...wroclawski.pl>

    jjj napisał(a):
    > Witam,
    > Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz
    > cesja praw polisy na rzecz banku.
    > Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od
    > kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć
    > jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza
    > ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z
    > całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'.
    Może, dlatego ja mam 2 polisy:
    1) budynku od ognia i zdarzeń losowych, cesja na bank
    2) ruchomości i mienia od kradzieży, rabunku itd. bez cesji


  • 3. Data: 2007-01-30 09:47:56
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: jjj <j...@j...222.22>

    Radek Wroclawski napisał(a):
    > jjj napisał(a):
    >> Witam,
    >> Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz
    >> cesja praw polisy na rzecz banku.
    >> Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od
    >> kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć
    >> jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza
    >> ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z
    >> całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'.
    > Może, dlatego ja mam 2 polisy:
    > 1) budynku od ognia i zdarzeń losowych, cesja na bank
    > 2) ruchomości i mienia od kradzieży, rabunku itd. bez cesji

    Tak samo miałem przez pierwszy rok spłaty kredytu ale teraz przy
    przedłużaniu polis naszły mnie wątpliwości (zwłaszcza że agent
    ubezpieczeniowy zapewniał, że bank nie będzie się sobie rościł praw do
    dodatkowych opcji polisy) - myślę, jednak że w dalszym ciągu będę
    kontynuował takie rozwiązanie.

    Jarek


  • 4. Data: 2007-01-30 15:02:35
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: "lakis" <m...@g...com>

    Witam'

    w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję
    dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a
    w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie
    właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego
    płatnika składek. Tak samo jak w przypadku leasingu gdzie wypłatę
    zawsze otrzymuje firma leasingowa. Ale dotyczy to wyłącznie tzw.
    murów. Wyposażenie mieszkania ubezpieczasz na własne "konto" i
    wyłącznie dla siebie. Natomiast ważną rzeczą jest suma ubezpieczenia
    przy ubezpieczeniu dla banków ponieważ bank zawsze chce zabezpieczyć
    jedynie własną część ryzyka dlatego chcą do wysokości kredytu, a nie
    do wysokości właściwej dla wartości Twojej inwestycji. Kredytobiorcy
    często zapominają o "wpłacie własnej" i nie liczą jej do sumy
    ubezpieczenia.

    pozdrawiam

    On 30 Sty, 09:37, jjj <j...@j...222.22> wrote:
    > Witam,
    > Zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie mieszkania od ognia, oraz
    > cesja praw polisy na rzecz banku.
    > Załóżmy, że polisa która jest cedowana zawiera także ubezpieczenie od
    > kradzieży oraz OC. Czy słuszne są moje obawy że bank może sobie rościć
    > jakieś prawa do ubezpieczenia związanego z częścią wykraczająca poza
    > ubezpieczenie od ognia? Zastanawia mnie fakt że cedowana są prawa z
    > całej polisy a nie tylko z części 'ogniowej'.
    >
    > Jarek


  • 5. Data: 2007-01-30 15:15:01
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: Radek Wroclawski <r...@n...wroclawski.pl>

    lakis napisał(a):
    > Witam'
    > w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję
    > dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a
    > w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie
    > właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego
    > płatnika składek. Tak samo jak w przypadku leasingu gdzie wypłatę
    > zawsze otrzymuje firma leasingowa. Ale dotyczy to wyłącznie tzw.
    > murów. Wyposażenie mieszkania ubezpieczasz na własne "konto" i
    > wyłącznie dla siebie. Natomiast ważną rzeczą jest suma ubezpieczenia
    > przy ubezpieczeniu dla banków ponieważ bank zawsze chce zabezpieczyć
    > jedynie własną część ryzyka dlatego chcą do wysokości kredytu, a nie
    > do wysokości właściwej dla wartości Twojej inwestycji.
    To zależy od banku, np. DB PBC chce 120% wartości kredytu...


  • 6. Data: 2007-01-30 16:18:38
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: Sławomir Szyszło <s...@p...onet.pl>

    Dnia 30 Jan 2007 07:02:35 -0800, "lakis" <m...@g...com>
    wklepał(-a):

    >Witam'
    >
    >w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję
    >dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a
    >w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie
    >właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego
    >płatnika składek. Tak samo jak w przypadku leasingu gdzie wypłatę
    >zawsze otrzymuje firma leasingowa. Ale dotyczy to wyłącznie tzw.
    >murów. Wyposażenie mieszkania ubezpieczasz na własne "konto" i

    Nie masz racji. Powszechną praktyką jest cesja praw z konkretnego ryzyka (w tym
    przypadku ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych), a nie całej polisy,
    która może zawierać różne ubezpieczenia.

    Kupując samochód na kredyt i polisę komunikacyjną z OC, AC, NNW, Assistance
    cesja dotyczy tylko AC - nie może być tak, że bank dostanie odszkodowanie z
    tytułu NNW. Tu jest taka sama sytuacja.

    Zresztą na jakiej podstawie bank miałby dostać odszkodowanie z OC, skoro np. po
    zalaniu sąsiada bank nie jest w żaden sposób poszkodowany - bo przecież
    ubezpieczone mieszkanie nie zostało w żaden sposób uszkodzone.

    Przez cesję ubezpieczenia od ognia bank zabezpiecza się przed ryzykiem
    zniszczenia przedmiotu kredytowania, a tym samym "zniknięciem" zabezpieczenia
    kredytu (wpis do hipoteki w przypadku spalonego mieszkania ma wątpliwą wartość
    finansową).

    Ponadto w przypadku kredytu hipotecznego właścicielem mieszkania wcale nie jest
    bank. :)

    --
    Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
    FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
    FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/


  • 7. Data: 2007-01-30 16:28:02
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: Sławomir Szyszło <s...@p...onet.pl>

    Dnia Tue, 30 Jan 2007 10:33:25 +0100, Radek Wroclawski
    <r...@n...wroclawski.pl> wklepał(-a):

    >Może, dlatego ja mam 2 polisy:
    >1) budynku od ognia i zdarzeń losowych, cesja na bank
    >2) ruchomości i mienia od kradzieży, rabunku itd. bez cesji

    Nie może, bo bank zabezpiecza się przed konkretnym ryzykiem (ogień i inne
    zdarzenia losowe) i tylko tego dotyczy cesja.

    Polisa może składać się z wielu ubezpieczeń - każde z nich może zabezpieczać
    przed innym ryzykiem i mieć innego cesjonariusza.

    Są przecież polisy, na których można ubezpieczyć:
    - mieszkanie od ognia
    - mieszkanie od kradzieży
    - OC w życiu prywatnym
    - AC samochodu
    - OC samochodu
    - NNW
    - ...
    i bank jest wtedy cesjonariuszem tylko w 1. ubezpieczeniu. Gdyby miał mieć prawa
    do odszkodowania z wszystkich ubezpieczeń, to by była jakaś paranoja - ktoś by
    rozbił samochód i bank miałby otrzymać odszkodowanie?

    Polisa to tylko dokument potwierdzający ubezpieczenie, istotne są ubezpieczenia
    które się na niej znajdują. Nie ma formalnych przeciwskazań, żeby na jednej
    polisie mieć i 30 różnych ubezpieczeń (od ognia, kradzieży, różne rodzaje OC,
    AC, NNW, elektroniki i co dusza zapragnie) - ograniczeniem są jedynie formularze
    polisowe i możliwości systemów informatycznych. Poza tym byłoby to dość
    niepraktyczne, gdyby każdy formularz miał 20 stron. :)

    Ze względów praktycznych zakłady grupują ubezpieczenia najczęściej wybierane
    razem przez klientów i stąd się biorą polisy "komunikacyjne", "mieszkaniowe"
    itd.
    Jeśli jeszcze ktoś nie wierzy, to dziś widziałem polisę, gdzie było
    ubezpieczenie OC, cargo, ubezpieczenie od ognia i jeszcze coś. Kombinacje mogą
    być różne.

    --
    Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
    FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
    FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/


  • 8. Data: 2007-01-30 21:39:45
    Temat: Re: kredyt hipoteczny - cesja polisy?
    Od: "Taddy" <t...@i...pl>



    w Twoim przypadku będzie tak jak się obawiasz ponieważ cesję
    dokonujesz na rzecz Banku, czyli właścicielem mieszkania jest Bank, a
    w myśl ustawy o ubezpieczeniach wypłata może nastąpić jedynie
    właścicielowi bez względu na zakres ubezpieczenia i faktycznego
    płatnika składek.

    Nieprawda!. Właścicielem mieszkania (formalno-prawnym) jesteś Ty, bo o
    prawie własności w nieruchomościach decyduje wpis do ksiegi wieczystej, a
    tam jako właściciel nie figuruje bank. Bank jedynie zajmuje hipotekę, która
    w razie nie spłacania kredytu przez krdytobiorcę może być wykorzystana przez
    bank do przymusowego przejęcia od Ciebie prawa własności.
    A de facto to bank za Twoje pieniądze ubezpiecza swoje ryzyko
    (zastaw-mieszkanie), jakie podjął udzielając Ci kredytu.
    Gdyby było tak jak piszesz cesja nie byłaby potrzebna, wszak właścicielem wg
    Ciebie jest bank.

    Taddy


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1