Witam,
takie pytanie... jesli chcę wziąć kredyt konsolidacyjny pod hipotekę, ale od
początku roku nie wykazuję dochodów (własna firma od 11 lat, zawsze dość
wysokie dochody), to czy bank będzie brał pod uwagę, że brak dochodów wynika
ze zwiększonych inwestycji (jednocześnie obroty są trochę wyższe)?
chodzi o to, że kupując coś siłą rzeczy spadają mi dochody bo inwestycje,
ale firma nadal się kręci, tzn. nie spada obrót, a wręcz rośnie...
Czy jest szansa, że w takiej sytuacji bank przychyli się do kredytu?

pozdrawiam,
x

do góry

Dnia 15.04.2007 x <y...@o...pl> napisał/a:
> takie pytanie... jesli chcę wziąć kredyt konsolidacyjny pod hipotekę, ale od
> początku roku nie wykazuję dochodów (własna firma od 11 lat, zawsze dość
> wysokie dochody), to czy bank będzie brał pod uwagę, że brak dochodów wynika
> ze zwiększonych inwestycji (jednocześnie obroty są trochę wyższe)?
> chodzi o to, że kupując coś siłą rzeczy spadają mi dochody bo inwestycje,
> ale firma nadal się kręci, tzn. nie spada obrót, a wręcz rośnie...
> Czy jest szansa, że w takiej sytuacji bank przychyli się do kredytu?

Sprobuj, inaczej sie nie dowiesz. Generalnie banki przedsiebiorcow nie
lubia, a takich oczywistych rzeczy, o jakich piszesz, nie rozumieja. Mnie
kiedys spuscili na drzewo w Multibanku, bo do zalatwienia kredytu potrzebne
byly 3 ostatnie potwierdzenia wplaty podatku dochodowego. A ja akurat w
tych miesiacach zaliczek nie mialem, wiec nie bylo potwierdzen wplat, bo
nie bylo wplat. :) Niestety, temat nie do przejscia. Nie wiedzialem, czy
smiac sie, czy plakac.
--
Samotnik

do góry

> chodzi o to, że kupując coś siłą rzeczy spadają mi dochody bo inwestycje,
> ale firma nadal się kręci, tzn. nie spada obrót, a wręcz rośnie...
> Czy jest szansa, że w takiej sytuacji bank przychyli się do kredytu?
>
> pozdrawiam,
> x
Bank tego nie zrozumie. Bo pierwszy lepszy anality wyśle Cię na kurs
księgowości informując Cię, że on niezna inwestycji co obniżają dochody, bo
inwestycje powinieneś mieć po oddaniu na środkach trwałych i je
amortyzaować. Chyba, że twoje "inwestycje" polegają na powiększaniu
magazynu, wtedy dopiero kaplica bo Banki jak ognia boją się braku płynności.
A tak może być skoro piszesz, że obroty rosną i robisz "inwestycje".
Osobiście doradzam nie mów w Banku NIC o inwestycjach jeśli sa to inwestycje
"do 3.500" i idą od razu w koszty, chyba że trafisz na kumatego który te
rzeczy rozumie. Ale na to nie licz, jak bierzesz mizerny kredyt i nie jesteś
znany w tym banku, to na hasło optymalizacja podatkowa szybko Cię spławią.
--
Bart Prokop * http://bart.prokop.name/

do góry

> Czy jest szansa, że w takiej sytuacji bank przychyli się do kredytu?

Tak, szansa jest. Pod warunkiem, ze zwiekszone inwestycje mozesz udowodnic.
Ale uwaga: przed złożeniem wniosku upewnij się, czy dany bank wezmie twoje
wyjasnienia pod uwage. Niech pracwonik sprawdzi to w instrukcjach czy
procedurach, bo nie jest to standardowy wniosek i byc moze jeszcze sie nie
spotkal z takim przypadkiem.

do góry

Tak się głośno zastanawiam, czy jest szansa szybko znaleźć bank, który zażąda PITów
za ostatnie dwa lata, a nie będzie
żądał miesięcznych deklaracji za styczeń-marzec tego roku, to może być wyjście ?
JaC


> jesli chcę wziąć kredyt konsolidacyjny pod hipotekę, ale od początku roku nie
wykazuję dochodów (własna firma od 11
lat, zawsze dość wysokie dochody), to czy bank będzie brał pod uwagę, że brak
dochodów wynika ze zwiększonych inwestycji
(jednocześnie obroty są trochę wyższe)?

do góry

Akurat mógłby zachodzić przypadek wysokiej stawki amortyzacji posiadanej
nieruchomości...
JaC


> Bo pierwszy lepszy anality wyśle Cię na kurs księgowości informując Cię, że on
niezna inwestycji co obniżają dochody,
bo inwestycje powinieneś mieć po oddaniu na środkach trwałych i je amortyzaować.

do góry

Dnia 2007-04-15 20:46, 666 stwierdził, że:
> Tak się głośno zastanawiam, czy jest szansa szybko znaleźć bank, który zażąda PITów
za ostatnie dwa lata, a nie będzie
> żądał miesięcznych deklaracji za styczeń-marzec tego roku, to może być wyjście ?

Swego czasu Dom Bank miał kredyt na gębę. Problem w tym, że wszelkiego
rodzaju udziwnienia po prostu kosztują co sprawia, że taki kredyt jest
drogi. Bardzo drogi.

--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+

do góry

Dnia 15.04.2007 666 <j...@w...eu> napisał/a:
> Tak się głośno zastanawiam, czy jest szansa szybko znaleźć bank, który zażąda PITów
za ostatnie dwa lata, a nie będzie
> żądał miesięcznych deklaracji za styczeń-marzec tego roku, to może być wyjście ?

Nie ma czego żądać, za styczeń-marzec nie ma deklaracji. :)
--
Samotnik
http://www.zagle.org.pl/

do góry

Uzytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisal w wiadomosci
news:slrnf24kse.bvt.samotnik@localhost.localdomain..
.

>Mnie
> kiedys spuscili na drzewo w Multibanku, bo do zalatwienia kredytu
> potrzebne
> byly 3 ostatnie potwierdzenia wplaty podatku dochodowego.

Ja przerobilam, narazie teoretycznie, zakupy na raty w Lukasie. Poniewaz mam
DG wiec tez wg informacji na ich stronie powinnam miec 3 ostatnie
potwierdzenia wplaty podatku, ktorych oczywiscie nie mam. Dowiedzialam sie,
ze zamiast tego moga byc 3 potwierdzenia wplat na ZUS. Zobaczymy za 2 mce
jak to jest w praktyce bo wtedy czekaja mnie wielkie zakupy.

Angie

do góry

Pytanie było o kredyt konsolidacyjny pod hipoptekę.
Rozwiazaniem może być pożyczka pod hipotekę, ponoć parę banków (Nykredit ? Nordea ?
BPH Hipoteczny ?) udziela na
warunkach jak dla kredytów - z tym, że najwyzej 20 lat - i nie zawsze trzeba
okazywać dochody, można po prostu
zadeklarować.
JaC


> Problem w tym, że wszelkiego rodzaju udziwnienia po prostu kosztują co sprawia, że
taki kredyt jest drogi.

do góry