Trochę nie na temat, ale nie mogę znaleźc odpowiedniej listy dyskusyjnej, a
tutaj dużo się dyskutuje o lokatach, oprocentowaniu i tak dalej, podczas gdy
mnie ciekawi coś takiego:

W jakim kraju Unii Europejskiej (może także: w jakim mieście) jest
najkorzystniejszy stosunek ceny mieszkania do późniejszych przychodów z
ewentualnego wynajmowania go komuś? Czyli stopa zwrotu? Czy też wszędzie jest
mniej więcej tak samo? Zapewniam, że nie oczekuję żadnych widowiskowych wyników.
Będzie chociaż parę procent?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Trochę nie na temat, ale nie mogę znaleźc odpowiedniej listy dyskusyjnej,
> a
> tutaj dużo się dyskutuje o lokatach, oprocentowaniu i tak dalej, podczas
> gdy
> mnie ciekawi coś takiego:
>
> W jakim kraju Unii Europejskiej (może także: w jakim mieście) jest
> najkorzystniejszy stosunek ceny mieszkania do późniejszych przychodów z
> ewentualnego wynajmowania go komuś? Czyli stopa zwrotu? Czy też wszędzie
> jest
> mniej więcej tak samo? Zapewniam, że nie oczekuję żadnych widowiskowych
> wyników.
> Będzie chociaż parę procent?

W UK najwiekszy serwis online mieszkaniowy to:
http://www.rightmove.co.uk/
Najpierw sprawdz w jakies okolicy cene domu a potem w tej samej oferty
wynajmu.
Dla ulatwienia:
Londyn jest najdrozszym miastem.
Najlepsze dzielnice Londynu to polnocno zachodnie okolice pomijam scisle
centrum.
Wynajajecie 3 pokojowego domu (3 sypialnie plus libingroom, kuchnia,
lazienka) to ok 1200-1400 funtow miwsiecznie (czasem wiecej zalezy od
okolicy). Srednia cena to ok 320 000funtow.
Generalnie rent w UK ostatnio spadl wraz z cenami, rynek przezywa kompletny
zasrtoj! Choc podano niedawno na BBC, ze pozyczki hipoteczne (mortgage)
drgnely to jednak sprzedaz nadal spada.
Mozna sie targowac naprawde niezle... np. dom wystaiony rok temu za 250000
funtow poszedl ostatecznie za 180000funtow!!!!
Ilosc przejec przez banki domow w tym roku jest prawie podwojona w
porownaniu z rokiem poprzednim!
To wszystko sklada sie na nienajlepszy obraz rynku nieruchomosci w UK....
Ilosc podan o domy panstwowe wzrosly prawie o 150%!
Tak ogolnie przedstawia sie sytuacja na rynku w UK.
Eksperty roznej masci twierdza, ze za rok, dwa bedzie najlepsza okazja do
zakupow (2010, 2011).
Ale kto ich tam wie...

do góry

> Najlepsze dzielnice Londynu to polnocno zachodnie okolice pomijam scisle
> centrum.
Sam polnocno zachodni Londyn ma pewnie powierzchnie wieksza niz Warszawa
wiec nie mozna generalizowac. Po kazdej stronie L. sa dzielnice lepsze i
gorsze, moze za wyjatkiem wschodu i poludnia gdzie sa generalnie same
gorsze. Poludniowozachodni L. jest tez b. drogi. Poza tym istnieje cos
takiego jak 'broker belt' czyli wsie i miasteczka w okolicach L. gdzie domy
potrafia byc drozsze niz w niejednej dzielnicy w L.

> Wynajajecie 3 pokojowego domu (3 sypialnie plus libingroom, kuchnia,
> lazienka) to ok 1200-1400 funtow miwsiecznie (czasem wiecej zalezy od
> okolicy). Srednia cena to ok 320 000funtow.
Za 3 sypialnie? To chyba w tych najtanszych i najgorszych dzielnicach L.

> Mozna sie targowac naprawde niezle... np. dom wystaiony rok temu za 250000
> funtow poszedl ostatecznie za 180000funtow!!!!
Tak, moze w Manchesterze albo w bardzo wschodnim Londynie, gdzie i tak nikt
nie chce mieszkac.

> Tak ogolnie przedstawia sie sytuacja na rynku w UK.
Ogolnie moze i tak, ale na pewno nie w konkretnych miejscach ktore
wyliczyles.

do góry

>> Najlepsze dzielnice Londynu to polnocno zachodnie okolice pomijam scisle
>> centrum.
> Sam polnocno zachodni Londyn ma pewnie powierzchnie wieksza niz Warszawa
> wiec nie mozna generalizowac. Po kazdej stronie L. sa dzielnice lepsze i
> gorsze, moze za wyjatkiem wschodu i poludnia gdzie sa generalnie same
> gorsze. Poludniowozachodni L. jest tez b. drogi. Poza tym istnieje cos
> takiego jak 'broker belt' czyli wsie i miasteczka w okolicach L. gdzie
> domy potrafia byc drozsze niz w niejednej dzielnicy w L.

Sam Londyn to pas M25 poza tym pasem mowi sie, ze to juz nie GL.
I tak samo wsie i miasteczka polozone na polnocny zachod sa drozsze od
pozostalych.
jak np. Amersham.

>
>> Wynajajecie 3 pokojowego domu (3 sypialnie plus libingroom, kuchnia,
>> lazienka) to ok 1200-1400 funtow miwsiecznie (czasem wiecej zalezy od
>> okolicy). Srednia cena to ok 320 000funtow.
> Za 3 sypialnie? To chyba w tych najtanszych i najgorszych dzielnicach L.

Napisalem, ze mozna to sprawdzic na swerwisie, ja podalem jedynie ceny jakie
mialem w pamieci.

>> Mozna sie targowac naprawde niezle... np. dom wystaiony rok temu za
>> 250000 funtow poszedl ostatecznie za 180000funtow!!!!
> Tak, moze w Manchesterze albo w bardzo wschodnim Londynie, gdzie i tak
> nikt nie chce mieszkac.

Targowac sie mozna zawsze! Zalezy od sprzedajcego, jesli mu nie zalezy,
bedzie cene trzymac, jesli ma problemy, i chce szybko sprzedac to sie
potarguje.
Wg. danych zaslyszanych na BBC wies Prestbury na poludnie od Manchester jest
ponoc najbardziej porzadana do zamieszkania w Angli. (najwiecej gwiazd
wszelkiem masci ma tu domy).

>
>> Tak ogolnie przedstawia sie sytuacja na rynku w UK.
> Ogolnie moze i tak, ale na pewno nie w konkretnych miejscach ktore
> wyliczyles.

Ogolnie to ogolnie. Szczegoly zawsze beda rozne na "+" lub "-".

do góry

"pmlb" jWRJm.41302$t...@n...ams2

> ponoc najbardziej porzadana do zamieszkania w Angli. (najwiecej gwiazd wszelkiem
masci ma tu domy).

PoRZądana po angielsku czy po polsku? ;)

--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....

do góry