byc moze nieco NTG, ale wiele osob z grupy kupowalo nieruchomosci wiec
temat powinien byc im znany...

w moim przypadku wyszla dosc powazna kwota

na wartosc podatku nie mam wplywu, ale czy udalo sie Wam wynegocjowac
nizsza oplate notarialna za akt niz max okreslona w rozporzadzeniu
(Dz.U.04.148.1564)?

Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3.000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej
3.000 zł;
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej
10.000 zł;
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej
30.000 zł;
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki
powyżej 60.000 zł;
6) powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25 % od nadwyżki ponad
1.000.000 zł, nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego
miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku,
ogłaszanego do celów emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej
Polskiej "Monitor Polski" przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego,
stosowanego poczynając od drugiego kwartału każdego roku przez okres
jednego roku.

Za mieszkanie spółdzielcze płaci się 50% ww. stawek...

--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Użytkownik "RobertS" <b...@x...pl> napisał w wiadomości
news:f3f63s$ldg$3@node1.news.atman.pl...

> byc moze nieco NTG, ale wiele osob z grupy kupowalo nieruchomosci wiec
> temat powinien byc im znany...
>
> w moim przypadku wyszla dosc powazna kwota
>
> na wartosc podatku nie mam wplywu, ale czy udalo sie Wam wynegocjowac
> nizsza oplate notarialna za akt niz max okreslona w rozporzadzeniu
> (Dz.U.04.148.1564)?

Udało się, zależy, co uznajesz za poważną kwotę. Jeśli wartość umowy,
to np. 20.000 zł,
to zapomnij o jakichkolwiek zniżkach, jeśli jest to kwota dająca
notariuszowi stawkę z przynajmniej trzema zerami, czyli oscylująca
przynajmniej w okolicy 100.000 zł to możesz próbować. Prawda jest taka, że
czy wartość umowy wynosi
10.000 zł, czy 1.000.000 zł, to roboty z nią tyle samo. Druga prawda jest
taka, że jeśli ktoś kupuje kawałek ziemi za 10.000 zł i jeszcze próbuje
negocjować stawkę, to powoduje tylko rozbawienie.

do góry

> Udało się, zależy, co uznajesz za poważną kwotę. Jeśli wartość
> umowy, to np. 20.000 zł,
> to zapomnij o jakichkolwiek zniżkach, jeśli jest to kwota dająca
> notariuszowi stawkę z przynajmniej trzema zerami, czyli oscylująca
> przynajmniej w okolicy 100.000 zł to możesz próbować. Prawda jest taka,
> że czy wartość umowy wynosi
> 10.000 zł, czy 1.000.000 zł, to roboty z nią tyle samo. Druga prawda
> jest taka, że jeśli ktoś kupuje kawałek ziemi za 10.000 zł i jeszcze
> próbuje negocjować stawkę, to powoduje tylko rozbawienie.

wartosc umowy to 550 000 zl
podatki ok. 11 500 zł
oplata notarialna za akt to ponad 1700zl + VAT + "oplaty notarialne
stale" (cokolwiek to znaczy) 550 zl
razem prawie 15 000 zl

czy jest szansa na rabat?
jak zapytalem notariusza o koszty to oczywiscie podal mi wartosc maksymalna

--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Użytkownik "RobertS" <b...@x...pl> napisał w wiadomości
news:f3fijk$ldg$4@node1.news.atman.pl...
>
> wartosc umowy to 550 000 zl
> podatki ok. 11 500 zł

PCC to równe 11.000 zł

> oplata notarialna za akt to ponad 1700zl + VAT + "oplaty notarialne

No to albo podpisujesz umowę warunkową, albo notariusz i tak odjął ci
połowę taksy, bo opłata
wg stawek maksymalnych to 3.460 zł + VAT. Jeśli to umowa pod warunkiem, to
PCC płaci się dpoiero przy umowie przeniesienia.

> stale" (cokolwiek to znaczy) 550 zl

Oprócz taksy notarialnej od wartości, musisz doliczyć sobie jeszcze
około 200-250 zł za wypisy. Czyli 6 albo 7 wypisów x 6 zł + 22% VAT za
stronę i opłatę za sporządzenie wniosków do sądu (max. 200 zł), może być
mniej, jak się dogadasz i jakieś 200-260 zł opłat sądowych (w zależności od
tego, czy będzie odłączenie do nowej Kw, czy tylko wpis w dziale II)

> razem prawie 15 000 zl
>
> czy jest szansa na rabat?
> jak zapytalem notariusza o koszty to oczywiscie podal mi wartosc
> maksymalna
>
Powiem tak, jeśli to umowa warunkowa to jest szansa, jeśli bezwarunkowa
(z przeniesieniem) to natoraiusz spuścił Ci już połowę stawki. Co to w ogóle
jest, ziemia, mieszkanie?

do góry

> na wartosc podatku nie mam wplywu, ale czy udalo sie Wam wynegocjowac
> nizsza oplate notarialna za akt niz max okreslona w rozporzadzeniu

Ja nie słyszałem o takim wypadku. Słyszałem za to że notariusze "umówili"
się co do pobierania najwyższych stawek. Znam przykład adwokata któremu
znajomy notariusz nie opuścił ani zeta.

Darek

do góry

Użytkownik "Darek" <n...@p...maila.pl> napisał w wiadomości
news:f3gbc8$er5$1@news.onet.pl...
>
> Ja nie słyszałem o takim wypadku. Słyszałem za to że notariusze "umówili"
> się co do pobierania najwyższych stawek. Znam przykład adwokata któremu
> znajomy notariusz nie opuścił ani zeta.

Nie wypowiadaj się o czymś, o czym nie masz pojęcia. A tak poza tym EOT,
bo dyskusja bardziej pasuje na pl.soc.prawo i z bankami nie ma nic
wspólnego.

do góry

>>
> Powiem tak, jeśli to umowa warunkowa to jest szansa, jeśli
> bezwarunkowa (z przeniesieniem) to natoraiusz spuścił Ci już połowę
> stawki. Co to w ogóle jest, ziemia, mieszkanie?
>
mieszkanie spoldzielcze-wlasnosciowe + garaz, takie otrzymalem
wyliczenie kosztow:

podatek pcc od sprzedazy 2% 11.000 zl
podatek pcc od hipoteki 0,1% 440 zl
oplata sadowa:
za wpis wlasnosci 200 zl
za wpis hipoteki 200 zl
za druk nowej KW 60 zl
oplata notarialna za akt 1.730 zl
vat 22% 380,60 zl
oplaty notarialne stale juz z vat 550 zl

czy wszystko sie zgadza?

to polowa taksy notarialnej, gdyz zgodnie z rozporzadzeniem MS za tego
typu mieszkanie mozna pobrac max. 50% stawki

--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Użytkownik "RobertS" <b...@x...pl> napisał w wiadomości
news:f3gges$hnk$4@node4.news.atman.pl...
>
> oplaty notarialne stale juz z vat 550 zl

Prawie, zapewne jest po opłata nota. za sporządzenie wniosków do Kw (200
zł), plus opłaty za ustanowienie hipotek.
>
> czy wszystko sie zgadza?
>
> to polowa taksy notarialnej, gdyz zgodnie z rozporzadzeniem MS za tego
> typu mieszkanie mozna pobrac max. 50% stawki

Pewnie Warszawka, jak za mieszkanie własnościowe spółdzielcze tyle kasy
ludzie płacą. Podsumowując - notariusze niechętnie obniżają stawki obniżone
o połowę, ale zawsze możesz spróbować, te 100-200 zł ugadać, na więcej bym
nie liczył.
Akty z ustanowieniem hipotek są dość upierdliwe - dużo pisania, dużo
wniosków do Kw

do góry

> Pewnie Warszawka, jak za mieszkanie własnościowe spółdzielcze tyle
> kasy ludzie płacą. Podsumowując - notariusze niechętnie obniżają stawki
> obniżone o połowę, ale zawsze możesz spróbować, te 100-200 zł ugadać, na
> więcej bym nie liczył.
> Akty z ustanowieniem hipotek są dość upierdliwe - dużo pisania, dużo
> wniosków do Kw

nie jest to Warszawa tylko znacznie mniejsze miasto...


--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry