Witam,

załóżmy, że mamy kredyt - 45500 EUR = 185 000 zł
oprocentowanie 5,35 - spłata przez 17 lat w ratach malejących wg kursu
średniego NBP

mogę zamienić na 72200 CHF
oprocentowanie 2,26 (do czasu wpisu do hipoteki, ok 6 mies. oprocentowanie
3,46)
spłata przez 20 lat w ratach malejących - ale jest spread

na spread tracę 7000 zł
do tego zmiana hipoteki ok 1500 zł i prowizja 1850 zł
czyli łączy koszt przewalutowania ok. 10000 zł

czy to się opłaci ? :)
a może lepiej nowy spłacać też w ratach równych skoro oprocentowanie jest
niskie?

wg moich wyliczeń:

stary kredyt po 12/24 miesiącach:
spłacono kapitału: 6636/13272
spłacono odsetek: 9864/19728
łącznie: 16560/33120

nowy kredyt po 12 miesiącach:
spłacono kapitału: 9598/19198
spłacono odsetki: 5471/9671
łącznie: 15070/28870

czyli zyskuję w spłatach kapitału i odsetek po roku/2 latach:
odsetki: 4393/10057
spłacony kapitał: 2962/5926
zostaje w kieszeni: 1490/4250






--
pozdrawiam
plusz

do góry

plusz wrote:

> wg moich wyliczeń:
>
> stary kredyt po 12/24 miesiącach:
> spłacono kapitału: 6636/13272
> spłacono odsetek: 9864/19728
> łącznie: 16560/33120

coś mi sie tu nie zgadza - masz 185000 na 17 lat = 204 raty
1 rata kapitałowa wynosi zatem 906,9zł
12/24 raty to odpowiednio: 10882,4 i 21764,7 zł
więc już na tym poziomie mamy niezgodność

poza tym - lepiej chyba liczyć NPV a nie prostą sumę bez uwzględniania
wartości pieniądza w czasie

do góry

W artykule news:430f8193$0$15482$f69f905@mamut2.aster.pl,
niejaki(a): trainer z adresu <t...@p...org> napisał(a):

> coś mi sie tu nie zgadza - masz 185000 na 17 lat = 204 raty
> 1 rata kapitałowa wynosi zatem 906,9zł
> 12/24 raty to odpowiednio: 10882,4 i 21764,7 zł
> więc już na tym poziomie mamy niezgodność

raty są równe, więc pierwsza rata kapitaŁowa wynosi ok 553 zł, a odsetki 822


--
pozdrawiam
plusz (http://www.plusz.pl)

do góry