eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiulga odsetkowa - dla kogo
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 2

  • 1. Data: 2006-11-24 12:28:37
    Temat: ulga odsetkowa - dla kogo
    Od: "salasz" <s...@o...pl>

    Witam,
    mam pytanie - wziąłem kredyt mieszkaniowy w grudniu 2005. mieszkanie odbiore
    dopiero w maju 2007. Czy załapię sie na ulgę odsetkowa?

    dzięki
    pozdrawiam
    salasz

    --
    Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  • 2. Data: 2006-11-24 15:40:09
    Temat: Re: ulga odsetkowa - dla kogo
    Od: "Przemek" <p...@g...com>

    Witam,

    moim zdaniem decydujący tutaj będzie moment podpisania umowy
    kredytowej. W Twoim przypadku jest to rok 2005. Uważam więc, że
    nabyłeś prawa do odliczeń na zasadach "starej (obowiązującej do
    końca tego roku)" ustawy.
    Nie zmienia to jednak faktu, że pierwszych odliczeń będziesz mógł
    dokonać dopiero w roku podatkowym, w którym podpiszesz umowę
    przenoszącą własność lokalu. Wynika to z:

    1) art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych: "od podstawy opodatkowania można odliczyć odsetki na
    spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, jeżeli
    jego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a
    ponadto została zawarta umowa w formie aktu notarialnego o
    przeniesieniu na podatnika własności lokalu mieszkalnego, której
    jedną ze stron jest podatnik"

    2) art. 26b ust. 5 ustawy: "Odliczenia (...) można dokonać
    najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona dana
    inwestycja"

    3) art. 26b ust. 6:" Odsetki (...) zapłacone przed rokiem określonym
    w ust. 5, mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok
    podatkowy, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki."

    Jednym z warunków dokonania odliczeń z tytułu "ulgi odsetkowej",
    jest więc udokumentowanie zakończenia inwestycji. W przypadku zakupu
    lokalu mieszkalnego dokumentem tym jest umowa w formie aktu
    notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności takiego lokalu
    mieszkalnego lub przeniesieniu na podatnika własności lokalu
    mieszkalnego. Pierwszego odliczenia wydatków poniesionych na spłatę
    odsetek od kredytu możesz dokonać dopiero w rozliczeniu rocznym za
    rok, w którym został sporządzony akt notarialny przenoszący
    własność. W Twoim przypadku umowa ostateczna w formie aktu
    notarialnego przenosząca własność zostanie zawarta po zakończeniu
    całej inwestycji, czyli po maju 2007 r. W związku z tym pierwszego
    odliczenia będziesz mógł dokonać dopiero w zeznaniu rocznym za
    2007r .

    --

    Pozdrawiam
    Przemek Torbus
    Doradca kredytowy

strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1