Znaleźliśmy w końcu z mężem mieszkanie, które nam odpowiada i chcielibyśmy
je kupić za kredyt hipoteczny.
Mieszkanie 40mkw + ogródek + komórka + kawałek strychu + działka - wszystko
razem w księdze wieczystej ma wielkość 800mkw około 50 km od Wrocławia.
Jednak właścicielka powiedziała nam, że kiedyś planowała wziąć kredyt
hipoteczny na nie, przyjechał rzecoznawca przydzielony z banku i nawet nie
oglądając mieszkania wpisał po prostu 40 mkw po 1 000 zł czyli 40 000.
Problem mamy taki, że za to mieszkanie ( i inne wymienione rzeczy)
właściciele chcą 85 000 i stąd nasze pytania:
czy każdy bank wycenia takie mieszkanie na tych samych zasadach?
czy każdy rzeczoznawca postępuje tak samo? ( trochę dziwne wydaje się nam
to, że nie została wliczona do tego działka ani inne powierzchnie - 800mkw
to nie tak mało w końcu)
No i w końcu : tamten rzeczoznawca był z pko - czy jest sens starać się o
kredyt w innym banku czy też z góry jesteśmy skazani na porażkę?

--
Pozdrawiamy
Marta i Arek 16 miesięcy
www.arek.cba.pl

do góry

Bunny wrote:

> Jednak właścicielka powiedziała nam, że kiedyś planowała wziąć kredyt
> hipoteczny na nie, przyjechał rzecoznawca przydzielony z banku i nawet nie
> oglądając mieszkania wpisał po prostu 40 mkw po 1 000 zł czyli 40 000.

To było kiedyś, teraz ceny poszły w górę. To cena za mieszkanie, w wy
chcecie kupić całą działkę. A ten rzeczoznawca raczej nie był godny
zaufania.

> Problem mamy taki, że za to mieszkanie ( i inne wymienione rzeczy)
> właściciele chcą 85 000 i stąd nasze pytania:
> czy każdy bank wycenia takie mieszkanie na tych samych zasadach?

Nie, ale podobnie

> czy każdy rzeczoznawca postępuje tak samo?

Nie, ale podobnie

> No i w końcu : tamten rzeczoznawca był z pko - czy jest sens starać się o
> kredyt w innym banku

Tak

Rzeczoznawca ocenia aktualną rynkową wartość nieruchomości. Jeśli nie ma
dużej rozbieżności pomiędzy oceną rzeczoznawcy a ceną ustaloną ze
sprzedającym, to bank nie robi kłopotów.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Użytkownik "Karol S" <k...@z...pl> napisał w wiadomości
news:erbkeh$j4s$1@news.task.gda.pl...
> To było kiedyś, teraz ceny poszły w górę. To cena za mieszkanie, w wy
> chcecie kupić całą działkę. A ten rzeczoznawca raczej nie był godny
> zaufania.


Nie dopytaliśmy kiedy to było, z tego co zrozumieliśmy to właścicielka
chciała wziąć więcej kredytu ale czemu ten rzeczoznawca nie uwzględnił
działki nie wiemy - wiemy tylko tyle co nam powiedziała.
>
>> No i w końcu : tamten rzeczoznawca był z pko - czy jest sens starać się o
>> kredyt w innym banku
>
> Tak
>
> Rzeczoznawca ocenia aktualną rynkową wartość nieruchomości. Jeśli nie ma
> dużej rozbieżności pomiędzy oceną rzeczoznawcy a ceną ustaloną ze
> sprzedającym, to bank nie robi kłopotów.
>

Dzięki wielkie za odpowiedź, pocieszyłes nas trochę.
Tak czy siak idziemy jutro do naszego doradcy finansowego to dowiemy sie
pewnie czegoś więcej.



--
Pozdrawiamy
Marta i Arek 16 miesięcy
www.arek.cba.pl

do góry