Odwrócony kredyt hipoteczny: rząd przyjął założenia do regulacji

Przeczytaj także: Odwrócony kredyt hipoteczny przyjęty przez Sejm

Tworzona ustawa jest adresowana do osób starszych. Zgodnie z intencjami rządu przepisy tej ustawy będą miały zabezpieczyć interesy beneficjentów odwróconych kredytów hipotecznych. Odwrócony kredyt hipoteczny jest szczególnym rodzajem kredytu, zabezpieczonym hipoteką ustanowioną na nieruchomości lub określonym prawie do nieruchomości (prawo własności, prawo własności ułamkowej części nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego gruntu, spółdzielcze prawo własności do lokalu), w którym instytucja finansowa wypłaca (jednorazowo albo w ratach) określoną kwotę pieniędzy.

Odwróconych kredytów hipotecznych będą mogły udzielać instytucje wymienione w prawie bankowym. Nadzór nad tym segmentem usług finansowych ma należeć do Komisji Nadzoru Finansowego, która będzie również udzielała zgody na prowadzenie tego typu działalności. Zezwolenie zostanie udzielone tylko instytucjom spełniającym określone wymagania kapitałowe oraz organizacyjne.

Kredyty te będą mogły być udzielane wyłącznie w walucie polskiej. Kwota kredytu może zostać wypłacona jednorazowo lub przez określony w umowie czas. Kredytobiorca do chwili swojej śmierci pozostanie właścicielem nieruchomości, w której będzie mógł zamieszkiwać aż do śmierci. Zapisy projektu przewidują wieloetapową procedurę zawierania umów, w celu uchronienia kredytobiorców (na ogół osób starszych) przed ewentualnymi nadużyciami i pochopnym podpisywaniem umów.

Pieniądze uzyskane na podstawie umowy o odwróconym kredycie hipotecznym zostaną potraktowane jak zaciągnięcie kredytu, czyli nie będą stanowić przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.