Rynek kredytowy III kw. 2013

Przeczytaj także: Rynek kredytowy II kw. 2013

Kredyty dla gospodarstw domowych

Kredyty mieszkaniowe

W III kwartale 2013 r. banki dokonały niewielkiego złagodzenia kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych (procent netto około 16%). W porównaniu z poprzednią edycją ankiety zmniejszył się odsetek banków ogółem, deklarujących zaostrzenie polityki kredytowej w tym segmencie. Odpowiedzi banków były zgodne z przewidywaniami sformułowanymi na koniec poprzedniego kwartału.

Drugi kwartał z rzędu wzrósł odsetek banków, które deklarowały podwyższenie marż pobieranych od
kredytów mieszkaniowych (procent netto około -48%). Pozostałe warunki udzielania kredytów mieszkaniowych nie uległy istotnym zmianom w III kwartale 2013 r.

Banki, które zaostrzyły politykę kredytową, tłumaczyły to przede wszystkim zmianami presji konkurencyjnej. Odpowiedzi takiej udzieliło około 14% banków, które wskazywały wyłącznie na konkurencję ze strony banków. Pojedyncze banki do czynników sprzyjających zaostrzeniu polityki kredytowej zaliczyły zmiany popytu na kredyty mieszkaniowe (procent netto około -7%). Pozostałe czynniki nie miały istotnego wpływu na politykę kredytową w tym segmencie.

W ujęciu netto ankietowane banki odczuły wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe (procent netto około 13%). Około jedna czwarta banków, które udzieliły takiej odpowiedzi, określiła wzrost popytu jako znaczny. Odpowiedzi były jednak bardzo zróżnicowane – spadek popytu stwierdziło około 24% ogółu banków, z czego niemal trzy czwarte oceniło go jako znaczny. W ujęciu netto zmiany popytu były zgodne z oczekiwaniami sformułowanymi w poprzedniej edycji ankiety.

Podobnie jak w poprzednim kwartale banki tłumaczyły zmiany popytu przede wszystkim czynnikami nieuwzględnionymi w ankiecie. W ujęciu netto spowodowały one podwyższenie popytu (procent netto 32%), jednak 34% ogółu banków zaliczyło do nich czynniki ograniczające popyt. W opinii banków wyższy popyt na kredyty mieszkaniowe wynikał z niskich stóp procentowych oraz wzmocnienia systemu sprzedaży (m.in. szkolenia dla doradców, współpraca z pośrednikami). Odwrotny wpływ na popyt miało oczekiwanie kredytobiorców na rozpoczęcie programu Mieszkanie dla Młodych, wstrzymanie aktywnej sprzedaży kredytów mieszkaniowych oraz zakończenie kampanii marketingowych w II kwartale 2013 r. Pojedyncze banki do czynników wspierających popyt zaliczyły dodatkowo korzystne prognozy sytuacji na rynku mieszkaniowym oraz złagodzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych (procent netto odpowiednio około 16% i około 10%).

W porównaniu z poprzednim kwartałem wzrósł odsetek banków, które tłumaczyły spadek popytu zmianami sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych (procent netto -19%). Pojedyncze banki wskazywały również na zaostrzenie warunków udzielania kredytów mieszkaniowych (procent netto około -7%). Pozostałe czynniki nie miały istotnego wpływu na popyt w tej kategorii kredytów dla gospodarstw domowych.