Najlepsze kredyty hipoteczne I 2014
2014-01-14 11:24
Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2013
Kredyty dostępne w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”
Styczeń 2014 r to pierwszy miesiąc obowiązywania programu „Mieszkanie dla Młodych”!
Na czym polega rządowe wsparcie?
Pomoc będzie polegać na dofinansowaniu wkładu własnego osobom nabywającym swoje pierwsze lokum. Dodatkowo rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko własne lub przysposobione,(w ciągu pierwszych 5 lat) będą mogły dodatkowo dostać pomoc na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu w wysokosci 5 proc.. Ponadto osoby, które rozpoczną w przyszłym roku budowę pierwszego własnego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) będą mogły na nowych zasadach skorzystać z tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane.
Jakie warunki trzeba spełnić?
- Nie można posiadać innego mieszkania (także w przeszłości)
- Wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka)
- Zakup na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego do 75 m2 lub domu jednorodzinnego do 100 m2, albo odpowiednio do 85m2 i 110 m2 - jeżeli nabywca wychowuje min. 3 dzieci
- Zaciągnięty kredyt, na co najmniej 50 proc. ceny mieszkania, na co najmniej 15 lat
- Cena mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji
fot. mat. prasowe
Jakie są limity cenowe mieszkań dostępnych w programie „MDM”?
Na jakie dofinansowanie można liczyć?
- Dopłata do 50 m2 (nie więcej jednak niż powierzchnia kupowanego mieszkania)
- 10% dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci
- 15% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących, co najmniej jedno dziecko
- Dodatkowe 5% na wcześniejszą przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko
- Dopłata liczona w odniesieniu do wskaźnika określonego dla danej lokalizacji
Na chwilę obecną udział w programie zadeklarowało 11 największych banków. Dwa z nich – PKO BP i Pekao S.A. - mają już podpisane umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i rozpoczęły udzielanie kredytów z dopłatą już od 2 stycznia 2014 r.
fot. mat. prasowe
Oferty MdM
Pozostałe banki nadal pracują nad umowami z BGK i przygotowują się do udzielania preferencyjnych kredytów w kolejnych miesiącach. Biorąc pod uwagę aktualne deklaracje bankowców, poszerzenia grona instytucji udzielających kredytów z dopłatą możemy spodziewać się dopiero od marca br. Wówczas na rynku powinny pojawić się propozycje Banku Pocztowego, Raiffeisen Banku, Eurobanku, Getin Noble Banku, Banku Ochrony Środowiska oraz banku Millennium.
Najciekawsze oferty w Euro
W styczniu nie notujemy większych zmian w ofercie kredytów w euro. Rozkład sił banków, które udzielają takich kredytów jest bardzo zbliżony do ubiegłego miesiąca.
Niestety, dostęp do tego typu produktów nadal pozostaje utrudniony w przypadku osób, które nie mogą pochwalić się ponad przeciętnymi dochodami, a przy tym nie są skłonne do zakupu dodatkowych produktów bankowych takich jak ubezpieczenia i/ lub produkty inwestycyjne. Wszystkie banki bardziej restrykcyjnie liczą zdolność kredytową w porównaniu do kredytów w PLN. Do tego ustalają progi minimalnych dochodów netto wyższych niż w przypadku PLN. Należy również pamiętać, że nowa Rekomendacja S znacznie ograniczy dostęp do kredytów walutowych. Od dnia 01.07.2014 r. banki udzielą takiego kredytu tylko osobom uzyskujących dochód w danej walucie.
fot. mat. prasowe
Najciekawsze oferty w Euro
Na pierwszym miejscu ponownie oferta Deutsche Banku. Bank oferuje dziś marżę w wysokości 2,8 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. Warunkiem skorzystania z oferty w EUR jest przystąpienie do produktu oszczędnościowego z linii DB Inwestuj w Przyszłość - wysokość składki ustalana jest indywidualnie w zależności od kwoty kredytu. Należy również pamiętać, że minimalny dochód netto umożliwiający klientom wnioskowanie o kredyt w walucie EUR wynosi 12.000 zł. Dodatkowo bank pobierze prowizję w wysokości 2 proc. Istnieje możliwość obniżenia prowizji do 0 proc., przy jednoczesnym wzroście marży o 0.30 proc.
Przeczytaj także:
Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (1)