Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne I 2014

Odzwierciedleniem spokojnej sytuacji na rynku jest aktualne zestawienie Invigo, w którym układ banków pozostaje zbliżony do tego z poprzedniego miesiąca. Informacją, na którą warto zwrócić uwagę jest fakt podwyżek marży w Banku Pocztowym oraz Getin Noble Banku. Według opinii bankowych analityków należy spodziewać się podobnej tendencji w najbliższym czasie także w przypadku pozostałych banków. Dla potencjalnych kredytobiorców jednak największe znacznie ma informacja podana przez GUS o wzroście średniego poziomu wynagrodzeń, co przekłada się na znaczący wzrost ich zdolności kredytowej. Zapraszamy do zapoznania się z najnowszym zestawieniem i uważnej analizy dostępnych ofert.

W niniejszym rankingu, tradycyjnie już, prezentujemy aktualne promocje i oferty specjalne. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty banków współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także tradycyjnej polskiej rodziny „2+2”. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi około 4 217,67 zł, czyli około 3 004,9 zł na rękę. Przeciętna pensja wzrosła na przestrzeni ostatniego miesiąca o 222,73 zł netto. Osoba, która nie ma żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 297 572 zł kredytu. Warto zauważyć, że dzięki dużemu skokowi średniego wynagrodzenia kwota potencjalnego kredytu jest wyższa o niemal 40 tys. zł w porównaniu do średniego kredytu, jaki można było uzyskać w styczniu 2014r. Maksymalna rata, jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1654 zł w przypadku kredytu w złotych i 1262 zł w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 300 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 240 900 zł. Podkreślić należy, że wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, dlatego też zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.
Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie
w wysokości 6 008 zł (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 622 130 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 290 zł/m2 (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, III kwartał 2013r.) za tę kwotę kredytu rodzina może sobie pozwolić na zakup około 85 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity w kontach znacznie obniżą wysokość potencjalnego kredytu. Jednak nawet przy pewnych ograniczeniach, typowa polska rodzina z dwójką dzieci z powodzeniem może starać się o kredyt w wysokości 565 458 zł.
RANKING NAJCIEKAWSZYCH OFERT

Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta, który szuka kredytu na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych - czyli zakup mieszkania/domu bądź też na budowę domu. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości.