Wykorzystanie MdM IV-V 2014

Przeczytaj także: Mieszkanie dla Młodych w Deutsche Bank Polska

---

Limity cen każdorazowo ogłaszają wojewodowie na podstawie średnich cen przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 mkw. w budynkach mieszkalnych. W programie pod uwagę brana jest średnia arytmetyczna z dwóch ostatnich opublikowanych wskaźników, powiększona 10 proc. W każdym województwie obowiązują trzy limity cenowe: najwyższy - dla miasta będącego siedzibą wojewody i/lub sejmiku samorządowego; średni - dla gmin sąsiadujących z tymi miastami i najniższych dla pozostałych obszarów danego województwa. W gminach bezpośrednio sąsiadujących z miastami wojewódzkimi pod uwagę brana jest średnia arytmetyczna z limitu dla stolicy województwa i reszty województwa. Wskaźnik ten nie może być jednak wyższy o więcej niż 20 proc. od limitu w gminach.

---

Maj lekko poprawił wyniki MdM

W ciągu pięciu miesięcy obowiązywania programu MdM Polacy złożyli 7159 wniosków kredytowych na mieszkania z dopłatami. Co oznacza, że przeciętnie jest to co dziesiąty kredyt mieszkaniowy udzielany przez banki.

Maj z liczbą 1522 zaakceptowanych wniosków wypadł całkiem nieźle. Mimo że słabszy od marca i lutego okazał się lepszy od kwietnia. Majowy popyt pokazał jednak dalszy wzrost udziału kredytów na mieszkania, których budowa zakończy się po 2014 r. Ponad 28 proc. złożonych w zeszłym miesiącu wniosków dotyczyło lokali, które zostaną oddane do użytku w przyszłym roku lub za dwa lata. W kwietniu odsetek ten przekraczał 21 proc., a w marcu 18 proc.
Łącznie po pięciu miesiącach wartość dopłat przekroczyła 162 mln zł. Z czego 133 mln zł zostanie wypłaconych z kwoty 600 mln zł zarezerwowanej na ten rok, 27,4 mln zł z przyszłorocznych 715 mln zł i niecały milion z sumy zaplanowanej na 2016 r. Rok rezerwacji dopłaty zależy od terminu oddania nieruchomości. Dofinansowanie stanowi bowiem ostatnią wpłatę dla dewelopera.

Widać coraz wyraźniej, że maleją szanse na wyczerpanie zaplanowanych na ten rok 600 mln zł dopłat do zakupu pierwszego mieszkania. Do tej pory klienci wykorzystali jedynie 22 proc. z tej kwoty (5,9 tys. kredytów na M oddawane w tym roku) i aby uzyskać całą musieliby wziąć jeszcze około 18 tys. kredytów na lokale, do których klucze można otrzymać w tym roku. Tymczasem wraz z upływem czasu i malejącym wyborem lub brakiem odpowiednich mieszkań, coraz większą uwagę będą przykuwały inwestycje z datą oddania w przyszłych latach.