Ranking kredytów MdM

Przeczytaj także: Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać

Na razie MdM w 11 bankach

Na liście instytucji proponujących kredyty z pomocą państwa znajduje się obecnie 11 banków: Alior, BGŻ, BPS, Deutsche Bank, EuroBank, Getin Noble Bank, Millennium, Pekao, PKO BP, SGB Bank i BOŚ. W naszym zestawieniu zabrakło BOŚ, który był w trakcie przygotowywania oferty oraz Bank BPS – ten w programie MdM pożyczy maksymalnie na 80 proc. wartości nieruchomości (80 proc. LtV), tymczasem w rankingu wzięliśmy pod uwagę kredyty na 90 i 85 proc. LtV.

Dla kogo kredyt MdM?

Program kierowany jest do osób przed 35 rokiem życia, zarówno rodzin, singli jak i samotnie wychowujących dzieci. W małżeństwie wystarczy, aby jedno z małżonków nie miało ukończonych 35 lat. Program pozwala na zaciągnięcie kredytu do końca roku kalendarzowego, w którym wypadają 35 urodziny.

MdM pomaga w zakupie pierwszego, nowego mieszkania/domu ewentualnie w budowie domu. Osoby, które będą się starać o przyznanie kredytu z dopłatą nie mogą więc być właścicielami innego mieszkania czy udziału w budynku, w którym mogłyby mieć wydzielony lokal mieszkalny. Wykluczone jest też posiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Aby otrzymać finansowe wsparcie należy zaciągnąć kredyt złotowy na minimum 15-lat, na co najmniej połowę ceny nieruchomości znajdującej się na terenie Polski. Kredytowane mieszkanie nie może być większe niż 75 m2 lub w przypadku rodziny z trójką dzieci przekraczać 85 m2. Dom może mieć odpowiednio do 100 m2 i dla większej rodziny 110 m2 powierzchni użytkowej. Ponadto cena 1 m2 nabywanego mieszkania czy domu, lub też budowy nie może przewyższać wyznaczonych limitów. Aktualizowane co pół roku limity, ogłaszają wojewodowie na podstawie średnich cen przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m2 w budynkach mieszkalnych. Uwaga! Przy zakupie nieruchomości brana jest pod uwagę średnia arytmetyczna z dwóch ostatnich opublikowanych wskaźników, powiększona o 10 proc. Ale już przy wyliczaniu dopłaty w grę wchodzą limity niepowiększone o 10 proc. Przykładowo można, więc kupić mieszkanie po 4,4 tys. zł za m2, ale dopłata będzie liczona dla 4 tys. zł za m2.

Małżeństwa i single bez dzieci mogą uzyskać dopłatę państwa w postaci 10 proc. przemnożonych przez niepowiększony limit cen ogłoszony przez wojewodę dla danego rejonu oraz max. 50 m2 mieszkania czy domu (w przypadku budowy domu systemem gospodarczym w grę wchodzi zwrot podatku VAT). Posiadający dzieci mogą uzyskać 15 proc. tak liczonej dopłaty, a kredytobiorcy, którym w ciągu pięciu lat od zakupu pojawi się trzecie lub kolejne dziecko otrzymają jeszcze dodatkowe 5 proc. dofinansowania.

Program działa od początku 2014 r. i w ciągu pięciu pierwszych miesięcy Polacy złożyli już 7159 wniosków kredytowych na mieszkania z dopłatami. Co oznacza, że przeciętnie jest to co dziesiąty kredyt mieszkaniowy udzielany przez banki. Średnia wartość dopłaty wyniosła 22 651 zł.