Sierpień zupełnie pogrążył MdM

Przeczytaj także: Mieszkanie dla młodych: wnioski I-VIII 2014

W ciągu 8 miesięcy Polacy złożyli 10 184 wniosków o dopłatę do kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania w programie Mieszkanie dla młodych. Wartość dofinansowania wyniosła 231 mln zł. Większość wniosków – 7795 dotyczyła mieszkań, których budowa zakończy się w tym roku i na takie nieruchomości trafi 176,7 mln zł dopłat. Pozostałe 389 wniosków kredytowych z dofinansowaniem 54,3 mln zł, klienci zaciągnęli na nieruchomości, które zostaną oddane do użytkowania w 2015 i 2016 r. Jak podaje odpowiedzialny za MdM Bank Gospodarstwa Krajowego wartość inwestycji, na które zawarto umowy kredytowe wyniosła 1,971 mld zł.

Wynik niestety rozczarowuje, bo w planach na ten rok znalazło się dofinansowanie na poziomie 600 mln zł. Wyczerpana po dwóch trzecich roku pula to niecałe 30 proc. tej sumy.

Spowolnienie programu to efekt wakacyjnych urlopów, ale przede wszystkim problemu ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania.

Limity cen za m2 ustalone w programie w większości miejsc na tyle odbiegają od cen rynkowych, że praktycznie nie dają większych szans klientom. Jeśli już udaje się znaleźć mieszkanie, to jest na tyle niesatysfakcjonujący wybór, że po przemyśleniu klienci wolą kupić inne bez dopłat – mówi Tomasz Kołodziejczyk, dyrektor redNet Consulting. Dzieje się tak, mimo że w trzecim kwartale przybyło sporo ciekawych ofert nieruchomości – dodaje.

W zdecydowanej większości są to jednak mieszkania, których budowa zakończy się w przyszłym lub 2016 r. Trzeba więc sporo poczekać i w perspektywie mieć grubszą sumę na wykończenie lokum, które deweloperzy oddają bez podłóg i drzwi. Tymczasem do lokalu używanego można się wprowadzi od razu i oszczędzić przynajmniej części nakładów na wykończenie. Mieszkań z rynku wtórnego program MdM jednak nie obejmuje.