Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2014

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne X 2014

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV

Na ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o pozostawieniu podstawowych stóp procentowych na tych samych poziomach: referencyjnej – 2 proc. w skali rocznej, lombardowej – 3 proc. Rekordowo niska wartość stóp dla osób, które już mają lub dopiero myślą o kredycie hipotecznym w złotówkach jest informacją bardzo pozytywną. Wraz z ostatnim, październikowym cięciem stóp procentowych spadło oprocentowanie zobowiązań wobec banków. Oznacza to, że raty kredytów są dziś niższe o kilkadziesiąt zł miesięcznie.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN na 80% LTV– PAŹDZIERNIK 2014r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc.	Marża %	Marża po okresie promocji %	Prowizja zł	Obowiąz. ubezp. zł	Roczne ubezp. zł	Koszty kredytu zł
PKO BP	Sprawdź kredyt	850	3,06	1,1	1,66	0	6500	200	6700
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	861	3,16	1,2	1,59	0	3600	200	3800
Pekao S.A.	Sprawdź kredyt	899	3,51	1,44	1,84	3900	0	250	4150
Eurobank	Sprawdź kredyt	910	3,61	1,57	1,57	4000	3600	200	7800
Raiffeisen Bank		905	3,56	1,6	1,6	0	1000	252	1252
ING	Sprawdź kredyt	909	3,60	1,65	1,65	0	50	200	250
BPH	Sprawdź kredyt	910	3,61	1,65	1,65	3800	0	200	4000
BZ WBK		915	3,65	1,69	1,69	5000	0	200	5200
Alior Bank	Sprawdź kredyt	916	3,66	1,70	1,70	0	20000	192	20192
mBank	Sprawdź kredyt	921	3,70	1,75	1,75	4000	2800	192	6992

Listopadowy ranking Invigo TOP 10 tradycyjnie już otwiera bank PKO BP, który nieustannie broni swojej czołowej pozycji. Propozycja PKO BP oparta o marżę 1,1 proc. i zerową prowizję nadal pozostaje jedną z ciekawszych ofert dla osób poszukujących kredytu. Warto jednak wiedzieć, że wspomniane atrakcyjne warunki - promocyjna marża w pierwszym roku kredytowania i brak prowizji są oferowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. W kolejnych latach trwania kredytu marża wzrośnie do poziomu 1,66 proc. co spowoduje wzrost raty do 911 zł. Koszt ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji warunkujących skorzystanie z oferty wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu.

Na miejscu drugim po raz kolejny Deutsche Bank. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym mogą liczyć w tym banku na promocyjną marżę w pierwszym roku w wysokości 1,2 proc., a w kolejnych latach 1,59 proc. Jest to propozycja dla klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie lub przystąpią do produktu oszczędnościowego. W przypadku zakupu Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego marża w pierwszym roku wynosi 1,1 proc. w kolejnych latach 1,39 proc. Warto wiedzieć, że bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupie ubezpieczenia na życie i/lub przystąpieniu do produktu oszczędnościowego. Koszt ubezpieczenia to 1,8 proc. od kwoty kredytu za okres dwóch lat (płatne z góry), a w kolejnych latach 0,042 proc. miesięcznie. Natomiast koszt pakietu oszczędnościowego to 90 zł miesięcznie za każde 100.000 zł kredytu. Należy pamiętać, że wszystkie produkty dodatkowe muszą być utrzymywane przez 5 lat od dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy, aby marża była utrzymana przez cały okres kredytowania. W przypadku niewypełnienia któregokolwiek z warunków marża zostanie podwyższona do poziomu z Pakietu standardowego bez obniżek oraz klient będzie zobowiązany do zapłaty Prowizji Przygotowawczej, której nie opłacił wcześniej.

Oczko niżej możemy przyjrzeć się ofercie Pekao S.A. , który proponuje marżę w wysokości 1,44 proc. Jest to oferta promocyjna, obowiązująca przez pierwsze 2 lata kredytowania. Oferta jest kierowana do klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. W dalszym okresie kredytowania marża wynosi 1,84 proc. Prowizja wynosi 1,95 proc. Bank ma w swojej ofercie również kredyt ze stałą marżą w całym okresie kredytowania. W tej opcji marża wynosi 1,94 proc., w przypadku, gdy prowizja banku jest doliczona do kwoty kredytu lub 1,89 proc. przy prowizji płatnej gotówką. Przy tych opcjach bank pobierze prowizję w wysokości 1,79 proc.

Na kolejnej pozycji rankingu analizujemy ofertę Eurobanku, który proponuje marżę w wysokości 1,57 proc. oraz brak prowizji. Jest to oferta promocyjna dedykowana Klientom osiągającym dochód z dwóch lub więcej źródeł, którzy zdecydują się na zakup kilku dodatkowych produktów - otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie od utraty pracy na okres min. 3 lat, oferowane przez bank. Klienci, którzy nie zdecydują się na zakup polisy od utraty pracy będą musieli opłacić prowizję w wysokości 2 proc.