Rynek kredytów hipotecznych XI 2014
2014-12-16 14:26
Ostatni raport przewidywał, że podwyżki marż staną się faktem dopiero na początku nadchodzącego roku. Tymczasem okazuje się, że dwa banki – Euro Bank i Bank Pocztowy - już teraz zdecydowały się na ich podniesienie. Niewykluczone, a nawet niemal pewne, że już wkrótce tym śladem podążą inne instytucje. Obniżki, z którymi mieliśmy do czynienia ostatnio nie były zatem zapowiedzią trwałej tendencji, a raczej narzędziem z zrealizowaniu tegorocznych planów sprzedażowych i zapewnieniu wniosków na początek roku, kiedy to w kredytach tradycyjnie już panuje marazm. Podwyżki możemy więc zobaczyć w kolejnych bankach.
Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych X 2014
Trzeba jednak dodać, że w minionym miesiącu pojawiły się również obniżki. Były one jednak niewielkie i nie objęły kredytów z minimalnym (5%) wkładem własnym. Wprowadziły je PKO BP i Bank BPH. W tym drugim banku marża kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym spadła do bardzo atrakcyjnego poziomu 1,35%. Tak niskiej marży nie notowaliśmy w naszym zestawieniu od lipca br.Obserwowane obniżki nie zrównoważyły jednak podwyżek. W związku z tym średnia marża wzrosła: dla kredytów z wysokim wkładem własnym z 1,78% do 1,8%, dla tych z minimalnym wkładem z 2,19% do 2,24%. Do najwyższego w historii poziomu wzrosła także różnica między marżami kredytów z niskim i wysokim wkładem własnym. Obecnie jest to aż 0,44 p.p. Dla porównania w 2013 r. różnica między kredytem bez żadnego wkładu własnego, a takim z wkładem 25% wynosiła jedynie 0,23 p.p. Rozbieżność w poziomie marż systematycznie rośnie, ponieważ banki coraz większą wagę przykładają do ryzyka związanego z niskim wkładem własnym.
| Kredyty na kwotę 300 tys. PLN z wkładem własnym 25% | ||||
|---|---|---|---|---|
| Bank | wniosek online | Koszt kredytu w pierwszych 5 latach |
Marża | Oprocent. |
| Bank BPH | Sprawdź kredyt | 49 227 zł | 1,35% | 3,41% |
| Citi Handlowy | Sprawdź kredyt | 52 941 zł | 1,60% | 3,56% |
| BPS | 54 152 zł | 1,59% | 3,54% | |
| ING Bank Śląski | Sprawdź kredyt | 57 777 zł | 2,05% | 4,10% |
| BGŻ | Sprawdź kredyt | 57 968 zł | 1,65% | 3,70% |
| Millennium | Sprawdź kredyt | 57 975 zł | 1,89% | 3,95% |
| PKO Bank Polski | Sprawdź kredyt | 57 988 zł | 1,72% | 3,78% |
| BOŚ | Sprawdź kredyt | 58 547 zł | 1,80% | 3,85% |
| Credit Agricole | 58 688 zł | 1,55% | 3,61% | |
| Raiffeisen Polbank | Sprawdź kredyt | 58 803 zł | 1,60% | 3,66% |
| Deutsche Bank | 59 008 zł | 1,59% | 3,54% | |
| BZ WBK | Sprawdź kredyt | 59 437 zł | 1,69% | 3,71% |
| Bank Pekao | Sprawdź kredyt | 59 684 zł | 1,84% | 3,87% |
| Euro Bank | 63 239 zł | 1,87% | 4,19% | |
| Alior Bank | Sprawdź kredyt | 68 028 zł | 2,20% | 4,24% |
| mBank | Sprawdź kredyt | 60 061 zł | 1,75% | 3,81% |
| Bank Pocztowy | 69 114 zł | 2,20% | 4,26% | |
| BNP Paribas | Sprawdź kredyt | 70 381 zł | 1,85% | 3,91% |
| Getin Noble Bank | 110 377 zł | 2,37% | 5,07% | |
| Kredyt na kwotę 300 tys. PLN z wkładem własnym 5% | ||||
|---|---|---|---|---|
| Bank | wniosek online |
Koszt kredytu w pierwszych 5 latach |
Marża | Oprocent. |
| Raiffeisen Polbank | Sprawdź kredyt | 63 131 zł | 1,80% | 3,86% |
| Deutsche Bank | 64 191 zł | 1,79% | 3,74% | |
| Millennium | Sprawdź kredyt | 65 258 zł | 2,29% | 4,35% |
| Bank Pekao | Sprawdź kredyt | 66 883 zł | 2,19% | 4,22% |
| Euro Bank | 69 811 zł | 2,17% | 4,49% | |
| BOŚ | Sprawdź kredyt | 70 209 zł | 2,00% | 4,05% |
| Alior Bank | Sprawdź kredyt | 70 908 zł | 2,40% | 4,44% |
| PKO Bank Polski | Sprawdź kredyt | 72 313 zł | 2,45% | 4,51% |
| BPS | 74 583 zł | 1,99% | 3,94% | |
| Bank Pocztowy | 83 738 zł | 2,40% | 4,46% | |
| mBank | Sprawdź kredyt | 77 163 zł | 2,90% | 4,96% |
| Getin Noble Bank | 111 476 zł | 2,47% | 5,17% | |
| Program Mieszkanie dla młodych Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15% |
||||
|---|---|---|---|---|
| Bank | wniosek online |
Koszt kredytu w pierwszych 5 latach |
Marża | Oprocent. |
| BZ WBK | Sprawdź kredyt | 59 437 zł | 1,69% | 3,71% |
| Bank Pekao | Sprawdź kredyt | 61 018 zł | 1,89% | 3,92% |
| Millennium | Sprawdź kredyt | 61 853 zł | 2,09% | 4,15% |
| PKO Bank Polski | Sprawdź kredyt | 63 771 zł | 1,99% | 4,05% |
| BGŻ | Sprawdź kredyt | 64 202 zł | 1,95% | 4,00% |
| Deutsche Bank | 64 391 zł | 1,95% | 3,90% | |
| Euro Bank | 65 912 zł | 1,97% | 4,29% | |
| BOŚ | Sprawdź kredyt | 70 209 zł | 2,00% | 4,05% |
| Alior Bank | Sprawdź kredyt | 70 908 zł | 2,40% | 4,44% |
| Getin Noble Bank | 111 476 zł | 2,47% | 5,17% | |
Na koniec przypomnijmy, że od przyszłego roku po raz kolejny zostaną zaostrzone regulacje dotyczące obowiązkowego wkładu własnego. Od początku stycznia 2015 r. kredyty hipoteczne będą mogły być udzielane na nie więcej niż 90% wartości nieruchomości. Dla przykładu kupując mieszkanie o wartości 300 000 zł otrzymamy kredyt na maksymalnie 270 000 zł, a pozostałe 30 000 zł trzeba będzie wyłożyć z własnej kieszeni. Obecnie na wymagany wkład własny wystarczy nam połowa tej kwoty, czyli 15 000 zł. W większości banków wnioski o kredyty z wkładem wynoszącym 5% przyjmowane są do 31 grudnia. Muszą być jednak kompletne, czyli zawierać wszystkie wymagane przez bank dokumenty.
fot. mat. prasowe
Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN
1,78% do 1,78% - to wzrost marży, jaki zanotowano w przypadku kredytów z wysokim wkładem własnym.
fot. mat. prasowe
Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN
Oprocentowanie kredytów sięga w tej chwili historycznych dołków.
fot. mat. prasowe
Średnia zdolność kredytowa w PLN
Zdolność kredytowa nieustająco rośnie już od niemal dwóch lat.
Przeczytaj także:
![Rynek kredytów hipotecznych IX 2016]( "Rynek kredytów hipotecznych IX 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek kredytów hipotecznych IX 2016
Rynek kredytów hipotecznych IX 2016
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)
![Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat [© marioszek - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/mieszkania-od-deweloperow/Najwiecej-nowych-mieszkan-od-4-lat-263622-50x33crop.jpg "Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat [© marioszek - Fotolia.com]")
Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat
