Najlepsze kredyty hipoteczne IV 2015

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne dla młodych III 2015

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV.

W kwietniu widać już uwzględniane przez banki niższe wartości WIBOR, który po marcowej obniżce stóp procentowych jest na rekordowo niskim poziomie. To powoduje, że cena oferowanych kredytów, mimo podniesienia wcześniej marż bankowych utrzymuje się na najniższych poziomach. Klienci, którzy są w stanie zadeklarować wysoki wkład własny bądź są otwarci na zakup dodatkowych produktów bankowych mogą liczyć na marże poniżej 1 proc. Od kilkunastu miesięcy systematycznie poprawia się także zdolność kredytowa, co znacznie wpływa na szerszą dostępność kredytów. Rosnąca sprzedaż mieszkań oraz zainteresowanie ofertą kredytową przekonuje, że Polacy mają coraz mniejszy problem z niezbędnym wkładem własnym.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN NA 80% LTV. KWIECIEŃ 2015r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc.	Marża %	Marża po promoc. %	Prowizja zł	Obow. ubezp. zł	Ubezp. nieruch. rocznie zł	Koszt uruch. kredytu zł
BPH	Sprawdź kredyt	801	2.6	0.95	0.95	10000	0	0	10000
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	858	3.14	1.2	1.49	0	3600	200	3800
Eurobank	Sprawdź kredyt	859	3.15	1.5	1.5	4000	3600	213	7813
Citi Handlowy	Sprawdź kredyt	870	3.25	1.6	1.6	2000	0	252	2252
PKO BP	Sprawdź kredyt	877	3.31	1.1	1.66	0	6500	200	6700
BZ WBK	Sprawdź kredyt	880	3.34	1.69	1.69	5000	0	200	5200
mBank	Sprawdź kredyt	884	3.37	1.55	1.55	4000	2800	192	6992
BGŻ	Sprawdź kredyt	888	3.41	1.75	1.75	4000	0	225	4225
Pekao S.A.	Sprawdź kredyt	888	3.41	1.44	1.74	3900	0	250	4150
ING	Sprawdź kredyt	888	3.41	1.75	1.75	3800	70	288	4158
źródło: Invigo, internetowy pośrednik hipoteczny

Na pierwszej pozycji rankingu w kwietniu pojawił się bank BPH, który oferuje kredyt oparty o marżę 0,95 proc. Jest to propozycja dla klientów, którzy posiadają lub zdecydują się otworzyć konto w banku z deklaracją regularnych wpływów oraz wykupią kartę debetową (Kapitalne Konto, Srebrny Sezam, Sezam) i kartę kredytową. Warto wiedzieć, że bank dodatkowo wymaga opłacenia prowizji w wysokości 5 proc. Istnieje możliwość obniżenia jej poziomu do 1.65 proc. wartości kredytu, przy jednoczesnym wzroście marży o 0.70 proc. Od 01.04.2015 roku bank nie posiada w ofercie ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych. Klient musi dokonać samodzielnie wyboru zewnętrznego Towarzystwa Ubezpieczeniowego.

Na kolejnej pozycji uplasował się Deutsche Bank, który proponuje kredyt z marżą 1,49proc. (w pierwszym roku 1,2 proc.) . Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym w tym banku powinni wiedzieć, że jest to oferta promocyjna, kierowana do osób, które posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie lub przystąpią do produktu oszczędnościowego. W przypadku zakupu Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego marża w pierwszym roku wynosi 1,1 proc. w kolejnych latach 1,39 proc. Warto wiedzieć, że bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupieniu ubezpieczenia na życie i/lub przystąpieniu do produktu oszczędnościowego. Koszt ubezpieczenia to 1,8 proc. od kwoty kredytu za okres dwóch lat (płatne z góry), a w kolejnych latach 0,042 proc. miesięcznie. Natomiast koszt pakietu oszczędnościowego to 90 zł miesięcznie za każde 100.000 zł kredytu. Należy pamiętać, że wszystkie produkty dodatkowe muszą być utrzymywane przez 5 lat od dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy, aby marża była utrzymana przez cały okres kredytowania.

Miejsce trzecie tym razem należy do Eurobanku, który proponuje marżę w wysokości 1,5 proc. oraz 2 proc. prowizję. Jest to oferta promocyjna dedykowana klientom osiągającym dochód z dwóch lub więcej źródeł, którzy wykupią ubezpieczenie na życie na cały okres kredytowania. Koszt ubezpieczenia to 1.8 proc. za pięcioletni okres ubezpieczenia. Warto wiedzieć, że bank oferuje również ofertę bez obowiązku opłaty prowizji, ale z marżą wyższą o 30 proc.

Oczko niżej tym razem możemy przyjrzeć się ofercie banku Citi Handlowy. Marża w wysokości 1,6 proc. jest w tym banku dedykowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia.

Na miejscu piątym analizujemy propozycję banku PKO BP, opartą o marżę 1,66 proc. (w pierwszym roku 1,1 proc.) i zerową prowizję. Warto jednak wiedzieć, że atrakcyjne warunki - promocyjna marża w pierwszym roku kredytowania i brak prowizji są oferowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. Koszt ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji warunkujących skorzystanie z oferty wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu.

Miejsce szóste należy do banku BZ WBK. Kredyt z marżą 1,69 proc. i 2,5 proc. prowizją jest dedykowany klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów w wysokości min. 2 000 zł. Warto podkreślić, że w naszym rankingu prezentujemy najniższą marżę, której poziom waha się od 1.69 proc. do 2.19 proc. Ostateczna wysokość marży może zostać ustalona przez bank dopiero po zakończeniu oceny scoringowej (przeprowadzanej przez bank indywidualnie dla każdego klienta).