Jak wybrać najtańszy i najlepszy kredyt hipoteczny?
2015-09-24 10:29
Przeczytaj także: Nadchodzi wyższy wkład własny
A co z wkładem własnym? Teoretycznie sytuacja wydaje się jasna: im jest wyższy, tym lepsza będzie oferta kredytowa. Ciekawostką będzie zatem następująca informacja – czasem można (i warto) obniżyć poziom wkładu własnego, zachowując te same parametry kredytu. W jaki sposób?
– Analitycy bankowi używają tabel, w których przedstawione są przedziały zaangażowania środków własnych klienta i korzyści, jakie z tego dla niego wynikają. Bywa, że dodatkowe pieniądze wniesione do kredytu wcale nie poprawiają jakości oferty, dlatego warto wcześniej przeanalizować, ile środków własnych rzeczywiście warto wnieść do kredytu. Pozostałe oszczędności można przecież sensownie zainwestować, zyskując w ten sposób dodatkowe pieniądze, w sam raz na remont mieszkania czy zakup miejsca parkingowego – zauważa Komoniewski.
Banałem będzie powiedzieć, że koszt oraz oferta kredytu uwarunkowane są od jego wysokości. Ale czy przyszłoby wam do głowy, że istotne różnice mogą pojawić się przy tak bardzo zbliżonych do siebie kwotach, jak dwa kredyty o wartości 295 i 301 tys. zł? Tu znów „kłania się” doświadczenie doradcy kredytowego, który, po uprzedniej analizie, będzie w stanie precyzyjnie wskazać niezbędną i jednocześnie najbardziej korzystną wartość przyszłego zobowiązania. Dodajmy także, że pomoc specjalisty kredytowego nie ogranicza się tylko do ofert bankowych, bo dobrze przygotowany fachowiec pomoże nam także uniknąć zbyt wysokich kosztów wyceny nieruchomości.
– Moją rolą jest dopilnować, by ostateczna oferta kredytowa odpowiadała rzeczywistej wartości nieruchomości – dodaje Radosław Komoniewski z Alex T. Great Doradcy Finansowi.
Pamiętajmy też, że gdy bank musi zaangażować więcej niż 80 procent środków, nakłada na kredytobiorcę dodatkowe obowiązki/koszty: wyższą marżę lub ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
– Dobrze przygotowana wycena daje możliwość obniżenia lub wręcz całkowitej likwidacji jednego z tych kosztów – zaznacza doradca z Alexa.
I na koniec: duże zmiany mogą występować w obrębie na pozór identycznych kredytów, stąd tak cenna jest pomoc doradcy finansowego – nie tylko wskaże on rzeczywiście najlepsze oferty, ale też podda je gruntownej analizie. Efekt? Nasz przyszły kredyt będzie naprawdę najtańszym z możliwych!
Tomasz Kulpa
Zaskakujący kredyt na mieszkanie
1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (6)
-
ErgoSum / 2015-10-14 23:12:50
Jak dla mnie najsensowniejszą opcją jest po prostu spotkanie z doradcą kredytowym. Żadna porównywarka ani ślęczenie nad ulotkami i tabelami, nie zapewnią tak sprawnego researchu jak doradca, który weźmie pod uwagę wszystkie korzystne lub niekorzystne czynniki. Osobiście polecam Idea Expert. Bardzo mi w tym pomogli. [ odpowiedz ] [ cytuj ]
-
ErgoSum / 2015-10-15 22:25:19
Za spotkanie jako takie nie płacisz i nie zobowiązuje. Prowizje rozliczane mają zapewne z bankami - tak to działa w przypadku takich firm. Dla mnie dobra opcja, bo mam porównane różne oferty, nikt niczego nie wciska, omawiają po kolei i decyduję tak, jak uważam za słuszne. [ odpowiedz ] [ cytuj ]
-
No to warto podejść i doradzić się w kwestiach np. kredytu. Skoro mają prowizje rozliczane z bankami to zależy im z pewnością na tym, aby klient był zadowolony z obsługi. Podejdę w sumie do oddziału Idea Expert u siebie w mieście i zrobię mały rekonesans na temat kredytu na mieszkanie. [ odpowiedz ] [ cytuj ]
-
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
To prawda. Porównywarki są oczywiście jakąś tam bazą startową, ale nie podejdą tak indywidualnie jak doradca, który zawsze może wpaść na jakiś pomysł mając od nas dokładne informacje o tym czego szukamy i jaką mamy zdolność kredytową. Zgodzę się także, że doradca jest bardziej pomocny, bo przecież porównywarka nie odpowie na pytania i nie rozwieje wątpliwości. Idea Expert polecany jest przede wszystkim dlatego, że potrafi zaopiekować się klientem od pierwszego kontaktu po finalizację kredytu, poprowadzi przez formalności i gwarantuje wsparcie na każdym etapie starań. To jest naprawdę dużo i ludzie doceniają taką jakość współpracy. [ odpowiedz ] [ cytuj ]
-
-
Komentarz usunięty
-
![Ceny mieszkań wcale nie spadają [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-nieruchomosci/Ceny-mieszkan-wcale-nie-spadaja-263095-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań wcale nie spadają [© Freepik]")
Ceny mieszkań wcale nie spadają
