Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF I kw. 2016

Przeczytaj także: Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2015

Wyścig po dopłaty z MdM

Mimo że początek roku zwykle jest okresem dość spokojnym na rynku nieruchomości, Polacy bardzo chętnie sięgali po kredyty hipoteczne, zwłaszcza te z rządową dopłatą w ramach MdM. Firmy zrzeszone w ZFDF pośredniczyły w udzieleniu aż 3,5 mld złotych takiego finansowania. To niemal o 8% większa suma od tej uzyskanej 12 miesięcy temu.

Adrian Jarosz, Prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors:

– Początek roku zwykle przynosi spowolnienie na rynku nieruchomości. W tym roku było podobnie. Wyjątkiem były kredyty udzielane w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. W marcu zainteresowanie nimi było najwyższe w historii. Zarezerwowano wtedy środki na dopłaty w kwocie ponad 200 mln zł, co doprowadziło do wyczerpania tegorocznej puli pieniędzy przeznaczonych na ten cel. W II kwartale pogoda zwykle bardziej sprzyja poszukiwaniu mieszkania. Poza tym sprzedaż nadal będą wspierały niskie stopy procentowe oraz korzystna sytuacja na rynku pracy. Jednak wyczerpanie tegorocznych dopłat z MdM prawdopodobnie spowoduje, że wartość udzielanych kredytów hipotecznych będzie niższa niż przed rokiem.

Przemysław Guberow, Wiceprezes Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Zarządu Open Finance SA:

– To był dobry początek roku dla rynku kredytów hipotecznych. Klienci mimo kilku zmian w przepisach (np. podwyższony wkład własny) nadal bardzo interesują się kupnem własnego „M”. Sytuacji tej nie pogorszyło nawet wyczerpanie się tegorocznego budżetu programu MdM. Pojawiło się bowiem wielu Klientów zainteresowanych zaciągnięciem kredytu już na lata 2017 i 2018. W marcu wykorzystanie środków na 2017 r. wyniosło 36,6 mln. Należy przewidywać, że pula przyszłorocznych pieniędzy, którą można zarezerwować przed styczniem, również zostanie wyczerpana przed terminem. Biorąc pod uwagę obecne zainteresowanie klientów programem MdM może to nastąpić nawet w okolicach lipca.

Sprzedaż produktów inwestycyjnych

Firmy doradztwa finansowego należące do ZFDF w I kwartale 2016 r. pośredniczyły też w sprzedaży produktów inwestycyjnych o łącznej wartości 319,09 mln złotych.

Adrian Jarosz, Prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors:

– Od początku roku sytuacja na rynkach nie była łatwa dla inwestorów. W styczniu oraz lutym obserwowaliśmy duże spadki na największych światowych giełdach. Niestety nie ominęły one również warszawskiego parkietu. Co więcej, w związku z bardzo szybkimi zmianami legislacyjnymi i prawnymi niektóre z dostępnych do tej pory produktów zostały wycofane z oferty, ponieważ w krótkim czasie nie udało się w pełni dostosować ich do nowych przepisów. W obliczu takiej sytuacji znaczna część inwestorów zdecydowała się wstrzymać z działaniami, czego efektem jest spadek sprzedaży produktów inwestycyjnych.