Szwajcarskie stopy w górę

Przeczytaj także: Jak zaplanować spłatę kredytu?

W czwartek bank centralny Szwajcarii podniósł wysokość stóp procentowych o 25 punktów bazowych. To pierwsza podwyżka w tym roku, ale zdaniem analityków nie ostatnia. W tej sytuacji wiele osób, spłacających kredyty we frankach szwajcarskich, zastanawia się jak przełoży się to na wysokość raty kredytowej, którą spłacają.

Według szacunków Open Finance, do końca 2006 r. 3-miesięczna stopa referencyjna LIBOR dla CHF może wzrosnąć do ok. 1,50-1,75 proc. A więc osoby, które spłacają kredyt w szwajcarskiej walucie, powinny przygotować się na zwiększenie oprocentowania o ok. 0,30-0,50 proc. Za kredyt nadal więcej będą płacić kredytobiorcy, którzy zdecydowali się na złotówki.

Informacje o szwajcarskich stopach procentowych elektryzują nie tylko inwestorów. Według danych Związku Banków Polskich, w ubiegłym roku w Polsce 72 proc. zadłużenia hipotecznego stanowiły kredyty w walutach. Najpopularniejszy z nich był kredyt we frankach szwajcarskich.

Powraca pytanie - brać kredyt we frankach czy postawić na złotówkę? Pytanie jest na czasie, bowiem już od kwietnia nadzór bankowy wprowadzi pierwsze ograniczenia związane z udzielaniem kredytów walutowych.

Jeśli decydujemy się na kredyt długookresowy, szwajcarska waluta jest nadal opłacalna. Z wyliczeń wynika, że przy 30-letnim okresie kredytowania, rata kredytu we frankach zrównałaby się z ratą kredytu złotowego dopiero w sytuacji, gdyby kurs franka wzrósł do poziomu powyżej 3,00 PLN, co aktualnie jest mało realne. Co więcej, seria ostatnich obniżek stóp procentowych w Polsce z dużym prawdopodobieństwem dobiegła końca, tak więc kredyty złotowe nie powinny dalej tanieć.

Zaciągnięcie kredytu w polskiej walucie powinny natomiast rozważyć osoby, które zamierzają spłacać kredyt przez krótszy okres, np. 10-15 lat. Wynika to z ogólnej zależności, że im krótszy okres kredytowania, tym większy wpływ zmiany kursu waluty na wysokość raty. Dla przykładu: przy kredycie zaciągniętym na 10 lat wysokość raty kredytu we frankach szwajcarskich zrównałaby się z ratą kredytu złotowego już przy kursie 2,70 PLN za 1 CHF. Taka sytuacja kursowa w perspektywie następnych 2-3 lat jest prawdopodobna, dlatego przy zobowiązaniach krótkookresowych lepiej pozostać wiernym rodzimej walucie.

Kredyt w wysokości 200 tys. PLN we frankach szwajcarskich (CHF), okres spłaty 20 lat, raty równe
*prognoza