Kredyt refinansowy - sposób na oszczędności

Przeczytaj także: Ranking kredytów refinansowych IV 2006

Refinansowanie to wcześniejsza spłata posiadanego kredytu i zamienienie go na nowy, zwykle na lepszych warunkach. Często tego typu kredyty są wykorzystywane przez osoby, które chcą poprawić swoją bieżącą sytuację finansową. Popularność kredytów refinansowych rośnie dzięki systematycznemu spadkowi oprocentowania kredytów mieszkaniowych.

Bank zapłaci za wszystko

O ile dwa lata temu marże na kredytach mieszkaniowych przekraczały 2 punkty procentowe, to w tej chwili można uzyskać kredyt nawet z marżą poniżej 1 procenta. Banki zazwyczaj kierują również specjalną ofertę dla osób, które szukają tańszego kredytu mieszkaniowego od już posiadanego. Kredytobiorca, który od jakiegoś czasu spłaca już kredyt i teraz chce zmienić bank, jest o tyle wiarygodniejszy, że można sprawdzić, czy od początku obsługiwał to zobowiązanie bez opóźnień. Dla takich klientów część banków kieruje uproszczone procedury kredytowe, nawet bez badania zdolności kredytowej, na zasadzie domniemania, że jeżeli w momencie zaciągania kredytu możliwości płatnicze zostały dokładnie zweryfikowane i raty były regularnie płacone, to przejęcie takiego zobowiązania jest bezpieczne nawet bez nowej analizy finansowej. Na rynku są też propozycje kredytów refinansowych o obniżonych kosztach początkowych - bez prowizji, gdzie bank płaci za klienta koszty ustanowienia hipoteki, a nawet ubezpieczenia do czasu wpisu hipoteki i niskiego wkładu.

Przed podjęciem decyzji o refinansowaniu kredytu warto jednak dokładnie obliczyć koszt takiej operacji i potencjalne zyski.