Rzeczpospolita: marże deweloperów spadają

Przeczytaj także: Rosja podnosi cło - będą podwyżki ceny ropy

Przyczyną spadku marż są rosnące koszty budowy mieszkań przy jednoczesnym braku możliwości podniesienia cen sprzedaży (te już są wysokie). Przede wszystkim chodzi o wysokie ceny gruntów, ale również wyższe koszty materiałów i robocizny.

Szacuje się, że przy obecnych cenach koszty budowy mieszkań są nawet o 100 proc. wyższe niż przed rokiem czy dwoma. Oznacza to radykalny spadek marż dla deweloperów o mocnej pozycji, a nawet widmo bankructwa dla firm z niewielkim kapitałem i działającym bez większego doświadczenia. Sytuację firm pogarsza dodatkowo nasilająca się konkurencja - w przyszłym roku może powstać nawet o połowę więcej mieszkań niż w obecnym.

SYTUACJA NA GPW

Wczorajsza sesja bardzo długo przypominała tę poniedziałkową. Przez większą część dnia nie działo się nic interesującego, dopiero końcówka przyniosła zdecydowany wzrost cen akcji i indeksów. Ta mocna końcówka to efekt dobrego otwarcia w USA, na które reagowały także inne giełdy europejskie.

Obroty podliczono na mniej niż 1,3 mld PLN, a więc nie można uznać wtorkowej sesji za przełomową, nie mniej warto podkreślić, że właśnie pod koniec notowań zawierano najwięcej transakcji. Mimo wzrostu cen akcji i indeksów, za wcześnie by mówić o wybiciu. Ale szanse na wybicicie górą z ostatniej konsolidacji wyraźnie wzrosły.

Od początku do końca notowań wzrósł kurs 157. spółek, spadł 122. Przewaga obrotów przy spółkach drożejących.

GIEŁDY ZAGRANICZNE

Inwestorzy powrócili na amerykańską giełdę po poniedziałkowym święcie z ochotą do kupowania akcji. Przy dosyć małych obrotach S&P i Dow Jones zyskały wczoraj odpowiednio 1,1 proc. i 0,7 proc. Największym zainteresowaniem kupujących cieszyły się akcje spółek technologicznych i energetycznych dzięki spekulacjom na temat wysokiej sprzedaży produktów Apple oraz rosnącej cenie ropy. Drugi dzień z rzędu zyskiwały firmy z branży finansowej, co nie powinno dziwić skoro obawy o pogłębienie się kryzysu kredytowego są na rynku coraz mniejsze.

Brazylijski Bovespa zyskał dzisiaj 0,8 proc. i coraz bardziej zbliża się do rekordowych poziomów.

W Azji jest już na nich Hang Seng, który dzisiejszym wzrostem o 1,3 proc. ustanowił kolejny rekord. Słabiej radzi sobie Nikkei (traci 0,1 proc.) w wyniku mocnienia się jena, które szkodzi japońskim eksporterom.