Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce - listopad 2007

Niemal jednakowy udział w podaży mają oferty z dwóch kolejnych przedziałów cenowych; mieszkania w cenie od 301 do 400 tys. PLN stanowią 23,6% podaży a mieszkania w cenie od 401 do 500 tys. PLN - 23,4%.

Podobnie jak w poprzednich miesiącach w Warszawie na wysokim poziomie utrzymuje się podaż ofert drogich i bardzo drogich. Mieszkania w cenie od 501 do 800 tys. PLN stanowiły aż 27% wszystkich ofert z sierpnia. Mieszkania bardzo duże i o wysokim standardzie, a co za tym idzie w cenach powyżej 800 tys. PLN, miały blisko 15-procentowy udział w podaży.

Pod Warszawą nawet o połowę taniej
Dla wielu osób, które myślą o zakupie własnego mieszkania w Warszawie, wysokie ceny są barierą nie do pokonania; przy średniej cenie ofertowej na poziomie 9797 PLN za m2 i umiarkowanych zarobkach zakup nawet najmniejszego lokum pozostaje tylko marzeniem. W takiej sytuacji rozwiązaniem jest wynajem lub... zakup mieszkania w jednej z miejscowości pod Warszawą. Zaledwie 15-20 kilometrów od rogatek ceny mieszkań są nawet o połowę niższe. Niewiele ponad 3000 PLN za m2 kosztują najtańsze mieszkania w Mińsku Mazowieckim; za niespełna 4000 PLN za m2 można znaleźć lokum w Piasecznie a za 4500 w Otwocku.

Średnie ceny w podwarszawskich miejscowościach, do których dojazd z centrum Warszawy nierzadko zajmuje tyle samo czasu co przejazd z jednej dzielnicy Warszawy do drugiej, oscylują w granicach 5500 - 6800 PLN za m2. Wraz ze stale poprawiającą się komunikacją oraz rozbudową zaplecza handlowo-usługowego i kulturalnego atrakcyjność tych lokalizacji będzie rosła. Wraz z nią i "zbliżaniem się" Warszawy będą rosły ceny.