Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych I-III 2007

Portret polskiego kredytobiorcy

Trwający boom na rynku kredytowym powoduje, że kredyty mieszkaniowe biorą obecnie wszyscy: zarówno młodzi jak i starsi, mieszkańcy wielkich aglomeracji, a coraz częściej mniejszych miast. Sprawdziliśmy jak wygląda statystyczny Kowalski, zaciągający kredyt hipoteczny za pośrednictwem Expandera. Okazuje się, że kredyty najczęściej zaciągają mężczyźni, choć tylko niewiele mniej jest par biorących wspólny kredyt. Zdecydowanie mniej jest natomiast kobiet samodzielnie zaciągających kredyt. Przeciętny kredytobiorca posiada 2 dzieci (średnio 1,8 dziecka). W momencie zaciągania kredytu posiada 15 tys. zł oszczędności.

Imię i Nazwisko: Jan Kowalski
Płeć: Mężczyzna
Wiek: 34 lata
Miejsce zamieszkania: miasto - ponad 250.000 mieszkańców. Ilość dzieci: 1,8
Posiadane oszczędności: 15 tys. zł.

Średnia wysokość kredytu mieszkaniowego zaciąganego w III kwartale za pośrednictwem Expandera wynosi 306 tys. zł, a średni okres kredytowania – 28 lat i 8 miesięcy. Przeciętny kredytobiorca zadłużył się na 81% wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu.

Kryzys na rynku kredytów hipotecznych w USA, jego wpływ na rynek polski

Przyczyną lipcowego gwałtownego załamania na światowych giełdach był kryzys na amerykańskim rynku nieruchomości. Polscy kredytobiorcy hipoteczni właściwie nie odczuli jego skutków, bowiem wywołał on tylko tymczasowy wzrost rynkowych stóp procentowych oraz drobne wahania na rynku walutowym. Nie ma także ryzyka, by taki sam kryzys powtórzył się w najbliższym czasie w Polsce.

Załamanie na światowych rynkach spowodowało niewielkie tylko wahania krótkoterminowych stóp procentowych. Zmiana 3-miesięcznej stawki WIBOR i LIBOR w związku z tymi wydarzeniami nie przekroczyła 0,05 punktu procentowego. Takie zmiany w przypadku średniego kredytu przekładają się na wzrost raty o mniej niż 10 zł. Były to zmiany nieznaczne w porównaniu do wzrostów stóp rynkowych wynikających ze podniesienia oficjalnych stóp procentowych w Polsce i Szwajcarii.