Kredyty hipoteczne październik 2007

Przeczytaj także: Kredyty mieszkaniowe: zadłużenie Polaków mniejsze o 3,7 mld złotych

Cele kredytowania

Prezentowana poniżej tabela obrazuje udział poszczególnych celów kredytowania (zakup istniejącej nieruchomości, refinansowanie posiadanego kredytu, pożyczka hipoteczna, budowa domu, konsolidacja posiadanych zadłużeń) we wszystkich zapytaniach zgłaszanych przez użytkowników eHipoteka.com.

Kredyt hipoteczny jest najczęściej (67%) wykorzystywany w celu nabycia nowej nieruchomości, co jest zgodne z samą ideą tego produktu – finansowania zakupu. Popularność omawianego celu wzrosła o 6 punktów procentowych w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Ten fakt potwierdza istnienie niesłabnącego zapotrzebowania Polaków na mieszkania, dominującego nad wszelkimi innymi celami hipotecznymi.

Udział kredytów hipotecznych wykorzystywanych na budowę domu zmienił się jedynie o 1 p.p. i wynosi 20%. Dom jest dobrem bardziej luksusowym niż mieszkanie i z tego punktu widzenia nie należy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty na jego budowę. Z drugiej jednak strony ceny mieszkań w miastach już są na tak wysokim poziomie, że coraz częściej Polacy preferują wybudowanie domu na obrzeżach. Zderzenie obu argumentów prowadzi do wniosku, że udział omawianego typu kredytu powinien pozostać w przyszłości na obecnym poziomie.

Wciąż niską popularnością cieszą się kredyty refinansowe (5%). Z pewnością wzrost popytu na ten produkt jeszcze przed nami.

Pożyczka nie leży w zainteresowaniu poszukujących rozwiązań na rynku hipotecznym. Jedynie 5% zapytań dotyczyło tego produktu.

Polacy rzadko (2%) wykorzystują kredyty konsolidacyjne jako narzędzie do restrukturyzacji zadłużenia.

Przedmiot kredytowania

Tabela nr 2 prezentuje podział zapytań kredytowych z punktu widzenia przedmiotu zabezpieczenia przyszłego zobowiązania. Może je stanowić działka lub nieruchomość mieszkalna, a więc mieszkanie lub dom.

Zakup ziemi finansowany z kredytu hipotecznego jest cały czas dużo rzadszą sytuacją (13%) niż zakup domu lub mieszkania (87%) choć jego popularność wzrosła w ujęciu miesięcznym o 3%. Z uwagi na drożejące ceny mieszkań należy się spodziewać wzrostu popularności tej formy transakcji. Powyższe stanowi potwierdzenie zjawiska odnotowanego przy analizie Tabeli 1, gdzie zauważamy istotny udział kredytów na budowę domu. Często budowa domu jest poprzedzona zakupem działki budowlanej finansowanym kredytem hipotecznym.