Przeciętna zdolność kredytowa Polaka to 414 tys. zł

Przeczytaj także: UKNF łagodzi warunki oceny zdolności kredytowej. Jak to wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Drugą grupą z najwyższą zdolnością kredytową są osoby w wieku 31-40 lat, w wypadku których wiek jeszcze nie obniża ich zdolności kredytowej. A osoby te zarabiają średnio więcej niż osoby młodsze. W badaniu respondenci podawali sumę dochodów brutto wszystkich osób w gospodarstwie domowym. Jest to suma dochodów jednej lub dwóch osób. Wyjątkowo zdarzały się przypadki, że kredyt chciały zaciągnąć 3 osoby i więcej np. małżeństwo z jednym lub dwojgiem rodziców.

Na obliczenie zdolności kredytowej mają także wpływ miesięczne spłaty rat innych kredytów, które obniżają dochody badanej osoby. Jak pokazało badanie, im starsze osoby, tym wyższy jest poziom ich zadłużenia, a co za tym idzie suma rat innych kredytów.

Jaki kredyt?

Podczas gdy suma zdolności kredytowej badanych osób wyniosła 857 mln. zł, to suma cen nieruchomości, które chcą zakupić jest niższa i wynosi 541,8 mln. Z wszystkich uczestników badania do posiadania nieruchomości, której zakup rozważają w najbliższym czasie, przyznało się 1581 osób. Średnia cena takiej nieruchomości to 541,5 tys. zł.

Średni okres, na jaki badani chcą zaciągnąć kredyt to 346 miesięcy, czyli 28 lat i 10 miesięcy. Oczywiście zgodnie z przewidywaniami, im młodsza osoba, tym na dłuższy okres gotowa jest się zadłużyć. Na najdłuższy okres zadłużać chcą się osoby w wieku 26- 30 lat, średnia w tej grupie wyniosła 449 miesięcy.

Osoby w wieku 41-50 lat posiadają natomiast najwięcej oszczędności, które chcą wykorzystać jako wkład własny. Jest to kwota przewyższająca 65 tys. zł. Jednak nawet osoby młode średnio posiadają kilkadziesiąt tysięcy oszczędności. W przypadku osób w wieku 18-25 jest to około 13,5 tys., zaś w grupie 26-30 prawie 29 tys. zł. Średnia wartość takich oszczędności dla wszystkich uczestników badania to 55 tys. zł.

Gdyby wszyscy uczestnicy badania zaciągnęli kredyty w maksymalnej wysokości wykazanej w ich badaniu i jednocześnie wykorzystali całe zadeklarowane oszczędności jako wkład własny, średnie LTV wszystkich tych kredytów wyniosłoby 86,7 proc.