Rynek nieruchomości w Polsce - grudzień 2007

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce - listopad 2007

Mało mieszkań "w chmurach"

W Warszawie, inaczej niż w wielu innych stolicach, mało jest wysokich budynków z lokalami mieszkalnymi. Zdecydowana większość wieżowców, które dominując nad niższą zabudową urozmaicają panoramę miasta, przeznaczona jest na cele biurowe. Dla tych, którzy chcieliby zamieszkać "w chmurach" oferta rynku jest dość skromna. Wg analizy Oferty.net zaledwie 3,6% mieszkań wystawionych do sprzedaży w grudniu było położonych powyżej 10-ego piętra.

Największy - ponad 60-procentowy udział w podaży mają w Warszawie mieszkania najbardziej poszukiwane - położone na piętrach od 1 do 4. Za najatrakcyjniejsze oferty z tego przedziału uchodzą mieszkania w budynkach z cegły, mające do czterech pięter.

Mieszkania na parterze, często zdecydowanie odrzucane przez poszukujących, stanowiły w grudniu ponad 11% całej oferty. Klienci obawiają się w nich m.in. włamań i konieczności posiadania krat lub rolet antywłamaniowych w oknach, hałasu, a w przypadku bliskości ulicy także spalin.

Nieco ponad 22% mieszkań położonych było na wyższych piętrach - od 5 do 10. W przypadku zamieszkania na takich wysokościach konieczne staje się korzystanie z windy, a z tymi bywa różnie; czasem swym stanem, wydawanymi odgłosami czy tempem poruszania się mogą zniechęcić potencjalnych nabywców do zakupu mieszkania.