Inwestowanie w nieruchomość - przed i po zakupie

Przeczytaj także: Inwestowanie w luksusowe apartamenty

Inne rodzaje inwestycji w nieruchomości

Inwestycja w nieruchomość to nie jest tylko zakup lub budowa domu. Inwestycje w nieruchomości zachodzą również na rynkach finansowych — czyli dotyczą nie budynków, a papierów wartościowych opartych na budynkach (np. developer osiedli mieszkaniowych jest spółką notowaną na giełdzie papierów wartościowych lub wypuszcza na rynek obligacje firmowe). Celem inwestycji finansowych w nieruchomości jest realizowanie poprzez osiąganie wypłat bądź wzrost wartości z tytułu posiadania udziału (certyfikatów, jednostek uczestnictwa) w funduszach inwestujących w nieruchomości. Istnienie instytucji inwestujących w nieruchomości, których akcje, udziały bądź obligacje są przedmiotem obrotu, powoduje zwiększenie płynności inwestycji i zmniejszenie progu wejścia na rynek inwestycji w nieruchomość.

Inwestycja tego typu z jednej strony może wymagać mniej wiedzy ściśle związanej z zarządzaniem nieruchomościami i inwestowaniem w nieruchomości na zasadzie „kupię, trzymam, biorę co swoje, a reszta mnie nie obchodzi”. Z drugiej jednak strony takie inwestowanie może wymagać dodatkowej wiedzy — inteligentny inwestor musi się znać nie tylko na rynku giełdowym (wpływ na ceny akcji), ale też na nieruchomościach (jeśli firma zaczyna wchodzić w złe inwestycje, może być to sygnał do pozbycia się akcji).





Więcej informacji o zarządzaniu nieruchomościami i inwestycjach w nieruchomości znajdziesz w książce Artura i Bartłomieja Śliwińskich „Facility management” (Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa 2006). Książka ta jest pierwszym kompleksowym podręcznikiem na temat zarządzania nieruchomościami dla zarządców i inwestorów. Wszelkie zmiany i uzupełnienia za zgodą Wydawcy. Książkę znajdziesz w księgarni internetowej Becka , wpisując w pole przeglądarki zwrot „facility management”.