Skąd kredyt na zakup nieruchomości za granicą?

Przeczytaj także: Kredyty hipoteczne: czy kryzys w USA wpłynie na polski rynek?

Ograniczenia w kredytowaniu zagranicznych nieruchomości wynikają z trudności, jakie mogłyby się pojawić przy ewentualnej windykacji. Dodatkowo, w przypadku problemów finansowych kredytobiorcy, banki mogłyby się też obawiać, że taki kredyt przestałby być spłacany jaki pierwszy. Strata zagranicznej nieruchomości byłaby prawdopodobnie mniej bolesna niż w przypadku mieszkania lub domu będącego miejscem zamieszkania.

Brak oferty umożliwiającej zakup nieruchomości na kredyt za granicą nie jest specyfiką jedynie polskiego rynku kredytów. Cudzoziemcy kupujący nieruchomości w Polsce korzystają z kredytów na ich zakup u nas, mimo że może być to uciążliwe ze względu na konieczność ustanawiania pełnomocnika lub korespondencyjny obieg dokumentów.

W części polskich banków można w ramach odstępstwa zaciągnąć kredyt mieszkaniowy na zakup domu lub mieszkania za granicą, jednak w takim przypadku jego zabezpieczeniem musi być posiadana nieruchomość w Polsce.

Nawet w przypadku zakwalifikowania takiego zakupu przez bank jako celu mieszkaniowego (co oznacza przede wszystkim niższe oprocentowanie), trzeba pamiętać, że ze względu na ryzyko transakcji, bank może poprosić o wkład własny. Część banków klientom zainteresowanym zakupami na rynku nieruchomości poza Polską zaproponuje wyżej oprocentowaną pożyczkę hipoteczną.