Kredyty z dopłatą od państwa: rosną marże

Przeczytaj także: Kredyt preferencyjny: ile zarabiają banki?

Dzięki dopłacie rata niższa o 561 zł

W większości przypadków rata preferencyjnego kredytu jest niższa od raty tradycyjnego kredytu, zarówno jeśli jest to kredyt w złotych, jak i niżej oprocentowany, kredyt walutowy. Rata analogicznego kredytu w złotych wynosi bowiem 1446 zł, a więc jest aż o 561 zł wyższa niż w przypadku kredytu z dopłatą. Niższą ratę można uzyskać np. zaciągając kredyt we frankach. Będzie ona jednak i tak o 393 zł wyższa od kredytu z dopłatą.

Mieszkanie nie może być większe niż 75 m2

Należy również pamiętać o tym, że tak niskie raty preferencyjnego kredytu są naliczane tylko przez 8 lat, kiedy wypłacane są dopłaty. Od 9. roku ich wysokość znacznie wzrośnie. Ponadto nie można zapomnieć, że preferencyjnego kredytu nie uda się zaciągnąć na dowolną nieruchomość. Mieszkanie kupowane za kredyt z dopłatą nie może być większe niż 75 m2, a powierzchnia domu nie może przekroczyć 140 m2. Sama dopłata obejmuje jednak tylko 50 m2 lub 70 m2 powierzchni odpowiednio mieszkania i domu. Cena mieszkania lub domu nie może przekraczać limitu publikowanego raz na kwartał na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dopłaty tylko dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci

Na kredyt z dopłatą mogą liczyć małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci, które kupią lub zbudują stosunkowo tanie mieszkanie lub dom. Może zostać przyznany tylko w sytuacji, gdy kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytowej nie jest właścicielem lub współwłaścicielem innej nieruchomości. Nie może posiadać prawa własności lub współwłasności mieszkania, spółdzielczego prawa własnościowego czy spółdzielczego prawa lokatorskiego. Nie może być nawet najemcą lokalu mieszkalnego. Ustawa dopuszcza stosowanie dopłat, w przypadku, gdy na dzień zawarcia umowy z bankiem kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, ale wraz z zawarciem umowy zobowiązuje się do wypowiedzenia umowy najmu czy członkostwa w spółdzielni. Kredyt z dopłatą można zaciągnąć tylko raz.