Rynek kredytów hipotecznych VIII 2009

Przeczytaj także: Oferty kredytów hipotecznych VIII 2009

Jak podaje raport, w efekcie przeciętna marża dla kredytu w złotych na kwotę 300 tys. zł (30 lat, 25% wkładu własnego) już od kilku miesięcy utrzymuje się na zbliżonym poziomie. Obecnie jest to 2,85%. Podobnie, jak przed miesiącem najwyższą stawkę na rynku ma Dombank (6,19%), a najniższą BZWBK (1,35%). Ten drugi planuje jednak w najbliższych dniach zmianę polityki cenowej. Oprocentowanie kredytów w złotych wynosi przeciętnie 7,28%, tyle samo, co w sierpniu. Rozpiętość rynkowych stawek, podobnie, jak w przypadku marż, jest ogromna i wynosi od 5,53% (BZ WBK) do 10,5% (Dombank). W przypadku kredytów w euro sytuacja jest podobna. W tym miesiącu przeciętna marża dla kredytu z przykładu (300 tys. zł 30 lat, 25% wkładu własnego) wynosi 3,6%, co odpowiada poziomowi sprzed miesiąca. Najtańszym bankiem pozostaje DnBNord, w którym marża wynosi 3,1%, chociaż została ona podniesiona z 3% w sierpniu. Najwyższą marżę (6,86%) oferuje PKO BP.

Kredyty w euro zyskują na popularności wypierając stopniowo franka. Ich udział we wnioskach kredytowych złożonych w bankach za pośrednictwem Expandera – Niezależnego Doradcy Finansowego wzrósł z zaledwie 4% w styczniu tego roku do 42% w lipcu. Jednocześnie oferta kredytowania w euro dla osób, które nie zarabiają w walutach obcych, jest bogatsza niż we frankach. Kredyt w euro można dostać w 10 na 26 banków w zestawieniu, a kredyt we frankach w 8 bankach. Z praktyki doradców finansowych Expandera wynika jednak, że dostępność tych pierwszych, mierzona zdolnością kredytową, procedurami wewnętrznymi czy też szybkością procesowania wniosków – jest znacznie większa.

Kredyty w euro mają nieco wyższe przeciętne oprocentowanie niż kredyty we frankach. W pierwszym przypadku wynosi ona 4,73%, a w drugim 4,2%.