Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2009

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2019

Po raz pierwszy Związek Banków Polskich zdecydował się na przygotowanie kompleksowego raportu na temat rynku kredytowego oraz rynku nieruchomości. Podczas prac nad materiałem wykorzystano dane gromadzone przez banki w systemach AMRON i SARFIN, a także dane publikowane przez GUS, ANR i BGK. - Rozpoczynamy regularne monitorowanie i podawanie do publicznej wiadomości sytuacji na rynku kredytowym i rynku nieruchomości. Wierzymy, że przyczyni się to do lepszej analizy sytuacji na rynku oraz będzie pomocne w podejmowaniu nie tylko decyzji biznesowych, ale także decyzji co do zakupu nieruchomości przez osoby indywidualne – mówi Krzysztof Pietraszkiewicz, Prezes Związku Banków Polskich.

Dane ZBP pokazują, że od początku bieżącego roku dostrzegalny jest wzrost akcji kredytowej. W trzecim kwartale bieżącego roku wartość nowo udzielonych kredytów na zakup nieruchomości osiągnęła już blisko 11 miliardów złotych, czyli wartość porównywalną do ostatniego kwartału 2008 roku. Warto odnotować, że w najsłabszym, I kwartale 2009 roku banki udzieliły kredytów na zakup nieruchomości o wartości nieco ponad 7 miliardów złotych. Kolejne kwartały były już zdecydowanie lepsze. Od początku bieżącego roku rośnie także liczba nowo zawieranych umów kredytowych, która w III kwartale osiągnęła poziom ponad 52 tysięcy. Obecnie dominują kredyty zaciągane w rodzimej walucie – jest to ponad 76% nowo zawieranych umów. Coraz większą popularnością cieszą się jednak kredyty w Euro, obecnie ich wartość przekroczyła nieznacznie wartość najpopularniejszych przez lata kredytów we frankach szwajcarskich i wynosi 11,45% ogółu wszystkich nowych kredytów udzielonych III kwartale bieżącego roku. Dominują kredyty zaciągane na okres 30 lat.
Dane z raportu ZBP dotyczące cen transakcyjnych zakupu nieruchomości pokazują, że spadek cen wyhamował, a w kilku dużych miastach, takich jak Wrocław, Łódź czy Katowice, w ostatnich kwartałach ceny nieruchomości pozostawały niemalże na tym samym poziomie. Odnotowano natomiast wzrost cen transakcyjnych gruntów rolnych, widoczny praktycznie we wszystkich województwach w Polsce. Kolejne kwartały pozwolą na zdefiniowanie trendu na rynku nieruchomości. – Oczekuję dalszego, ale powolnego spadku cen mieszkań, co będzie wpływać na ożywienie na rynku – komentuje Prof. Jacek Łaszek ze Szkoły Głównej Handlowej.