Oferty kredytów hipotecznych II 2010

Przeczytaj także: Walutowe kredyty hipoteczne: DB liderem

3-miesięczny LIBOR dla euro to niecałe 0,7 proc., choć nie brakuje banków bazujących na LIBORZE 6 miesięcznym. Wtedy stawka wynosi blisko 1 pkt proc. Oprocentowanie tych kredytów to zazwyczaj około 4 proc. Średnia dla naszego rankingu na koniec lutego wyniosła 4,16 proc. Rata dla 280 tys. zł kredytu na 80 proc. LTV w euro w najkorzystniejszej ofercie Alior Banku nie przekracza już 1300 zł. A dwóch kolejnych najkorzystniejszych ofertach: Deutsche Banku PBC i Raiffeisen Banku jest to jedynie około 1300 zł. Na podobnym poziomie będą kształtowały się raty w mBanku i MultiBanku, które w marcu obniżyły marże dla tych kredytów na 2,5 proc. (jednak w tabelach mieszczą się dane z końca lutego). Jak bardzo dynamiczna jest sytuacja, pokazuje przykład lidera poprzedniego miesiąca – Nordea Banku. Bank ten z niezmienioną ratą od stycznia (w granicach 1350 zł) w lutym był już szósty w naszym zestawieniu. Gdy potrzebny jest kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, z pomocą przyjdzie w lutym przyszło 6 instytucji, od marca już 7 (również Getin Noble Bank). Najniższą ratę zaoferuje Raiffeisen Bank. Na drugiej pozycji jest Alior, dalej mBank i MultiBank (ok. 1700 zł zamiast 1750 zł miesiąc wcześniej), choć niestety do raty trzeba dodać jeszcze koszty różnego rodzaju ubezpieczeń.

We frankach szwajcarskich podium dla Nordea Banku i BPH

Po tym, jak z pożyczania we franku praktycznie wycofał się DB PBC, w tej walucie na 80 proc. LTV pożyczy już tylko 6 banków, z czego jedynie trzy (Alior, MultiBank i mBank) na 100 proc. LTV. Prawie każda z frankowych ofert obwarowana jest różnymi warunkami. Trzeba pamiętać, że dodatkowe wymagania wpływają na ostateczny koszt kredytu. Rata dla naszego przykładowego kredytu z 20 proc. wkładem (280 tys. zł) wynosiła od 1361 zł w Nordea Banku poprzez ok. 1430 zł w BPH, mBanku i MultiBanku, do 1998 zł w Alior Banku. Ten ostatni, choć pożycza we frankach, to oferuje zaporowe marże w granicach 7 proc. A to istotnie wpływa na podwyższenie średniej marży. Dla pożyczających na całą wartość nieruchomości (350 tys. zł) będzie to od 1772 zł w mBanku i MultiBanku do ponad 2549 zł w Alior Banku. Kredyty we frankach szwajcarskich na 80 proc. wartości nieruchomości oferowane były w lutym w bankach z naszego zestawienia ze średnią marżą 4,28 wobec 4,24 proc. w styczniu. Gdy finansowana była całość, średnia marża wynosiła 4,83 proc.

Dane do obliczeń oraz w tabelach pochodzą z ostatniego tygodnia lutego, z wyjątkiem ofert kredytowych z programu Rodzina na Swoim, gdzie dołączyliśmy marcowe oferty BNP Paribas i Millennium. Kredyty uwzględniają oferty promocyjne oraz powiązanie ze sprzedażą innych produktów bankowych.

Do pobrania: