Rynek kredytów hipotecznych III 2010

Przeczytaj także: Oferty kredytów hipotecznych III 2010

Podobnie, jak w poprzednim miesiącu, także i w tym nie zostały odnotowane poważniejsze zmiany współczynnika LTV, biorąc pod uwagę zarówno kredytowanie w PLN, EUR i CHF. W przypadku kredytów złotowych rozszerzony został stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości przez: HSBC Bank Polska i BNP Paribas Fortis, które podwyższyły współczynnik LTV kolejno z 80% do 90% oraz z 90% do 100%. Banki kredytujące w walutach obcych pozostawiły na tych samych poziomach wartości współczynnika LTV. Podobnie, jak w poprzednim miesiącu, w marcu najwyższy poziom tego współczynnika miały: mBank i MultiBank. Banki te utrzymywały współczynniki LTV na poziomie 110% i to zarówno dla kredytów w PLN, EUR i CHF.
Od 1. kwietnia obowiązują nowe stawki limitów kwotowych za 1m2 mieszkania, warunkujące uzyskanie dofinansowania w ramach kredytu rządowego „Rodzina na swoim”. W większości województw poziomy tych wskaźników zostały podwyższone, co wpływa na zwiększenie dostępności kredytu. Od kwietnia, dzięki wyższym limitom, w większości przypadków skorzystać będą mogli z kredytów ci, którzy będą chcieli nabyć nieruchomość po wyższej cenie za 1m2, niż to było możliwe jeszcze w marcu. Podniesienie poziomu tych wskaźników jest szczególnie istotne, zwłaszcza dla mieszkańców dużych miast, gdzie ceny mieszkań są najwyższe i coraz trudniej jest znaleźć nieruchomość, której cena mieści się w ustalonym limicie. Poza zmianami powyższych limitów, zmianie uległa także lista banków uczestniczących w tym programie. W marcu, do programu „Rodzina na swoim” przystąpiły: mBank, BNP Paribas Fortis oraz Millennium Bank.


Przeciętne oprocentowanie kredytów w programie „Rodzina na swoim” wynosi 6,27%. Najtańszą ofertą mógł się poszczycić Euro Bank, który jako jedyny ustalił oprocentowanie kredytu poniżej 6%. Prawie wszystkie banki utrzymywały oprocentowanie w granicach 6,00-6,82%, tylko Getin Noble Bank i BPH znacząco przekroczyły tę rozpiętość, ustalając oprocentowanie odpowiednio na 7,56% i 9,85%. Wysoki poziom oprocentowania tego ostatniego banku w ponad połowie budowane jest bardzo wysokim poziomem marży, która wynosi aż 5,75%. W pozostałych bankach, marże kształtowały się w przedziale 1,80-2,85%.