Najłatwiej o kredyt na mieszkanie od Dom Development

Przeczytaj także: Ranking polskich banków wg deweloperów 2010

Związek Firm Deweloperskich opublikował w kwietniu listę banków, które najchętniej kredytują inwestycje deweloperskie. W cuglach wygrał PKO BP, a kolejne miejsca zajęły Nordea, Pekao SA oraz BZ WBK.

Znany deweloper, łatwiej o kredyt

Home Broker, który zajmuje się obsługą kupujących mieszkania i jednocześnie doradza przy wyborze finansowania transakcji, wytypował 15 deweloperów, od których najłatwiej kupić lokal finansując się kredytem hipotecznym. Tworząc zestawienie eksperci kierowali się listami „dobrych” deweloperów w bankach, które takie listy posiadają, a także opiniami doradców Home Broker. Doradcy typowali deweloperów, których banki traktują jako najbezpieczniejszych, co skutkuje łatwiejszym dostępem do kredytu na zakup mieszkania.

Liderem rankingu jest Dom Development, który otrzymał najwięcej wskazań zarówno od banków, jak i doradców Home Broker. Na drugim miejscu znalazł się Marvipol, a na trzecim Budimex Nieruchomości. Na czwartym miejscu, z taką samą liczbą punktów, znalazło się aż pięć firm. Spółka publiczna najbardziej przejrzysta

Na 15 firm ujętych w zestawieniu, 11 to spółki akcyjne, wśród których jest siedem spółek giełdowych (Dom Development, Marvipol, LC Corp, Ronson, JW. Construction, Polnord i Echo). Cztery pozostałe to spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Takie podmioty uważane są za najbezpieczniejsze. Najtrudniej dostać kredyt na zakup mieszkania, jeśli deweloper nie ma osobowości prawnej.

Im więcej zrealizowanych inwestycji, tym lepiej

Z analizy wynika, że dla banku ważne jest także, jak długo deweloper działa na rynku, ile inwestycji mieszkaniowych zrealizował, a także, w jaki sposób finansuje daną inwestycję. Najgorszy wariant to finansowanie z przedsprzedaży. Alternatywą może być kredyt lub środki własne dewelopera. Te dwa warianty są traktowane porównywalnie pod wzglądem ryzyka. Finansowanie ze środków własnych świadczy o dobrej sytuacji finansowej, z kolei kredyt – zwłaszcza, gdy ten sama bank kredytuje najpierw dewelopera, a potem kupujących mieszkania – daje bankowi pełną kontrolę nad inwestycją. Dlatego ubiegając się o kredyt na zakup mieszkania warto dowiedzieć się, jaki bank kredytuje dewelopera.