Oferty kredytów hipotecznych IV 2010

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne w euro IV 2010

W euro najlepsi – DnB Nord, DB PBC, Kredyt Bank oraz PKO BP i Raiffeisen

Zdecydowanie na pierwsze miejsce wyszedł po zmianie oferty DnB Nord. W pierwszym roku, gdy nie pobiera żadnej marży, rata nie przekracza 1000 zł, a później przy marży 1,7 proc. jest to 1231 zł. Bank w ramach promocji nie pobiera też prowizji. Oferta dostępna jest dla klientów, którzy skorzystają z pakietu usług bankowych i będą przez 5 lat przelewali na rachunek w banku kwotę min. 5000 zł. Drugie miejsce zajmuje DB PBC, który gotowy jest pożyczyć na max. 90 proc. wartości nieruchomości już z marżą 2,3 proc. osobom zarabiającym między 6 a 12 tys. zł na rękę. Jeśli wpływy są niższe niż 6 tys. zł marża wynosi 2,5 proc., nadal jest więc konkurencyjna. Aby jednak otrzymać takie promocyjne oprocentowanie trzeba skorzystać m.in. z konta DBlife za 25 zł miesięcznie. Rata dla 2,4 proc. marży to 1259 zł. Trzecia pozycja w kredytach w euro do 80 proc. wysokości LtV do 18 maja należała do mBanku i MultiBanku, jednak po podwyższeniu marży do 3 proc. ich miejsce zajął Kredyt Bank. Oczekuje właśnie 2,5 proc. marży, nie stawia też żadnych szczególnych dodatkowych wymagań. Rata jego kredytu to 1277 zł. Kolejne miejsca zajmują banki z marżą 2,6 proc. - Raiffeisen i PKO BP. W tym pierwszym przez cały okres trwania kredytu trzeba liczyć się z opłacaniem co roku z góry ubezpieczenia na życie w wysokości 0,25 proc. wartości kredytu czyli 700 zł w pierwszym roku. Z kolei w PKO BP obowiązujące 4 lata ubezpieczenie kosztuje 3,25 proc. wartości kredytu.

W obu tych bankach choć klient musi zdecydować się na kilka dodatkowych produktów, to jednak poprzeczka nie jest postawiona tak wysoko jak w DnB Nord czy DB PBC.

Na pierwszy rzut oka atrakcyjnie wygląda również oferta kredytu Alior Banku z jedynie 2,1 proc. marży i ratą 1201 zł, czyli niższą niż u naszego lidera DnB Nord. W Aliorze jednak klient musi z góry za 5 lat opłacić gotówką ubezpieczenie na życie w wysokości 9,6 proc. wartości kredytu. Jest to niemal 26,9 tys. zł. Gdyby klient chciał to skredytować, choć nie można, trzeba się liczyć ze wzrostem raty o niemal 10 proc. do ponad 1300 zł. W efekcie kredyt znajduje się tuż poza pierwszą piątką.

W przypadku kredytowania całości nieruchomości w euro wybór jest ograniczony do 8 banków. Nie ma tu już DnB Nord czy Kredyt Banku. Zdecydowanym liderem naszego zestawienia jest Raiffeisen Bank z marżą 2,7 proc. i ratą 1649 zł. Na drugim miejscu jest DB PBC – 1677 zł (od 2,8 proc. marży), a na trzecim PKO BP – 1683 zł (2,98 proc. marży). W Alior Banku choć marża jest niska - 2,6 proc., atrakcyjność oferty ogranicza wysokość ubezpieczenia – 33,6 tys. zł.