Jaki kredyt walutowy wybrać?

Przeczytaj także: Który kredyt walutowy jest opłacalny?

Dla nowych kredytobiorców pozostaje wybór między EUR i PLN. Stopy procentowe w strefie euro są zdecydowanie niższe niż w Polsce. Co prawda zaczęły one w ostatnich tygodniach rosnąć, a stopy w Polsce spadają (pomimo tego, że wcześniejsze prognozy m.in. Comperii mówiły, że od połowy roku mogą zacząć rosnąć). Niemniej jednak raty kredytowe w EUR są niższe niż dla kredytów złotowych. Dodatkowo względnie słaby złoty sprzyja teraz zaciąganiu zobowiązań w tej walucie - w takiej sytuacji pożyczamy od banku mniej euro.

Gdyby więc kierować się tylko poziomem i oczekiwaniami co do stóp procentowych to wybór były jednoznaczny: kredyt w EUR. Szczególnie, że banki prowadzą w tle cichą kampanię na rzecz tych kredytów mając na uwadze, że przyzwyczajenie klientów do kredytów walutowych jest bardzo duże. Wielu klientów po prostu było i jest rozczarowanych faktem, że kredyty frankowe są niedostępne. Dlatego tak szybko na popularności zyskują kredytu w euro.

Na korzyść kredytów w euro przemawia oczywiście perspektywa wejścia do strefy euro - wtedy ryzyko walutowe zupełnie znika. Tylko, że nie wiadomo kiedy realnie nastąpi wejście Polski do unii walutowej. Do tego czasu wszyscy wybierający kredyt w EUR muszą zaakceptować ryzyko wzrostu rat w przypadku dalszego osłabiania złotego albo… wybrać kredyt złotowy godząc się na wyższe raty oraz ryzyko kursowe. Skąd ryzyko kursowe w kredycie złotowym? Jeśli perspektywa wejścia do strefy euro jest realna to posiadaczy kredytów złotowych czeka przewalutowanie kredytu ze złotówek na euro. Po jakim to kursie nastąpi - nie wiadomo. Ryzyko polega na tym, że może nastąpić przy bardzo niskim kursie EUR/PLN i w takim przypadki ich zadłużenie wyrażone w euro będzie wysokie.

Na koniec porównanie średnich oprocentowań nowych kredytów w EUR, PLN oraz CHF (z uwzględnieniem promocyjnych marż).

Oprocentowanie nowych kredytów:

Założenia: kwota kredytu 300 tys. zł, LTV=80%, oferty promocyjne (średnie marże) Autor: Karol Wilczko, Analityk Comperia.pl