Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2010

Przeczytaj także: Gdzie po tani kredyt hipoteczny w PLN?

Najlepszy nie znaczy najtańszy – metodologia rankingu

Oceniając dostępną na rynku ofertę kredytów hipotecznych, Comperia.pl wzięła pod uwagę następujące parametry:

• 1. Liczbę dostępnych walut rozliczeniowych kredytu (PLN, EUR, CHF, USD, GBP)– do 5 pkt.
• 2. Maks. dopuszczalny stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia (tzw. LTV) przy kredycie w PLN – do 5 pkt.
• 3. Maks. dopuszczalna wartość wskaźnika LTV przy kredycie w EUR – do 5 pkt.
• 4. Maks. okres kredytowania – do 5 pkt.
• 5. Udział w programie Rodzina na Swoim: tak – 5 pkt., nie – 0 pkt.
• 6. Wysokość spreadu walutowego na parze EUR/PLN (spread liczony jako stosunek różnicy między kursem sprzedaży i kupna EUR oraz kursu sprzedaży EUR) – do 5 pkt.
• 7. Min. staż pracy wymagany do otrzymania kredytu – po 2 pkt. w przypadku zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, umowy cywilnoprawnej (zlecenie, o dzieło) oraz w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej; w sumie do 6 pkt.
• 8. Maks. wiek kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu – do 5 pkt.
• 9. Maks. zdolność kredytowa modelowej rodziny przy kredycie w PLN – do 5 pkt.
• 10. Maks. zdolność kredytowa modelowej rodziny przy kredycie w EUR – do 5 pkt.

Dla szacowania zdolności kredytowej Comperia.pl przyjęła, że o zadłużenie ubiega się 3-osobowa rodzina zamieszkująca w stutysięcznym mieście. Małżonkowie nie posiadają zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych), wykupionych polis ubezpieczeniowych. Użytkują samochód porównywalny klasą z 3-letnim Fordem Focusem. Dwóch członków rodziny osiąga łącznie dochody netto rzędu 5 tys. zł/mies.

Dodatkowo bank mógł zyskać w rankingu, jeżeli jego kredyt hipoteczny znalazł się w pierwszej piątce najtańszych kredytów w PLN bądź w EUR (założenia: kwota kredytu 200 tys. zł, okres kredytowania 30 lat, LTV=80%). W końcowym rozrachunku do zdobycia było aż 61 pkt.

Alior Bank najlepszym bankiem od hipotek!

Zwycięzcą rankingu został Alior Bank. „Bank dżentelmena w kapeluszu” okazał się bezkonkurencyjny aż w połowie spośród wymienionych powyżej 10-ciu kategorii, zdobywając łącznie 43 pkt. Na podium znalazł się również Bank Zachodni WBK i Bank Ochrony Środowiska. Wysoką pozycję zajął także rynkowy gigant PKO BP oraz Getin Noble Bank. W czubie tabeli zrobiło się bardzo ciasno, ponieważ różnica punktowa między 2. a 6. miejscem wynosi tylko 2,1 pkt., która może zostać łatwo zniwelowana drobną modyfikacją w ofercie produktowej.